$638,010
Vente Maison/Villa 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,507 Sqft
- 2,153 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Charlotte SAGON vous propose: Maison des années 50, beaux volumes et fort potentiel investisseurs
À 5 minutes à pied du métro Louis Aragon, maison des années 50 pleine de caractère offrant 140 m² habitables sur sous-sol total.
Dès l’entrée : volumes généreux, séjour traversant parqueté, belle hauteur sous plafond, cuisine avec accès terrasse et parking, chambre et WC
À 5 minutes à pied du métro Louis Aragon, maison des années 50 pleine de caractère offrant 140 m² habitables sur sous-sol total.
Dès l’entrée : volumes généreux, séjour traversant parqueté, belle hauteur sous plafond, cuisine avec accès terrasse et parking, chambre et WC
iad France - Charlotte SAGON offers: SHARED RENTAL / COLIVING – HIGH POTENTIAL 10 ROOMS – OPTIMIZED PROFITABILITY Just a 5-minute walk from Villejuif – Louis Aragon metro station (M7, M15, T7), discover this 1950s house with great potential for conversion into a highly profitable coliving project. With 140 m² of living space and a full basement, this property allows for complete volume optimizatio
iad France - Charlotte SAGON vous propose: Maison des années 50, beaux volumes et fort potentiel investisseurs
À 5 minutes à pied du métro Louis Aragon, maison des années 50 pleine de caractère offrant 140 m² habitables sur sous-sol total.
Dès l’entrée : volumes généreux, séjour traversant parqueté, belle hauteur sous plafond, cuisine avec accès terrasse et parking, chambre et WC.
À l’étage : 3 grandes chambres (13,5 / 15,5 / 16 m²), dressing, salle de bain et WC séparés. Combles existants, aménageables avec travaux pour créer des surfaces supplémentaires.
Sous-sol total avec espaces distincts (buanderie, stockage, salle de jeux, atelier…).
À l’extérieur une terrasse et une place de parking.
À visiter rapidement.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 572390 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 22610 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 360 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À 5 minutes à pied du métro Louis Aragon, maison des années 50 pleine de caractère offrant 140 m² habitables sur sous-sol total.
Dès l’entrée : volumes généreux, séjour traversant parqueté, belle hauteur sous plafond, cuisine avec accès terrasse et parking, chambre et WC.
À l’étage : 3 grandes chambres (13,5 / 15,5 / 16 m²), dressing, salle de bain et WC séparés. Combles existants, aménageables avec travaux pour créer des surfaces supplémentaires.
Sous-sol total avec espaces distincts (buanderie, stockage, salle de jeux, atelier…).
À l’extérieur une terrasse et une place de parking.
À visiter rapidement.
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 595000 euros. Prix hors honoraires : 572390 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 22610 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 360 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte SAGON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Charlotte SAGON offers: SHARED RENTAL / COLIVING – HIGH POTENTIAL 10 ROOMS – OPTIMIZED PROFITABILITY Just a 5-minute walk from Villejuif – Louis Aragon metro station (M7, M15, T7), discover this 1950s house with great potential for conversion into a highly profitable coliving project. With 140 m² of living space and a full basement, this property allows for complete volume optimization with the creation of up to 10 rooms. Ideal layout for an investor project: - Ground floor: Double living room, kitchen, and one bedroom - First floor: 3 large existing bedrooms + bathroom + dressing room - Attic: convertible, possibility to create 2 additional bedrooms - Full basement: can be arranged as living spaces, common room, coworking area, gym, or laundry room Outdoor space includes a terrace and parking. Renovations needed to allow full reconfiguration and maximize rental income. Ideal setup for furnished shared rental or premium coliving. Sought-after area with strong rental demand, close to public transport. Rare property with high value-adding potential. Attractive profitability guaranteed. Visit soon. Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 595,000 euros. Price excluding fees: 572,390 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.95% of the price excluding fees): 22,610 euros. Energy rating information for this property: ENERGY class G index 360 and CLIMATE class G index 103. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Charlotte SAGON, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Créteil RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Étages
1
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Année de construction
1950
-
Prix/pied²
$423
-
Émissions
G
-
Consommation
G
Explorez le secteur
Villejuif, Île-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 3 ans
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Publié par
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2023
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jan 24
Référence de l’annonce
1927529
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