Ferme Avec Piscine, Vignoble Et Vue Panoramique À Vendre En Toscane

Au cœur de la campagne toscane, sur les collines de Vinci, ville natale de Léonard de Vinci et à quelques pas de Florence, cette charmante maison de campagne est entourée d’un paysage d’une beauté extraordinaire. Il s’agit d’une propriété prestigieuse alliant l’attrait intemporel de l’architecture rurale traditionnelle à la polyvalence d’une résidence parfaitement adaptée à une élégante résidence privée ou à une activité hôtelière exclusive.

La propriété est répartie sur plusieurs niveaux et se distingue par ses espaces intérieurs généreux, conçus avec soin pour garantir fonctionnalité, confort et intimité. Le rez-de-chaussée préserve le caractère agricole historique de la propriété et abrite de nombreuses zones de service, notamment des entrepôts, des locaux de stockage et une cave caractéristique autrefois utilisée pour les cuves à vin, offrant un large éventail d’utilisations potentielles.

Le quartier résidentiel comprend six appartements indépendants, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Les unités varient en taille et en disposition, offrant des espaces de vie accueillants avec cuisine et salon, chambres et salles de bains, tandis que certaines sont réparties sur deux niveaux, offrant un hébergement particulièrement spacieux et privé. La propriété est encore renforcée par un grenier composé de trois grandes pièces, idéales comme espace annexe, ainsi que de pièces supplémentaires accessibles par un escalier extérieur, dont l’une s’ouvre sur une charmante terrasse panoramique surplombant la campagne environnante.

EXTÉRIEUR
À l’extérieur, la ferme est entourée d’un jardin magnifiquement entretenu de 6 000 m², où de majestueux cyprès, des plantes ornementales et une végétation méditerranéenne typique se fondent harmonieusement dans le paysage, créant une atmosphère de tranquillité totale. Les allées illuminées mettent en valeur les espaces extérieurs le soir, contribuant à créer une ambiance élégante et accueillante.
Le point fort de la propriété est la splendide piscine de 11 × 5 m avec solarium, parfaitement intégrée dans la verdure environnante et conçue comme un lieu de détente et de convivialité. De là, le regard se promène à travers les douces collines toscanes et dévoile une succession de vues à couper le souffle qui font de chaque instant une véritable expérience de bien-être. Un bâtiment de stockage pratique complète le domaine.

La propriété comprend également un charmant vignoble (5,4 ha) et une oliveraie (6,4 ha), qui renforcent encore l’attrait du domaine et mettent en valeur son caractère toscan authentique. De généreuses parcelles de terres arables (environ 8,7 ha), bénéficiant d’une excellente exposition au soleil, pourraient être le point de départ pour planter des cultures typiques de la région ou étendre davantage les vignobles existants.

Grâce à son emplacement panoramique, ses espaces de vie généreux et son excellent agencement, cette propriété représente une opportunité rare au cœur de la Toscane. Une résidence pleine de charme et d’authenticité, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la vie en pleine nature sans renoncer au confort, ou pour développer un projet hôtelier haut de gamme dans l’une des régions les plus prisées d’Italie.

VILLES ET VILLAGES LES PLUS PROCHES
Services les plus proches (1 km ; 5 minutes), Empoli (10 km ; 15 minutes), Pistoia (25 km ; 35 minutes), San Casciano in Val di Pesa (35 km ; 40 minutes), Lucques (50 km ; 1h), San Gimignano (45 km ; 1h), Florence (45 km ; 50), Pise (60 km ; 1h), Volterra (60 km ; 1h), Volterra (60 km ; 1h), Viareggio (70 km ; 1 h 10 min), Monteriggioni (65 km ; 1 h 10 min), Sienne (80 km ; 1 h 20), Pienza (155 km ; 2 h 10 min)

AÉROPORTS LES PLUS PROCHES
Florence A. Vespucci (40 km ; 40 minutes), Pise G. Galilei (55 km ; 45 minutes), Bologne G. Marconi (130 km ; 1 h 45), Grosseto C. Baccarini (185 km ; 2 h), Pérouse San Francesco (200 km ; 2 h 15), Forlì L. Ridolfi (210 km ; 2 h 40), Roma Ciampino (325 km ; 3 h 20)), Roma Fiumicino (345 km ; 3 h 35 min)