$2,181,390
Maison De Ville 7 Pièces à Vendre
- 5 Chambres
- 4 SdB
- 1,852 Sqft
- 1,938 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
1
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- 1
À propos de la propriété
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iad France - Valérie Mousselon vous propose: ‼️ IDÉAL INVESTISSEUR OU PROFESSION LIBÉRALE ‼️
SUPERBE MAISON DE VILLE SITUÉE AU COEUR DE VINCENNES, À DEUX PAS DU CHATEAU
REZ DE CHAUSSÉE :
Une belle entrée de 9 m² vous accueille.
Aile Ouest :
Une extension de 42 m² comprenant un séjour de 30 m², une chambre ainsi qu’une salle d’eau de 12 m².
Aile Est (
SUPERBE MAISON DE VILLE SITUÉE AU COEUR DE VINCENNES, À DEUX PAS DU CHATEAU
REZ DE CHAUSSÉE :
Une belle entrée de 9 m² vous accueille.
Aile Ouest :
Une extension de 42 m² comprenant un séjour de 30 m², une chambre ainsi qu’une salle d’eau de 12 m².
Aile Est (
iad France - Valérie Mousselon presents: EXCEPTIONAL TOWNHOUSE – 172 m² – 7 ROOMS – VINCENNES CENTER Ideal for investors or liberal professions Located in the heart of Vincennes, just steps from the Château de Vincennes, this superb 172 m² townhouse offers 7 main rooms and multiple usage possibilities thanks to its unique two-wing layout. GROUND FLOOR: A spacious 9 m² entrance leads to two distinc
iad France - Valérie Mousselon vous propose: ‼️ IDÉAL INVESTISSEUR OU PROFESSION LIBÉRALE ‼️
SUPERBE MAISON DE VILLE SITUÉE AU COEUR DE VINCENNES, À DEUX PAS DU CHATEAU
REZ DE CHAUSSÉE :
Une belle entrée de 9 m² vous accueille.
Aile Ouest :
Une extension de 42 m² comprenant un séjour de 30 m², une chambre ainsi qu’une salle d’eau de 12 m².
Aile Est (maison principale) :
Un séjour de 28 m², des rangements, un WC indépendant, une salle de bain de 7 m² et une cuisine de 9 m².
1er ÉTAGE :
Aile Ouest :
Pas d’étage existant, mais possibilité de surélévation d’un niveau permettant de créer environ 40 m² de surface habitable supplémentaire.
Aile Est (maison principale) :
Un palier de 5 m² desservant trois chambres (14 m², 13 m² et 9,5 m²), une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant.
2e ÉTAGE :
Dans l’aile Est, une suite parentale de 12 m² loi Carrez (34 m² au sol) avec salle d’eau entièrement rénovée.
SOUS SOL (niveau -1) :
Aile Ouest :
Une cave aménagée en studio comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle d’eau. Un garage complète ce niveau.
Aile Est :
Un sous-sol total non aménagé, idéal pour du stockage.
Les atouts pour investisseurs :
Possibilité de surélévation de l’aile Ouest
Possibilité de division en plusieurs lots
Proche des transports en commun et du centre
Les atouts pour professions libérales :
Extension indépendante idéale pour un local professionnel
Entrée permettant de séparer espace professionnel et habitation
Emplacement central, proche des transports et de toutes commodités
Environnement :
Maison bénéficiant d’un emplacement central et recherché.
Transports :
Métro Bérault (ligne 1 du métro de Paris) à environ 3 min à pied et Vincennes (RER A) à 6 min à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense.
Commodités :
Centre-ville, commerces, écoles et restaurants accessibles en moins de 5 min à pied.
Cadre de vie :
Château de Vincennes à 3 min à pied et Bois de Vincennes à 8 min à pied.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Mousselon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
SUPERBE MAISON DE VILLE SITUÉE AU COEUR DE VINCENNES, À DEUX PAS DU CHATEAU
REZ DE CHAUSSÉE :
Une belle entrée de 9 m² vous accueille.
Aile Ouest :
Une extension de 42 m² comprenant un séjour de 30 m², une chambre ainsi qu’une salle d’eau de 12 m².
Aile Est (maison principale) :
Un séjour de 28 m², des rangements, un WC indépendant, une salle de bain de 7 m² et une cuisine de 9 m².
1er ÉTAGE :
Aile Ouest :
Pas d’étage existant, mais possibilité de surélévation d’un niveau permettant de créer environ 40 m² de surface habitable supplémentaire.
Aile Est (maison principale) :
Un palier de 5 m² desservant trois chambres (14 m², 13 m² et 9,5 m²), une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant.
2e ÉTAGE :
Dans l’aile Est, une suite parentale de 12 m² loi Carrez (34 m² au sol) avec salle d’eau entièrement rénovée.
SOUS SOL (niveau -1) :
Aile Ouest :
Une cave aménagée en studio comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle d’eau. Un garage complète ce niveau.
Aile Est :
Un sous-sol total non aménagé, idéal pour du stockage.
Les atouts pour investisseurs :
Possibilité de surélévation de l’aile Ouest
Possibilité de division en plusieurs lots
Proche des transports en commun et du centre
Les atouts pour professions libérales :
Extension indépendante idéale pour un local professionnel
Entrée permettant de séparer espace professionnel et habitation
Emplacement central, proche des transports et de toutes commodités
Environnement :
Maison bénéficiant d’un emplacement central et recherché.
Transports :
Métro Bérault (ligne 1 du métro de Paris) à environ 3 min à pied et Vincennes (RER A) à 6 min à pied, permettant de rejoindre rapidement Paris et La Défense.
Commodités :
Centre-ville, commerces, écoles et restaurants accessibles en moins de 5 min à pied.
Cadre de vie :
Château de Vincennes à 3 min à pied et Bois de Vincennes à 8 min à pied.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Mousselon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Valérie Mousselon presents: EXCEPTIONAL TOWNHOUSE – 172 m² – 7 ROOMS – VINCENNES CENTER Ideal for investors or liberal professions Located in the heart of Vincennes, just steps from the Château de Vincennes, this superb 172 m² townhouse offers 7 main rooms and multiple usage possibilities thanks to its unique two-wing layout. GROUND FLOOR: A spacious 9 m² entrance leads to two distinct areas: West Wing (independent extension – 42 m²): - Bright living room of 30 m² - One bedroom - 12 m² shower room East Wing (main house): - Living room of 28 m² - Separate kitchen (9 m²) - Bathroom (7 m²) - Separate WC - Storage spaces 1st FLOOR East Wing: - Landing (5 m²) - 3 bedrooms (14 m², 13 m², 9.5 m²) - Bathroom - Separate WC West Wing: - Great potential: possibility to add an additional floor (~40 m² extra) 2nd FLOOR - Master suite (12 m² Carrez / 34 m² floor area) - Renovated shower room BASEMENT West Wing: - Equipped studio (living room + kitchenette + shower room) - Garage East Wing: - Full basement, ideal for storage Advantages for investors: - Possibility to add a floor to the West Wing - Possibility to divide into several units Advantages for liberal professions: - Independent space perfect for office or practice - Clear separation between living and work areas - Central and sought-after address Transport: - Bérault Metro (Paris Metro line 1) about 3 minutes on foot and Vincennes (RER A) 6 minutes on foot, allowing quick access to Paris and La Défense. Agency fees payable by the seller. Energy performance information for this property: ENERGY class F index 415 and CLIMATE class E index 64. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Valérie Mousselon, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Paris RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1926
-
Prix/pied²
$1,178
-
Émissions
E
-
Consommation
F
Caractéristiques
- Garage
- Cheminée
- Plan d’étage 2D
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 23
Référence de l’annonce
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