Villejuif Mitoyenne 1 Côté

À TOI TON TOIT IMMOBILIER vous propose cette maison familiale neuve édifiée en 2025, idéalement située à Villejuif, dans un secteur résidentiel recherché ’Les Barmonts’ à la limite du Kremlin-Bicêtre. Son emplacement permet de rejoindre facilement le métro ligne 7, station Villejuif–Léo Lagrange, Paris 13ème et la porte d’Italie à 5min, les commerces, les écoles et toutes les commodités nécessaires au quotidien.Mitoyenne d’un côté, cette maison séduit par ses volumes généreux, elle offre une surface au sol de 190.50m² et une surface carrez de 137,80m², sa distribution fonctionnelle, ses vastes chambres et ses prestations sont adaptées à une vie de famille confortable. Elle dispose d’un agréable jardin privatif exposé plein SUD de 132,50 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou aménager un espace de jeux pour les enfants. Un emplacement de stationnement extérieur complète le bien.Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie de 44.60 m² réunissant le séjour et l’espace cuisine, salle à manger à aménager selon vos goûts. Spacieux, convivial et lumineux, cet espace s’ouvre directement sur le jardin exposé plein SUD au calme absolu. Des WC indépendants ainsi qu’un espace pour placard d’entrée complètent ce niveau.Au premier étage, un palier dessert deux vastes chambres de 16.30m² & 20.80m², une salle d’eau ainsi que des WC séparés.Au dernier étage, vous retrouverez également deux chambres offrant le même confort et espace avec des surfaces de 16.20m² & 21m² , une salle de bains, des WC séparés.Avec ses quatre chambres réparties sur deux niveaux, la maison permet à chacun de profiter de son propre espace.La maison bénéficie également d’un sous-sol intégral de 50,40 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation selon vos envies : espace de rangement, buanderie, atelier, salle de sport, salle de jeux ou pièce de loisirs.Cette maison neuve, moderne et parfaitement agencée, réunit tous les atouts recherchés pour une vie familiale agréable : de beaux volumes, un séjour ouvert sur le jardin, quatre chambres, un vaste sous-sol et un stationnement. Le tout au calme tout en restant très proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Une opportunité rare à Villejuif, aux portes du Kremlin-Bicêtre & Paris 13ème et à proximité du métro 7.Contactez nous dès à présent afin d’organiser une visite sans tarder!Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/