Villa Villerville

Villa vue mer, avec parc paysagé et terrasseA proximité de Deauville, et seulement à 600 mètres de la plage, au cœur d’un village de charme particulièrement recherché sur la côte normande, cette singulière et authentique demeure de style victorien, offre un cadre de vie rare, entre espaces boisés et vue mer dégagée.Après avoir passé le portail et une allée desservant des parkings, le parc arboré se découvre au visiteur, lui offrant une perspective unique sur la demeure avec vue mer en arrière-plan. Maintes fois photographiée et figurant sur des cartes postales d’époque, la demeure séduit immédiatement par son cachet et son histoire.Édifiée sur un terrain paysagé de 2756m2, la demeure est l’illustration d’un havre de paix, idéal pour toute famille, que ce soit dans le cadre d’une résidence principale, ou de villégiature.Au gré de ses 175m2, la demeure conjugue harmonieusement le charme intemporel d’une construction anglo-normande dotée de prestations haut de gamme.La demeure développe des espaces chaleureux et fonctionnels :Au rez-de-chaussée, dès l’entrée, le visiteur est accueilli dans un espace de vie lumineux orienté sud-ouest. Le salon avec ses baies coulissantes et la salle à manger dotée d’une élégante cheminée, invitent à la convivialité et la détente. Puis se découvre la cuisine séparée, élégamment conçue, entièrement équipée donnant accès à la terrasse et la buanderie/cellier/cave. Un cabinet de toilettes indépendant complète ce niveau.Les différents étages sont desservis par une distribution harmonieuse :1er palier : Organisé autour d’une suite parentale avec dressing, une salle d’eau/wc et complété d’une penderie/rangement,2ème palier : Organisé autour d’un espace bureau, de deux chambres dont l’une avec dressing disposant d’un accès à la terrasse avec vue imprenable sur mer. La salle de bain/wc et l’accès à la tour complètent ce niveau.Espace tour « cathédrale » : Il propose un aménagement judicieux. La pièce est accessible par l’escalier en colimaçon. L’espace tour « cathédrale » dispose de vues imprenables sur mer. Il peut être aménagé comme vous l’imaginerez : Bibliothèque, Espace méditation, salle de jeux ou de repos …Globalement, la demeure profite d’une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son orientation optimale. On ne restera pas insensible à la vue mer avec splendides couchers de soleils.Le parc arboré, entièrement clos, doté d’arbres centenaires et soigneusement entretenu, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement laissant place à l’imagination selon ses envies (Dépendance, carport, piscine, etc.…).Dans nos photos intérieures, nous avons volontairement associé la prise de vue « originelle » et juste après une vue « mise en scène » imaginée dans le même espace, afin de vous donner une vision projetée des espaces disponibles.Entre authenticité, emplacement privilégié, vue sur mer et à quelques pas de la plage, cette demeure représente une opportunité rare dans un environnement recherché.Prix de vente : 1 290 000 € FAIHonoraires à la charge de l’acquéreurPrix net vendeur : 1 247 000 €Honoraires : 53 000 €Pour toute information complémentaire ou pour organiser un échange confidentiel,contactez-nous au 02 31 97 86 38 ou 06 20 44 17 51.Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 237 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2841.00 € et 3844.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/