$578,202
Vitry Sur Seine Individual
- 3 Chambres
- 862 Sqft
- 5,791 Sqft lot
- Mis à jour: Mai 21
À propos de la propriété
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** L’Art2VendreImmobilier ** Arnaud ROPERT 06 62 36 21 83 vous présente :VITRY S/Seine, idéalement situé à 16 kms de Paris Porte de Choisy , Dans ruelle calme sans aucune nuisance , T9 Arrêt Beethoven Concorde à 5 minutes à pied, 2 LOTS D’ Habitations entièrement réhabilités composés d’une Maison principale d’environ 80m2 + Dépendance de 26m2 , le tout sur un terrain d’environ 538 m2 -Maison princ
**L’Art2VendreImmobilier** Arnaud ROPERT [hidden information] presents: VITRY S/Seine, ideally located 3.2 km from Paris Porte de Choisy. Situated in a quiet alley with no disturbances, T9 Beethoven Concorde stop is a 5-minute walk away. Two fully renovated residential units composed of a main house of approximately 80m² plus an outbuilding of 26m², all on a plot of about 538m².
Main hous
Main hous
** L’Art2VendreImmobilier ** Arnaud ROPERT 06 62 36 21 83 vous présente :VITRY S/Seine, idéalement situé à 16 kms de Paris Porte de Choisy , Dans ruelle calme sans aucune nuisance , T9 Arrêt Beethoven Concorde à 5 minutes à pied, 2 LOTS D’ Habitations entièrement réhabilités composés d’une Maison principale d’environ 80m2 + Dépendance de 26m2 , le tout sur un terrain d’environ 538 m2 -Maison principale composée de : entrée, salon, séjour, cuisine équipée et aménagée, wc séparés - L’escalier menant au 1er étage laisse place à un palier desservant 2 belles chambres parquetées dont l’une avec son coin dressing, salle d’eau carrelée, wc séparés avec lave-main. Une chambre d’appoint ou pièce annexe en entresol avec accès indépendant complète l’ensemble.La dépendance, idéale pour une profession libérale, un adolescent, une personne à charge ou pour un revenu locatif, se compose d’une pièce principale pouvant servir de salon ou de chambre, d’une cuisine entièrement équipée et aménagée avec des espaces intégrés pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi que d’une salle d’eau carrelée et de toilettes séparéesLes atouts : DPE C / Rénovations récentes, Double Vitrage et volets roulants sur l’intégralité, Chaudière gaz récente, électricité aux Normes. Jardin agréable exposé Sud OuestPossibilité de stationner plusieurs véhicules sur la ParcelleIdéal pour une famille recherchant un cadre de vie au calme proche de Paris et toutes commodités ou d’un projet locatif sur l’ensemble .Besoin de renseignements complémentaires ? Contactez moi pour un 1er échangeHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’Art 2 vendre Immobilier : Arnaud ROPERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 538090580 RCP 60946680 Allianz actif pro
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
**L’Art2VendreImmobilier** Arnaud ROPERT [hidden information] presents: VITRY S/Seine, ideally located 3.2 km from Paris Porte de Choisy. Situated in a quiet alley with no disturbances, T9 Beethoven Concorde stop is a 5-minute walk away. Two fully renovated residential units composed of a main house of approximately 80m² plus an outbuilding of 26m², all on a plot of about 538m².
Main house includes:
- Entrance
- Living room
- Dining room
- Equipped and fitted kitchen
- Separate WC
The staircase to the first floor leads to a landing serving two beautiful parqueted bedrooms, one with a dressing area, a tiled shower room, and separate WC with a hand basin.
A guest bedroom or additional room in the mezzanine with independent access completes the property.
The outbuilding, ideal for a liberal profession, a teenager, a dependent person, or rental income, consists of:
- Main room that can serve as a living room or bedroom
- Fully equipped and fitted kitchen with integrated spaces for a washing machine and dryer
- Tiled shower room
- Separate toilet
Advantages:
- Energy performance rating C
- Recent renovations
- Double glazing and roller shutters throughout
- Recent gas boiler
- Electrical system up to standards
- Pleasant garden facing southwest
- Possibility to park several vehicles on the plot
Ideal for a family seeking a peaceful living environment close to Paris and all amenities or for a rental project on the whole property.
Need more information? Contact me for an initial discussion.
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class C.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,370.00 and €1,920.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your L’Art 2 Vendre Immobilier advisor: Arnaud ROPERT
Commercial agent (sole proprietorship)
RSAC 538090580
RCP 60946680 Allianz actif pro
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Main house includes:
- Entrance
- Living room
- Dining room
- Equipped and fitted kitchen
- Separate WC
The staircase to the first floor leads to a landing serving two beautiful parqueted bedrooms, one with a dressing area, a tiled shower room, and separate WC with a hand basin.
A guest bedroom or additional room in the mezzanine with independent access completes the property.
The outbuilding, ideal for a liberal profession, a teenager, a dependent person, or rental income, consists of:
- Main room that can serve as a living room or bedroom
- Fully equipped and fitted kitchen with integrated spaces for a washing machine and dryer
- Tiled shower room
- Separate toilet
Advantages:
- Energy performance rating C
- Recent renovations
- Double glazing and roller shutters throughout
- Recent gas boiler
- Electrical system up to standards
- Pleasant garden facing southwest
- Possibility to park several vehicles on the plot
Ideal for a family seeking a peaceful living environment close to Paris and all amenities or for a rental project on the whole property.
Need more information? Contact me for an initial discussion.
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class C.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,370.00 and €1,920.00.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your L’Art 2 Vendre Immobilier advisor: Arnaud ROPERT
Commercial agent (sole proprietorship)
RSAC 538090580
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1926
-
Prix/pied²
$671
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Terrasse
- Laveuse sécheuse
- Comptoirs en pierre
Explorez le secteur
Beethoven Concorde, Vitry-sur-Seine, 94400, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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2023
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Type de visite
Dernière mise à jour
Mai 21
Première mise en ligne
Sep 19, 2025
Référence de l’annonce
VM3123-LART2VENDRE
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