Villiers Sur Marne Contemporaine

INSTANTiMMO vous présente à Villiers-sur-Marne cette superbe maison d’architecte construite en 2015, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du RER E et à 5 à 7 minutes à pied du centre-ville, de ses commerces et de toutes les commodités.Une maison résolument contemporaine qui séduit dès les premiers instants par son architecture, ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son agencement.Dès l’entrée, le ton est donné avec un superbe volume et un escalier à l’esprit cathédrale qui apporte immédiatement beaucoup de caractère à la maison.Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un magnifique espace de vie traversant de plus de 50 m², composé d’un séjour d’environ 40 m² et d’une grande cuisine ouverte d’environ 15 m².Baigné de lumière, cet espace profite de larges ouvertures sur l’extérieur et notamment de portes-fenêtres à galandage permettant d’effacer presque totalement la séparation entre le séjour et le jardin. Aux beaux jours, la terrasse et le jardin deviennent ainsi le prolongement naturel de la pièce de vie, offrant une véritable sensation de dedans-dehors.Le soin apporté à la conception se retrouve jusque dans les détails, avec notamment de très beaux radiateurs fleuris, aussi décoratifs que fonctionnels, qui participent à l’identité singulière de la maison.À l’extérieur, vous découvrirez une belle terrasse prolongée par un jardin agréable, bien exposé et sans véritable vis-à-vis, offrant un environnement calme et intimiste.Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un garage directement accessible depuis l’intérieur, permettant de stationner son véhicule et de rentrer directement chez soi. Une buanderie attenante complète cet espace.Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres aux dimensions particulièrement confortables : deux d’environ 16 m² et une troisième d’environ 19 m². Une vaste salle de bains de plus de 10 m² ainsi que des WC complètent ce niveau.Mais la véritable surprise se trouve au dernier étage, entièrement consacré à l’espace parental.Une pièce spectaculaire de près de 48 m² habitables et plus de 60 m² au sol, baignée de lumière et pensée comme une véritable suite indépendante. Elle accueille un vaste espace nuit, un dressing ainsi qu’une salle d’eau privative avec une impressionnante double douche.Un étage à part entière, offrant des volumes rarement rencontrés et constituant incontestablement l’un des grands coups de cœur de cette maison.Autre atout particulièrement rare pour une maison de cette ampleur : ses excellentes performances énergétiques.La maison bénéficie d’un DPE classé A, le meilleur classement énergétique, témoignant de la qualité de sa conception et de son isolation.Équipée notamment d’une pompe à chaleur, elle affiche des consommations énergétiques particulièrement faibles.Cette propriété réunit finalement tout ce que l’on recherche dans une maison contemporaine : une architecture affirmée, de beaux volumes, quatre grandes chambres, beaucoup de lumière, une véritable connexion entre intérieur et extérieur et des performances énergétiques remarquables.Le tout bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : RER E de Villiers-sur-Marne à environ 5 minutes à pied et centre-ville accessible en 5 à 7 minutes à pied.Une maison d’architecte singulière, familiale, lumineuse et extrêmement économe en énergie, qui se distingue autant par son esthétique que par la qualité de sa conception.Un bien rare à découvrir avec INSTANTiMMO.Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 766 300 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky MeraiAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822569828.INSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/