$586,634
Immeuble À Vendre 190 M²
- 2,046 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Cedric Le Chevalier vous propose: Titre : VILLENEUVE-LE-ROI, IMMEUBLE DE RAPPORT, LOCAL PROFESSIONNEL ET APPARTEMENT, LOUÉ
À deux pas de la gare RER C de Villeneuve-le-Roi, cet immeuble indépendant réunit sous un même toit un local professionnel entièrement rénové et un appartement à l’étage. C’est un ensemble rare, pensé pour l’investisseur qui recherche des revenus en place
À deux pas de la gare RER C de Villeneuve-le-Roi, cet immeuble indépendant réunit sous un même toit un local professionnel entièrement rénové et un appartement à l’étage. C’est un ensemble rare, pensé pour l’investisseur qui recherche des revenus en place
iad France - Cedric Le Chevalier offers: Title: VILLENEUVE-LE-ROI, INVESTMENT BUILDING, PROFESSIONAL SPACE AND APARTMENT, RENTED
Just steps from the Villeneuve-le-Roi RER C station, this standalone building combines a fully renovated professional space and an apartment upstairs under one roof. It is a rare property designed for investors seeking immediate income from two distinct and comp
Just steps from the Villeneuve-le-Roi RER C station, this standalone building combines a fully renovated professional space and an apartment upstairs under one roof. It is a rare property designed for investors seeking immediate income from two distinct and comp
iad France - Cedric Le Chevalier vous propose: Titre : VILLENEUVE-LE-ROI, IMMEUBLE DE RAPPORT, LOCAL PROFESSIONNEL ET APPARTEMENT, LOUÉ
À deux pas de la gare RER C de Villeneuve-le-Roi, cet immeuble indépendant réunit sous un même toit un local professionnel entièrement rénové et un appartement à l’étage. C’est un ensemble rare, pensé pour l’investisseur qui recherche des revenus en place dès le premier jour, avec deux sources locatives distinctes et complémentaires.
Un local professionnel refait à neuf
Au rez-de-chaussée, le local bénéficie d’une façade sur rue avec vitrine, qui lui offre une belle visibilité. Il a été entièrement rénové avec soin : carrelage, électricité et sanitaires neufs.
L’espace est organisé de façon rationnelle autour d’un couloir central qui dessert quatre cabines indépendantes, de dimensions identiques, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite. Deux WC, dont un aménagé PMR, complètent l’ensemble. Le local dispose d’une ventilation mécanique et d’une issue de secours.
Chaque cabine est équipée de sous-compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, ce qui simplifie la gestion et la refacturation des consommations. Aujourd’hui dédié à l’esthétique, ce plateau modulable se prête aussi à de nombreuses activités professionnelles : bien-être, paramédical, professions libérales ou bureaux partagés.
Un garage intégré complète ce niveau. Il est idéal pour le stationnement, le stockage ou une réserve.
Un appartement mansardé au caractère chaleureux
À l’étage, l’appartement séduit par son atmosphère cosy, sous ses poutres apparentes et ses plafonds en pente. Il se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une salle de bain et de chambres aménagées sous les combles, où les espaces sous rampants ont été astucieusement exploités en dressings et rangements.
Le confort est assuré par un chauffage électrique, complété par un insert qui apporte une chaleur d’appoint agréable pendant les mois d’hiver, et par un ballon d’eau chaude de grande capacité. Bien entretenu, l’appartement laisse au futur propriétaire la possibilité de le moderniser pour le valoriser pleinement.
Un investissement simple à gérer
Le bâtiment est en monopropriété : pas de syndic, pas de charges de copropriété, et une totale liberté de décision sur l’avenir du bien. Il est vendu loué, avec un local et un logement occupés, pour des revenus immédiats.
Sa proximité immédiate avec le RER C et les écoles assure une demande locative soutenue, aussi bien pour les professionnels que pour les particuliers. Il peut aussi intéresser un professionnel qui souhaite installer son activité au rez-de-chaussée tout en conservant un revenu locatif à l’étage.
Un immeuble à taille humaine, des revenus déjà installés et un potentiel encore à révéler : contactez-moi pour en découvrir tous les atouts lors d’une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À deux pas de la gare RER C de Villeneuve-le-Roi, cet immeuble indépendant réunit sous un même toit un local professionnel entièrement rénové et un appartement à l’étage. C’est un ensemble rare, pensé pour l’investisseur qui recherche des revenus en place dès le premier jour, avec deux sources locatives distinctes et complémentaires.
Un local professionnel refait à neuf
Au rez-de-chaussée, le local bénéficie d’une façade sur rue avec vitrine, qui lui offre une belle visibilité. Il a été entièrement rénové avec soin : carrelage, électricité et sanitaires neufs.
L’espace est organisé de façon rationnelle autour d’un couloir central qui dessert quatre cabines indépendantes, de dimensions identiques, dont une accessible aux personnes à mobilité réduite. Deux WC, dont un aménagé PMR, complètent l’ensemble. Le local dispose d’une ventilation mécanique et d’une issue de secours.
Chaque cabine est équipée de sous-compteurs individuels pour l’eau et l’électricité, ce qui simplifie la gestion et la refacturation des consommations. Aujourd’hui dédié à l’esthétique, ce plateau modulable se prête aussi à de nombreuses activités professionnelles : bien-être, paramédical, professions libérales ou bureaux partagés.
Un garage intégré complète ce niveau. Il est idéal pour le stationnement, le stockage ou une réserve.
Un appartement mansardé au caractère chaleureux
À l’étage, l’appartement séduit par son atmosphère cosy, sous ses poutres apparentes et ses plafonds en pente. Il se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une salle de bain et de chambres aménagées sous les combles, où les espaces sous rampants ont été astucieusement exploités en dressings et rangements.
Le confort est assuré par un chauffage électrique, complété par un insert qui apporte une chaleur d’appoint agréable pendant les mois d’hiver, et par un ballon d’eau chaude de grande capacité. Bien entretenu, l’appartement laisse au futur propriétaire la possibilité de le moderniser pour le valoriser pleinement.
Un investissement simple à gérer
Le bâtiment est en monopropriété : pas de syndic, pas de charges de copropriété, et une totale liberté de décision sur l’avenir du bien. Il est vendu loué, avec un local et un logement occupés, pour des revenus immédiats.
Sa proximité immédiate avec le RER C et les écoles assure une demande locative soutenue, aussi bien pour les professionnels que pour les particuliers. Il peut aussi intéresser un professionnel qui souhaite installer son activité au rez-de-chaussée tout en conservant un revenu locatif à l’étage.
Un immeuble à taille humaine, des revenus déjà installés et un potentiel encore à révéler : contactez-moi pour en découvrir tous les atouts lors d’une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Le Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Cedric Le Chevalier offers: Title: VILLENEUVE-LE-ROI, INVESTMENT BUILDING, PROFESSIONAL SPACE AND APARTMENT, RENTED
Just steps from the Villeneuve-le-Roi RER C station, this standalone building combines a fully renovated professional space and an apartment upstairs under one roof. It is a rare property designed for investors seeking immediate income from two distinct and complementary rental sources.
A newly renovated professional space
On the ground floor, the space features a street-facing facade with a display window, providing excellent visibility. It has been carefully renovated with new tiling, electrical systems, and sanitary facilities.
The layout is efficiently organized around a central corridor serving four independent rooms of equal size, one of which is accessible to people with reduced mobility. Two restrooms, including one adapted for accessibility, complete the space. The premises have mechanical ventilation and an emergency exit.
Each room is equipped with individual sub-meters for water and electricity, simplifying management and billing of consumption. Currently used for beauty treatments, this flexible space is also suitable for many professional activities: wellness, paramedical services, liberal professions, or shared offices.
An integrated garage completes this level, ideal for parking, storage, or as a reserve.
A cozy attic apartment with character
Upstairs, the apartment charms with its cozy atmosphere, exposed beams, and sloped ceilings. It consists of a living room, kitchen, bathroom, and bedrooms arranged under the eaves, where the sloped areas have been cleverly used for closets and storage.
Comfort is ensured by electric heating, supplemented by a fireplace insert that provides pleasant additional warmth during winter months, and a large-capacity hot water tank. Well maintained, the apartment offers the future owner the opportunity to modernize it to fully enhance its value.
An easy-to-manage investment
The building is single ownership: no property management fees, no co-ownership charges, and complete freedom to decide the property’s future. It is sold rented, with both the professional space and apartment occupied, providing immediate income.
Its immediate proximity to the RER C and schools guarantees strong rental demand, both from professionals and individuals. It may also interest a professional wishing to set up their activity on the ground floor while maintaining rental income upstairs.
A human-scale building, established income, and untapped potential: contact me to discover all its advantages during a visit.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Cedric Le Chevalier, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the MEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just steps from the Villeneuve-le-Roi RER C station, this standalone building combines a fully renovated professional space and an apartment upstairs under one roof. It is a rare property designed for investors seeking immediate income from two distinct and complementary rental sources.
A newly renovated professional space
On the ground floor, the space features a street-facing facade with a display window, providing excellent visibility. It has been carefully renovated with new tiling, electrical systems, and sanitary facilities.
The layout is efficiently organized around a central corridor serving four independent rooms of equal size, one of which is accessible to people with reduced mobility. Two restrooms, including one adapted for accessibility, complete the space. The premises have mechanical ventilation and an emergency exit.
Each room is equipped with individual sub-meters for water and electricity, simplifying management and billing of consumption. Currently used for beauty treatments, this flexible space is also suitable for many professional activities: wellness, paramedical services, liberal professions, or shared offices.
An integrated garage completes this level, ideal for parking, storage, or as a reserve.
A cozy attic apartment with character
Upstairs, the apartment charms with its cozy atmosphere, exposed beams, and sloped ceilings. It consists of a living room, kitchen, bathroom, and bedrooms arranged under the eaves, where the sloped areas have been cleverly used for closets and storage.
Comfort is ensured by electric heating, supplemented by a fireplace insert that provides pleasant additional warmth during winter months, and a large-capacity hot water tank. Well maintained, the apartment offers the future owner the opportunity to modernize it to fully enhance its value.
An easy-to-manage investment
The building is single ownership: no property management fees, no co-ownership charges, and complete freedom to decide the property’s future. It is sold rented, with both the professional space and apartment occupied, providing immediate income.
Its immediate proximity to the RER C and schools guarantees strong rental demand, both from professionals and individuals. It may also interest a professional wishing to set up their activity on the ground floor while maintaining rental income upstairs.
A human-scale building, established income, and untapped potential: contact me to discover all its advantages during a visit.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Cedric Le Chevalier, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the MEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Étages
1
-
Année de construction
1948
-
Prix/pied²
$286
-
Émissions
B
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Garage
- Cheminée
- Rénové
- Immobilier d’investissement
- Sous-sol
- Cuisinière à gaz
- Dressing
- Haut plafond
Explorez le secteur
Haut Pays, Villeneuve-le-Roi, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
11070
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Aujourd'hui
Première mise en ligne
Novembre 6
Référence de l’annonce
2125219
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.