Vente Maison/Villa 9 Pièces

iad France - Eric Billaut vous propose: Ile privée de Villennes-sur-Seine, cadre et qualité de vie exceptionnels
Joli maison de 189m2 avec ponton privé , 5 chambres, jardin arboré 1000 m², . .
Au cOEur du cadre privilégié et confidentiel de l’Île de Villennes-sur-Seine, dans un domaine privé fermé et sécurisé par vidéo surveillance, cette élégante propriété contemporaine développe environ 189 m² habitables et bénéficie d’un environnement rare au bord de la Seine.
Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², la maison profite d’un ponton privatif permettant d’amarrer un bateau, offrant un art de vivre unique au fil de l’eau avec vue dégagée sur le jardin, la seine et les coteaux de Villennes.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une remarquable pièce de réception de 63 m² orientée Sud Sud-ouest, agrémentée d’une cuisine ouverte élégamment aménagée et équipée. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau.
À l’étage, une vaste pièce palière baignée de lumière, idéale comme salon familial, bureau ou salle de jeux, distribue quatre chambres, une buanderie et une salle d’eau.
Le rez-de-jardin offre un garage double, une cave ainsi que plusieurs espaces de rangement.À l’extérieur, le jardin plat et arboré prolonge la maison vers la Seine et invite à la détente dans un cadre naturel privilégié.
La maison bénéficie de prestations confortables :
•isolation thermique par l’extérieur
•toiture contrôlée en 2026
•chaudière gaz entretenue
•bardage bois au style contemporain inspiré de l’architecture californienne.
Un emplacement recherché
La propriété se situe à seulement 800 mètres du centre et de la gare de Gare de Villennes-sur-Seine, reliant Gare Saint-Lazare en environ 25 minutes, avec l’arrivée prochaine du RER E prolongement EOLE.
À proximité immédiate : écoles, commerces, accès rapide aux autoroutes Autoroute A13 et Autoroute A14, ainsi que le Golf de Villennes-sur-Seine.
Accès rapide vers le Lycée international, les Oiseaux et les institutions publiques et privées de Poissy et Saint Germain.
Une propriété rare offrant un véritable art de vivre entre nature, rivière et proximité de toutes les commodités

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Billaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/