Villemarechal Individual

EXCLUSIVITÉ À VILLEMARÉCHAL (77)Vous recherchez l’espace, le calme absolu et la sérénité sans faire de compromis sur l’accessibilité ? Cette propriété d’exception, nichée dans un véritable écrin de verdure au sud de la Seine-et-Marne, est prête à vous accueillir.Les caractéristiques clés : Superficie : 300 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m². Espace de vie : Un séjour cathédrale spacieux et baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage en famille ou entre amis. Capacité d’accueil : 8 chambres spacieuses, une configuration parfaite et rare pour les grandes familles ou le télétravail. Le grand plus : Un sous-sol total, dont une partie est déjà entièrement aménagée en appartement indépendant (idéal pour recevoir les proches, loger un adolescent, ou générer un revenu locatif).État du bien & Home Staging virtuel :La maison est dans un état général impeccable et entretenue avec le plus grand soin.À noter : Afin de vous aider à visualiser tout son potentiel de décoration et faciliter votre projection, certaines photos ont bénéficié d’un home staging virtuel. Ce travail visuel a simplement permis d’épurer les espaces en enlevant quelques petits détails substantiels du quotidien. En aucun cas cela ne modifie la structure ou l’excellent état réel de la maison, qui reste parfaitement conforme et irréprochable.Un cadre de vie privilégié & connecté :Située dans le charmant village préservé de Villemaréchal, la propriété allie la quiétude de la campagne et le dynamisme de la région de Moret Seine & Loing. Transports & Mobilité : Accessibilité facilitée grâce au service de Transport à la Demande (TAD) efficace de la commune, vous reliant directement et rapidement aux gares clés du secteur, notamment la Gare de Moret / Veneux-les-Sablons ou la Gare de Montigny-sur-Loing (Ligne R - Paris Gare de Lyon en moins d’une heure). Les axes routiers majeurs (A6 et N7) sont également facilement accessibles. Commodités au quotidien : Écoles, commerces de proximité, services de santé et structures d’accueil (Espace des Habitants, complexes aquatiques récents du secteur) sont à quelques minutes seulement pour un confort de vie total. Échappées culturelles et nature : Un emplacement stratégique à proximité immédiate de sites touristiques mondialement connus : Balades et escalade dans la célèbre Forêt de Fontainebleau et le village d’artistes de Barbizon. Découvertes historiques et culturelles au Château de Fontainebleau. Flâneries le long des bords du Loing, canoë, circuits de randonnée et charme médiéval de Moret-sur-Loing.Une opportunité rare sur le marché pour ceux qui recherchent de grands volumes, du potentiel et une tranquillité totale à moins de 1h30 de Paris.🎯 Une opportunité à saisir sans tarder ! Les propriétés offrant de telles prestations et volumes dans un tel état sont extrêmement rares.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4090.00 € et 5900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Marco RAMOSAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913016861
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/