Ancien Moulin Avec Piscine Panoramique Et Oliveraie, Juste à L'extérieur De Volterra

Cet établissement est situé dans le cœur le plus authentique de la Toscane, à proximité du centre historique de Volterra, l’une des villes étrusques les plus fascinantes et les mieux préservées d’Italie. Le charme de la ferme réside également dans son histoire : il s’agit en fait de l’un des sept anciens moulins qui caractérisent le paysage sous les remparts médiévaux depuis des siècles. La propriété bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité du théâtre romain et immergée dans un cadre naturel d’une rare beauté. Volterra, située sur une colline s’élevant à plus de 500 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre des vues spectaculaires s’étendant des collines de la Toscane à la mer Tyrrhénienne, avec des couchers de soleil inoubliables et un sentiment de liberté unique.

La ferme est entourée d’un hectare de terrain privé, avec une oliveraie d’environ 100 arbres en pleine production. Un ruisseau pittoresque, qui coule de la zone du théâtre romain, longe une partie de la propriété, contribuant à créer une atmosphère de tranquillité totale et d’harmonie avec la nature. Le complexe comprend la ferme principale, une annexe indépendante, une piscine panoramique avec sauna, ainsi que des entrepôts, une laverie, un garage et un grand espace vert utilisé comme parking extérieur. La propriété dispose également d’un mur avec de l’eau de source pour l’irrigation, d’un raccordement au réseau d’eau courante, d’électricité, d’une connexion Wi-Fi et d’un chauffage au GPL. L’accès se fait par un chemin de terre résidentiel caractéristique qui garantit intimité et isolement tout en restant très proche de toutes les commodités et attractions culturelles de la ville. La ferme a conservé tout le charme de l’architecture toscane traditionnelle, avec des matériaux originaux et des détails exquis. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon avec de grandes fenêtres panoramiques lumineuses, une cuisine avec coin repas avec accès direct au jardin, la pergola et la terrasse panoramique, une chambre et une grande salle de bains. Au premier étage, vous trouverez deux autres chambres doubles et un bureau/studio. Les intérieurs sont mis en valeur par des plafonds voûtés nervurés au rez-de-chaussée, des poutres en bois et des briques aux étages supérieurs, ainsi que des sols en terre cuite, qui confèrent aux chambres une atmosphère chaleureuse et élégante.

L’exclusivité de la propriété est renforcée par la présence, dans le domaine privé, d’une installation majeure de l’artiste Mauro Staccioli, né à Volterra, figure internationale de premier plan dans le domaine de la sculpture contemporaine. L’œuvre s’intègre harmonieusement au paysage environnant, créant une fusion saisissante d’art, de nature et d’histoire qui confère à la propriété un caractère unique et distinctif. Une propriété exclusive, idéale comme résidence ouverte toute l’année ou comme résidence de campagne prestigieuse, maison d’hôtes de charme ou investissement touristique haut de gamme, nichée dans le charme intemporel de Volterra et de ses collines surplombant la mer.

La propriété est située non loin du centre historique de Volterra, au cœur de la campagne enchanteresse qui l’entoure, réputée pour ses paysages intemporels caractérisés par des rangées de cyprès, des oliveraies et de magnifiques « balze » (badlands), qui rendent cette région unique.

Chaque fenêtre de la ferme offre une vue panoramique extraordinaire, évoquant instantanément un sentiment d’harmonie et un lien profond avec la nature. L’établissement est accessible par un chemin de terre pittoresque d’environ 2 km et est entouré d’un parc privé d’environ 1 hectare, garantissant intimité et tranquillité.

Il est rare de trouver une propriété qui allie une telle harmonie au charme historique, à la beauté des paysages et à la proximité des principales attractions de la Toscane. Les plages de la côte étrusque sont à moins d’une heure, tandis que les villes d’art telles que Pise, Sienne, San Gimignano, Lucques et Florence sont facilement accessibles.

L’emplacement est en effet particulièrement stratégique et central par rapport aux principales destinations de la Toscane. Les aéroports de Pise et de Florence sont à environ 60 km et 75 km respectivement ; la côte tyrrhénienne est à environ 40 km, San Gimignano à 20 km, Sienne à 45 km, Pise à 60 km et le prestigieux club de golf de Castelfalfi à seulement 27 km.

Toutes les commodités essentielles, y compris l’hôpital, se trouvent à proximité de Volterra, faisant de cette propriété le mélange parfait entre le charme de la campagne toscane et le confort quotidien.