Carte De Vinsobres

RÉGION VAISON-LA-ROMAINEAu cœur d’un cadre naturel d’une rare beauté, où le calme absolu et les paysages sauvages invitent à la sérénité, cette propriété de prestige conjugue à merveille charme authentique et rénovation contemporaine.D’une superficie totale de près de 600 m², elle se compose d’une maison principale de 350 m² environ, sublimée par une cour intérieure qui en fait un véritable cocon de tranquillité. Ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et le choix raffiné des matériaux créent une atmosphère à la fois élégante et chaleureuse. Trois gîtes indépendants (45 m², 80 m² et 100 m²), aménagés avec le même souci d’authenticité et de confort, permettent d’accueillir famille, amis ou hôtes dans un cadre exclusif.Les dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies, tandis qu’un espace piscine parfaitement intégré à l’environnement invite à la détente, face à un paysage valloné préservé.Pensée pour les amoureux de nature sauvage et d’art de vivre, cette propriété unique est idéale pour une activité d’accueil haut de gamme ou pour profiter pleinement d’un cadre de vie exceptionnel, en famille ou entre amis.Un lieu rare, où authenticité et modernité se rencontrent en parfaite harmonie.Cette Propriété est à vendre à l’agence Boschi Immobilier de Vaison la Romaine - 84110.Elle se compose de :***MAS***---Rez-de-chaussée---Cuisine équipée Salle à manger 47m² donnant sur la cour intérieureArrière cuisine / Réserve / Garde manger 17m²Entrée 13m²Salon traversant sur cour et jardin 57m²Dressing / Pièce point d’eau, placards, WC et accès indépendant 16m²Buanderie + placard pour chauffe-eau 12m²Salon d’hiver avec poêle à bois 19m²Entrée 1m²Pièce à rénover 40m²- Cour avec four à pains- Abri outils 9m²- Partie à rénover 14m²- Etable 20m² + étage 34m²- Garage 22.5m²---Premier étage---Palier 1m²Couloir avec placard 5m²Chambre 21.5m²Chambre 14m²Bureau 24.5m²Salle de bain + palier + WC avec lave mains et sèche serviettes 7m²Mezzanine avec placards 38m²Salle d’eau avec WC séparé + baignoire et double vasque 9m²Chambre avec placards 20m²Couloir avec placards 7.5m²Chambre avec salle d’eau 25m²***Logement indépendant°1 -- 45m² ***---Rez-de-chaussée---- Cuisine / Salle à manger / Salon + WC séparé, poêle à bois et accès terrasse sur le côté 20.5m²- Terrasse 11m²---1er étage---- Palier 3.5m²- Chambre avec placard + salle d’eau, WC et sèche serviettes 21.5m²- Solarium 13m²***Logement indépendant n°2 -- 81m² ***---Rez-de-chaussée---- Salon / Salle à manger / Cuisine équipée + poêle et accès terrasse 30m²- WC avec lave mains 1.5m²- Terrasse 13m²***Logement indépendant n°3 -- 103m² ***---Rez-de-chaussée---- Cuisine équipée avec accès terrasse 14m²- Salon / Séjour / Salle à manger avec poêle et accès jardin 39m²- Palier + WC et placard avec buanderie 4.5m²- Chauffage par le sol---1er étage---- Chambre 9.5m²- Palier + WC et lave mains 4.5m²- Chambre + salle d’eau et sèche serviettes 17m²- Chambre 11m²- Salle de bain + sèche serviettes 3.5m²- Local technique 12m²- Terrasse 27m²***Dépendances***Bâtiment isolé 240m²Auvent derrière partie à rénover 45m²Réserve / Stockage à côté de l’entrée 105m²Hangar 38m²ChaufferieAbri boisHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4700.00 € et 6430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/