$530,058
Sale Pavillon 6 Pieces
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,615 Sqft
- 7,901 Sqft lot
- Mis à jour: Octobre 8
À propos de la propriété
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iad France - Tanguy Rouen vous propose: Villerville, sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer – Maison familiale avec vie de plain-pied, 4 chambres, jardin de 734 m² et potentiel d’évolution
Sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer, sur la commune de Villerville, cette maison individuelle d’environ 150 m² offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille, à proximité immédiate de Trou
Sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer, sur la commune de Villerville, cette maison individuelle d’environ 150 m² offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille, à proximité immédiate de Trou
iad France - Tanguy Rouen presents: Villerville, on the heights of Trouville-sur-Mer – Family home with single-level living, 4 bedrooms, 734 m² garden, and potential for expansion.
Located on the heights of Trouville-sur-Mer, in the commune of Villerville, this detached house of approximately 150 m² offers a living environment perfectly suited for a family. It is in close proximity to Tro
Located on the heights of Trouville-sur-Mer, in the commune of Villerville, this detached house of approximately 150 m² offers a living environment perfectly suited for a family. It is in close proximity to Tro
iad France - Tanguy Rouen vous propose: Villerville, sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer – Maison familiale avec vie de plain-pied, 4 chambres, jardin de 734 m² et potentiel d’évolution
Sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer, sur la commune de Villerville, cette maison individuelle d’environ 150 m² offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille, à proximité immédiate de Trouville, de ses commodités et de ses établissements scolaires, tout en profitant d’un environnement résidentiel en retrait du cOEur de ville.
Située au fond d’une impasse, la maison propose dès l’entrée une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Les volumes et la circulation entre les espaces créent une atmosphère conviviale et agréable au quotidien. Dans son prolongement, une véranda d’environ 24 m² exposée sud-ouest vient naturellement agrandir l’espace de vie et créer une continuité avec le jardin et la terrasse.
La configuration du rez-de-chaussée constitue l’un des principaux atouts de la maison : trois chambres, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant et un cellier y sont réunis autour des espaces de vie. Cette organisation permet une véritable vie de plain-pied, particulièrement appréciable pour une famille et pour une installation confortable au quotidien.
À l’étage, une quatrième chambre mansardée est déjà aménagée et bénéficie d’une vue sur le jardin. Le reste de l’étage offre environ 70 m² de combles à aménager, avec des travaux préparatoires déjà réalisés sur la charpente et la toiture. Ce volume offre un potentiel d’évolution intéressant pour créer, selon les besoins, des chambres supplémentaires, un espace parental ou des pièces d’eau.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain d’environ 734 m² avec jardin arboré et terrasse. Un garage individuel et des possibilités de stationnement complètent l’ensemble.
Côté équipements, la maison bénéficie notamment d’un poêle à bois, de convecteurs récents, d’une climatisation réversible dans la véranda, d’un portail électrique avec digicode, ainsi que d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Classée en DPE C, la maison offre de bonnes performances énergétiques adaptées à un usage familial au quotidien, et est raccordée au tout-à-l’égout.
La proximité immédiate avec Trouville-sur-Mer permet de profiter de son cadre de vie, de ses commerces et de ses services tout en restant sur les hauteurs, dans un environnement résidentiel. Le collège et le lycée Marie-Joseph de Trouville sont situés à moins de 5 minutes en voiture.
La maison permet ainsi à une famille de s’installer immédiatement dans une configuration fonctionnelle, avec trois chambres de plain-pied et des espaces de vie généreux, tout en conservant une capacité d’évolution grâce aux combles à aménager.
Les caractéristiques essentielles :
- Maison individuelle à Villerville
- Environ 150 m² habitables
- Terrain d’environ 734 m²
- 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée
- Véritable vie de plain-pied
- Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Véranda d’environ 24 m² exposée sud-ouest
- Jardin arboré et terrasse
- Environ 70 m² de combles à aménager
- Garage et stationnement
- Poêle à bois et convecteurs récents
- Climatisation réversible dans la véranda
- Portail électrique, digicode, alarme et vidéosurveillance
- Tout-à-l’égout
- DPE : C – GES : A
- Proximité immédiate de Trouville-sur-Mer et des établissements scolaires
Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant une résidence principale confortable, avec une vraie vie de plain-pied, un extérieur et la possibilité de faire évoluer son habitation au fil du temps.
Je serai ravi de vous accompagner pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Rouen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer, sur la commune de Villerville, cette maison individuelle d’environ 150 m² offre un cadre de vie particulièrement adapté à une famille, à proximité immédiate de Trouville, de ses commodités et de ses établissements scolaires, tout en profitant d’un environnement résidentiel en retrait du cOEur de ville.
Située au fond d’une impasse, la maison propose dès l’entrée une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Les volumes et la circulation entre les espaces créent une atmosphère conviviale et agréable au quotidien. Dans son prolongement, une véranda d’environ 24 m² exposée sud-ouest vient naturellement agrandir l’espace de vie et créer une continuité avec le jardin et la terrasse.
La configuration du rez-de-chaussée constitue l’un des principaux atouts de la maison : trois chambres, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant et un cellier y sont réunis autour des espaces de vie. Cette organisation permet une véritable vie de plain-pied, particulièrement appréciable pour une famille et pour une installation confortable au quotidien.
À l’étage, une quatrième chambre mansardée est déjà aménagée et bénéficie d’une vue sur le jardin. Le reste de l’étage offre environ 70 m² de combles à aménager, avec des travaux préparatoires déjà réalisés sur la charpente et la toiture. Ce volume offre un potentiel d’évolution intéressant pour créer, selon les besoins, des chambres supplémentaires, un espace parental ou des pièces d’eau.
À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain d’environ 734 m² avec jardin arboré et terrasse. Un garage individuel et des possibilités de stationnement complètent l’ensemble.
Côté équipements, la maison bénéficie notamment d’un poêle à bois, de convecteurs récents, d’une climatisation réversible dans la véranda, d’un portail électrique avec digicode, ainsi que d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Classée en DPE C, la maison offre de bonnes performances énergétiques adaptées à un usage familial au quotidien, et est raccordée au tout-à-l’égout.
La proximité immédiate avec Trouville-sur-Mer permet de profiter de son cadre de vie, de ses commerces et de ses services tout en restant sur les hauteurs, dans un environnement résidentiel. Le collège et le lycée Marie-Joseph de Trouville sont situés à moins de 5 minutes en voiture.
La maison permet ainsi à une famille de s’installer immédiatement dans une configuration fonctionnelle, avec trois chambres de plain-pied et des espaces de vie généreux, tout en conservant une capacité d’évolution grâce aux combles à aménager.
Les caractéristiques essentielles :
- Maison individuelle à Villerville
- Environ 150 m² habitables
- Terrain d’environ 734 m²
- 4 chambres dont 3 au rez-de-chaussée
- Véritable vie de plain-pied
- Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
- Véranda d’environ 24 m² exposée sud-ouest
- Jardin arboré et terrasse
- Environ 70 m² de combles à aménager
- Garage et stationnement
- Poêle à bois et convecteurs récents
- Climatisation réversible dans la véranda
- Portail électrique, digicode, alarme et vidéosurveillance
- Tout-à-l’égout
- DPE : C – GES : A
- Proximité immédiate de Trouville-sur-Mer et des établissements scolaires
Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant une résidence principale confortable, avec une vraie vie de plain-pied, un extérieur et la possibilité de faire évoluer son habitation au fil du temps.
Je serai ravi de vous accompagner pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tanguy Rouen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Tanguy Rouen presents: Villerville, on the heights of Trouville-sur-Mer – Family home with single-level living, 4 bedrooms, 734 m² garden, and potential for expansion.
Located on the heights of Trouville-sur-Mer, in the commune of Villerville, this detached house of approximately 150 m² offers a living environment perfectly suited for a family. It is in close proximity to Trouville, its amenities, and schools, while enjoying a residential setting away from the town center.
Situated at the end of a cul-de-sac, the house features a spacious living room open to a fitted and equipped kitchen right from the entrance. The layout and flow between spaces create a friendly and pleasant atmosphere for daily life. Extending from this, a southwest-facing veranda of about 24 m² naturally enlarges the living area and provides continuity with the garden and terrace.
The ground floor layout is one of the main advantages of the house: three bedrooms, a bathroom with toilet, a separate toilet, and a pantry are arranged around the living spaces. This setup allows for true single-level living, especially appreciated by families for comfortable daily living.
Upstairs, a fourth attic bedroom is already finished and offers a view of the garden. The rest of the floor provides about 70 m² of attic space to be developed, with preparatory work already done on the framework and roof. This volume offers interesting potential to create additional bedrooms, a master suite, or bathrooms according to needs.
Outside, the property includes a plot of approximately 734 m² with a landscaped garden and terrace. A detached garage and parking options complete the property.
Regarding equipment, the house features a wood stove, recent convectors, reversible air conditioning in the veranda, an electric gate with keypad, as well as an alarm and video surveillance system. Rated DPE C, the house offers good energy performance suitable for daily family use and is connected to the public sewer system.
The immediate proximity to Trouville-sur-Mer allows enjoying its lifestyle, shops, and services while remaining on the heights in a residential environment. The Marie-Joseph middle and high schools in Trouville are less than 5 minutes by car.
This house allows a family to move in immediately with a functional layout, three bedrooms on the ground floor, and generous living spaces, while retaining the ability to expand thanks to the attic space.
Key features:
- Detached house in Villerville
- Approximately 150 m² living space
- Plot of about 734 m²
- 4 bedrooms, including 3 on the ground floor
- True single-level living
- Living room with open fitted and equipped kitchen
- Southwest-facing veranda of about 24 m²
- Landscaped garden and terrace
- About 70 m² attic space to develop
- Garage and parking
- Wood stove and recent convectors
- Reversible air conditioning in the veranda
- Electric gate, keypad, alarm, and video surveillance
- Connected to public sewer
- Energy rating: DPE C – GES A
- Immediate proximity to Trouville-sur-Mer and schools
This home is especially suitable for a family seeking a comfortable main residence with true single-level living, outdoor space, and the possibility to expand the home over time.
I would be happy to assist you in discovering this property and discussing your real estate project.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks related to this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Tanguy Rouen, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of CAEN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located on the heights of Trouville-sur-Mer, in the commune of Villerville, this detached house of approximately 150 m² offers a living environment perfectly suited for a family. It is in close proximity to Trouville, its amenities, and schools, while enjoying a residential setting away from the town center.
Situated at the end of a cul-de-sac, the house features a spacious living room open to a fitted and equipped kitchen right from the entrance. The layout and flow between spaces create a friendly and pleasant atmosphere for daily life. Extending from this, a southwest-facing veranda of about 24 m² naturally enlarges the living area and provides continuity with the garden and terrace.
The ground floor layout is one of the main advantages of the house: three bedrooms, a bathroom with toilet, a separate toilet, and a pantry are arranged around the living spaces. This setup allows for true single-level living, especially appreciated by families for comfortable daily living.
Upstairs, a fourth attic bedroom is already finished and offers a view of the garden. The rest of the floor provides about 70 m² of attic space to be developed, with preparatory work already done on the framework and roof. This volume offers interesting potential to create additional bedrooms, a master suite, or bathrooms according to needs.
Outside, the property includes a plot of approximately 734 m² with a landscaped garden and terrace. A detached garage and parking options complete the property.
Regarding equipment, the house features a wood stove, recent convectors, reversible air conditioning in the veranda, an electric gate with keypad, as well as an alarm and video surveillance system. Rated DPE C, the house offers good energy performance suitable for daily family use and is connected to the public sewer system.
The immediate proximity to Trouville-sur-Mer allows enjoying its lifestyle, shops, and services while remaining on the heights in a residential environment. The Marie-Joseph middle and high schools in Trouville are less than 5 minutes by car.
This house allows a family to move in immediately with a functional layout, three bedrooms on the ground floor, and generous living spaces, while retaining the ability to expand thanks to the attic space.
Key features:
- Detached house in Villerville
- Approximately 150 m² living space
- Plot of about 734 m²
- 4 bedrooms, including 3 on the ground floor
- True single-level living
- Living room with open fitted and equipped kitchen
- Southwest-facing veranda of about 24 m²
- Landscaped garden and terrace
- About 70 m² attic space to develop
- Garage and parking
- Wood stove and recent convectors
- Reversible air conditioning in the veranda
- Electric gate, keypad, alarm, and video surveillance
- Connected to public sewer
- Energy rating: DPE C – GES A
- Immediate proximity to Trouville-sur-Mer and schools
This home is especially suitable for a family seeking a comfortable main residence with true single-level living, outdoor space, and the possibility to expand the home over time.
I would be happy to assist you in discovering this property and discussing your real estate project.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested during visits, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks related to this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Tanguy Rouen, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the RSAC of CAEN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card for the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2001
-
Prix/pied²
$328
-
Émissions
A
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Garage
- Cheminée
- Cuisine ouverte
- Porte
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Climatisation
Caractéristiques
Intérieur
- Cheminée
- Climatisation
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Cuisine ouverte
Outdoor
- Terrasse
- Stationnement
- Garage
- Porte
- Jardin
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Villerville, Normandie, France
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