$808,673
Vente Maison Traditionnelle 12 Pièces
- 8 Chambres
- 6 SdB
- 3,101 Sqft
- 7,051 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - David Aittaleb vous propose: *** MEULIÈRE DE CARACTÈRE – Édifiée en 1897 – VOLUMES RARES & POTENTIEL EXCEPTIONNEL ( 288 m² ) ***
Cette superbe meulière illustre le savoir-faire architectural de la fin du XIXᵉ siècle. Elle se distingue par son cachet, ses volumes généreux et une configuration idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte habit
Cette superbe meulière illustre le savoir-faire architectural de la fin du XIXᵉ siècle. Elle se distingue par son cachet, ses volumes généreux et une configuration idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte habit
iad France - David Aittaleb offers you: *** CHARACTERFUL MEULIÈRE – Built in 1897 – RARE VOLUMES & EXCEPTIONAL POTENTIAL (288 m²) ***
This superb meulière showcases the architectural expertise of the late 19th century. It stands out for its charm, generous spaces, and an ideal layout for a large family, a liberal profession, or a mixed residential/investment project.
Situated
This superb meulière showcases the architectural expertise of the late 19th century. It stands out for its charm, generous spaces, and an ideal layout for a large family, a liberal profession, or a mixed residential/investment project.
Situated
iad France - David Aittaleb vous propose: *** MEULIÈRE DE CARACTÈRE – Édifiée en 1897 – VOLUMES RARES & POTENTIEL EXCEPTIONNEL ( 288 m² ) ***
Cette superbe meulière illustre le savoir-faire architectural de la fin du XIXᵉ siècle. Elle se distingue par son cachet, ses volumes généreux et une configuration idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation / investissement.
Implantée sur une parcelle de 655 m², la propriété bénéficie d’un double accès sur deux voies distinctes, offrant un confort rare pour le stationnement, l’indépendance des espaces ou l’accueil professionnel.
Avec près de 288 m² habitables, la maison s’articule harmonieusement sur quatre niveaux :
- REZ-DE-CHAUSSÉE -
L’entrée principale dessert des espaces de vie spacieux et lumineux :
• Double séjour confortable,
• Deux chambres (ou bureaux),
• Cuisine équipée et aménagée avec accès direct au jardin,
• WC indépendant,
• À l’arrière : grande pièce de type loft / atelier, ouverte sur l’extérieur, idéale pour une salle de jeux, un studio créatif ou un espace professionnel.
- PREMIER ÉTAGE -
Ce niveau offre une organisation optimale :
• Large palier,
• Quatre chambres de belles dimensions,
• Deux salles d’eau avec WC,
• WC indépendant supplémentaire.
- DEUXIÈME ÉTAGE – SOUS COMBLES -
Les combles ont été intelligemment aménagés en deux studios indépendants, chacun équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec WC. Un atout majeur pour du rendement locatif, des espaces privés pour adolescents, de l’hébergement familial ou une activité indépendante.
- NIVEAU SEMI-ENTERRÉ AVEC ACCÈS SUR RUE -
Accessible depuis l’intérieur et par l’un des deux accès extérieurs, ce niveau comprend :
• Grande pièce aveugle de 20 m²,
• Bureau + salle d’eau (aveugle),
• Chambre avec fenêtre,
• Chaufferie / buanderie bénéficiant de lumière naturelle.
** Grâce à son entrée indépendante, ce niveau peut aisément devenir un espace professionnel, un logement complémentaire ou une zone dédiée au bien-être **
- LOCALISATION-
En plein centre-ville, Jardin clos, arboré et agréable. à proximité immédiate des commerces, de la mairie, des écoles et des transports (RER et bus). Un emplacement rare alliant praticité, confort et accessibilité.
- POINTS FORTS -
Meulière authentique de 1897, Environ 288 m² habitables, Double accès sur deux voies distinctes, Quatre niveaux complets et exploitables, Studios sous combles (potentiel locatif), Emplacement centre-ville privilégié, Idéal grande famille, profession libérale ou investisseur.
*** Véritable bien d’exception, cette maison allie charme ancien, modularité et surface rare sur le secteur. Une propriété capable de s’adapter à tous les projets — familial, professionnel ou patrimonial — tout en offrant un caractère architectural incomparable ***
Rare sur le marché !!! . Une opportunité à saisir rapidement . visites possibles 7 jours sur 7 sur simple demande .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Cette superbe meulière illustre le savoir-faire architectural de la fin du XIXᵉ siècle. Elle se distingue par son cachet, ses volumes généreux et une configuration idéale pour une grande famille, une profession libérale ou un projet mixte habitation / investissement.
Implantée sur une parcelle de 655 m², la propriété bénéficie d’un double accès sur deux voies distinctes, offrant un confort rare pour le stationnement, l’indépendance des espaces ou l’accueil professionnel.
Avec près de 288 m² habitables, la maison s’articule harmonieusement sur quatre niveaux :
- REZ-DE-CHAUSSÉE -
L’entrée principale dessert des espaces de vie spacieux et lumineux :
• Double séjour confortable,
• Deux chambres (ou bureaux),
• Cuisine équipée et aménagée avec accès direct au jardin,
• WC indépendant,
• À l’arrière : grande pièce de type loft / atelier, ouverte sur l’extérieur, idéale pour une salle de jeux, un studio créatif ou un espace professionnel.
- PREMIER ÉTAGE -
Ce niveau offre une organisation optimale :
• Large palier,
• Quatre chambres de belles dimensions,
• Deux salles d’eau avec WC,
• WC indépendant supplémentaire.
- DEUXIÈME ÉTAGE – SOUS COMBLES -
Les combles ont été intelligemment aménagés en deux studios indépendants, chacun équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec WC. Un atout majeur pour du rendement locatif, des espaces privés pour adolescents, de l’hébergement familial ou une activité indépendante.
- NIVEAU SEMI-ENTERRÉ AVEC ACCÈS SUR RUE -
Accessible depuis l’intérieur et par l’un des deux accès extérieurs, ce niveau comprend :
• Grande pièce aveugle de 20 m²,
• Bureau + salle d’eau (aveugle),
• Chambre avec fenêtre,
• Chaufferie / buanderie bénéficiant de lumière naturelle.
** Grâce à son entrée indépendante, ce niveau peut aisément devenir un espace professionnel, un logement complémentaire ou une zone dédiée au bien-être **
- LOCALISATION-
En plein centre-ville, Jardin clos, arboré et agréable. à proximité immédiate des commerces, de la mairie, des écoles et des transports (RER et bus). Un emplacement rare alliant praticité, confort et accessibilité.
- POINTS FORTS -
Meulière authentique de 1897, Environ 288 m² habitables, Double accès sur deux voies distinctes, Quatre niveaux complets et exploitables, Studios sous combles (potentiel locatif), Emplacement centre-ville privilégié, Idéal grande famille, profession libérale ou investisseur.
*** Véritable bien d’exception, cette maison allie charme ancien, modularité et surface rare sur le secteur. Une propriété capable de s’adapter à tous les projets — familial, professionnel ou patrimonial — tout en offrant un caractère architectural incomparable ***
Rare sur le marché !!! . Une opportunité à saisir rapidement . visites possibles 7 jours sur 7 sur simple demande .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - David Aittaleb offers you: *** CHARACTERFUL MEULIÈRE – Built in 1897 – RARE VOLUMES & EXCEPTIONAL POTENTIAL (288 m²) ***
This superb meulière showcases the architectural expertise of the late 19th century. It stands out for its charm, generous spaces, and an ideal layout for a large family, a liberal profession, or a mixed residential/investment project.
Situated on a 655 m² plot, the property benefits from dual access on two separate roads, offering rare convenience for parking, space independence, or professional reception.
With nearly 288 m² of living space, the house is harmoniously arranged over four levels:
- GROUND FLOOR -
The main entrance leads to spacious and bright living areas:
• Comfortable double living room,
• Two bedrooms (or offices),
• Equipped and fitted kitchen with direct access to the garden,
• Separate WC,
• At the rear: large loft-style room/workshop, open to the outside, ideal for a playroom, creative studio, or professional space.
- FIRST FLOOR -
This level offers an optimal layout:
• Large landing,
• Four generously sized bedrooms,
• Two bathrooms with WC,
• Additional separate WC.
- SECOND FLOOR – ATTIC -
The attic has been cleverly converted into two independent studios, each equipped with a kitchenette and a bathroom with WC. A major asset for rental income, private spaces for teenagers, family accommodation, or an independent activity.
- SEMI-BASEMENT LEVEL WITH STREET ACCESS -
Accessible from inside and via one of the two external entrances, this level includes:
• Large windowless room of 20 m²,
• Office + bathroom (windowless),
• Bedroom with window,
• Boiler room/laundry room with natural light.
** Thanks to its independent entrance, this level can easily become a professional space, additional accommodation, or a wellness area **
- LOCATION -
In the heart of the city center, enclosed, wooded, and pleasant garden. Immediately close to shops, the town hall, schools, and transport (RER and buses). A rare location combining practicality, comfort, and accessibility.
- HIGHLIGHTS -
Authentic meulière from 1897,
Approximately 288 m² of living space,
Dual access on two separate roads,
Four complete and usable levels,
Attic studios (rental potential),
Prime city center location,
Ideal for a large family, liberal profession, or investor.
*** A truly exceptional property, this house combines old-world charm, versatility, and rare space in the area. A property capable of adapting to all projects—family, professional, or patrimonial—while offering incomparable architectural character ***
Rare on the market!!! An opportunity to seize quickly. Visits possible 7 days a week by appointment.
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class D with an index of 200 and CLIMATE class D with an index of 40. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. David Aittaleb, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the EVRY RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
This superb meulière showcases the architectural expertise of the late 19th century. It stands out for its charm, generous spaces, and an ideal layout for a large family, a liberal profession, or a mixed residential/investment project.
Situated on a 655 m² plot, the property benefits from dual access on two separate roads, offering rare convenience for parking, space independence, or professional reception.
With nearly 288 m² of living space, the house is harmoniously arranged over four levels:
- GROUND FLOOR -
The main entrance leads to spacious and bright living areas:
• Comfortable double living room,
• Two bedrooms (or offices),
• Equipped and fitted kitchen with direct access to the garden,
• Separate WC,
• At the rear: large loft-style room/workshop, open to the outside, ideal for a playroom, creative studio, or professional space.
- FIRST FLOOR -
This level offers an optimal layout:
• Large landing,
• Four generously sized bedrooms,
• Two bathrooms with WC,
• Additional separate WC.
- SECOND FLOOR – ATTIC -
The attic has been cleverly converted into two independent studios, each equipped with a kitchenette and a bathroom with WC. A major asset for rental income, private spaces for teenagers, family accommodation, or an independent activity.
- SEMI-BASEMENT LEVEL WITH STREET ACCESS -
Accessible from inside and via one of the two external entrances, this level includes:
• Large windowless room of 20 m²,
• Office + bathroom (windowless),
• Bedroom with window,
• Boiler room/laundry room with natural light.
** Thanks to its independent entrance, this level can easily become a professional space, additional accommodation, or a wellness area **
- LOCATION -
In the heart of the city center, enclosed, wooded, and pleasant garden. Immediately close to shops, the town hall, schools, and transport (RER and buses). A rare location combining practicality, comfort, and accessibility.
- HIGHLIGHTS -
Authentic meulière from 1897,
Approximately 288 m² of living space,
Dual access on two separate roads,
Four complete and usable levels,
Attic studios (rental potential),
Prime city center location,
Ideal for a large family, liberal profession, or investor.
*** A truly exceptional property, this house combines old-world charm, versatility, and rare space in the area. A property capable of adapting to all projects—family, professional, or patrimonial—while offering incomparable architectural character ***
Rare on the market!!! An opportunity to seize quickly. Visits possible 7 days a week by appointment.
Agency fees payable by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class D with an index of 200 and CLIMATE class D with an index of 40. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. David Aittaleb, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the EVRY RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
4
-
Année de construction
1897
-
Prix/pied²
$260
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Climatisation
Explorez le secteur
Villeneuve-Saint-Georges, Île-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Nov 30, 2025
Référence de l’annonce
1899802
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