Baambrugse Zuwe 127 A 3645 Ad Vinkeveen

Cette villa moderne de construction récente, conçue par Van Egmond Architects, est située directement sur le Vinkeveense Plassen. Avec son propre hangar à bateaux, sa piscine, sa jetée et ses vues imprenables sur l’eau en direction d’Amsterdam, c’est une maison de rêve offrant un haut niveau de confort de vie.
• Vivre au 1er étage avec des vues phénoménales
• 5 chambres
• 2 salles de bains de luxe
• Hangar à bateaux, abri d’auto et garage
• Piscine chauffée
• Label énergétique A+++
Année de construction 2024, livi
Superficie 569 m², volume 2 309 m³, terrain 4 769

Espace de vie
La villa est répartie sur plusieurs niveaux et dispose d’un ascenseur qui permet d’atteindre tous les niveaux. Le salon spacieux est situé au premier étage et se caractérise par une luminosité impressionnante grâce à ses baies vitrées tout autour. Ici, l’intérieur et l’extérieur se fondent parfaitement l’un dans l’autre. La luxueuse cuisine design (Lodder) dotée d’appareils encastrés de haute qualité constitue le cœur de l’étage, flanquée d’une salle à manger et d’un salon spacieux dotés de cheminées à gaz et d’élégantes portes en acier et en verre coulissantes silencieuses. Depuis la cuisine, vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur le port et les lacs Vinkeveense Plassen.

Zone de couchage
Le deuxième étage comprend trois chambres confortables et deux salles de bains luxueuses. L’impressionnante suite principale dispose d’un dressing, de la climatisation et d’une salle de bains bien-être entièrement équipée avec douche solaire, douche à vapeur et baignoire. Toutes les chambres ont été aménagées avec le souci du détail et disposent d’armoires personnalisées et d’appareils sanitaires de luxe.

Rez-de-chaussée
Outre une entrée représentative, le rez-de-chaussée comprend une salle de sport et un bureau, qui peuvent également être utilisés comme chambres. Il y a également un spacieux salon/salon de jardin avec une cuisine de luxe et un accès direct au hangar à bateaux, à la piscine et à la terrasse.

Sous-sol
Vous y trouverez une buanderie spacieuse avec kitchenette, de nombreux placards et espaces de rangement.

Durabilité et confort
La maison possède un label énergétique A+++ et est totalement à l’épreuve du temps, notamment :
• Chauffage par le sol dans toute la maison,
• Pompe à chaleur géothermique,
• Système de ventilation à récupération de chaleur,
• 16 panneaux solaires
• Système domotique KNX,
• Système audio Sonos,
• Stores pare-soleil,
• Lamelles à commande électrique,
• Adoucisseur d’eau,
• Hydrophore,
• Verre HR+++

Jardin
Le magnifique jardin paysager qui entoure la maison offre du soleil ou de l’ombre à tout moment de la journée et comprend plusieurs terrasses, un coin salon en contrebas avec un foyer, une piscine chauffée et une jetée avec des marches pour nager.

Le hangar à bateaux dispose de deux amarres, d’un ascenseur à bateaux et de ses propres installations sanitaires.

Le stationnement est disponible dans le garage spacieux, dans l’abri d’auto ou sur la propriété.

Caractéristiques spéciales
• Terrasse sur tous les côtés,
• Foyer au gaz au bord de la piscine,
• Piscine avec terrasse
• Escalier entre la terrasse et le salon.
• La jetée devant la maison est toute neuve avec une échelle de bain.
• Garage ; garage double, porte électrique, placards intégrés, espace pour 3 voitures
• Abri d’auto : préparé jusqu’au montant avant pour déplacer la porte de garage
• Le hangar à bateaux a un toit piétonnier et peut être converti en terrasse sur le toit avec coin salon (doit être officiellement approuvé)
• La jetée à l’arrière est incluse dans le plan de zonage de ce formulaire
• Portail avec boîte à colis

Lieu
La villa est idéalement située, avec un large éventail de magasins, d’écoles et de commodités quotidiennes. Le centre commercial et les restaurants de Zuiderwaard sont accessibles en quelques minutes à vélo. Situé sur le Vinkeveense Plassen, de nombreuses formes de sports nautiques sont possibles dans le jardin privé. L’autoroute A2 étant à proximité immédiate, Amsterdam, l’aéroport de Schiphol et Utrecht sont accessibles en une demi-heure.

Une villa unique dans un emplacement privilégié : une vie de luxe au bord de l’eau, avec la ville à portée de main.

Venez visiter cette villa et découvrez le luxe et le confort qu’elle offre.
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