$6,148,131
Boutique De Vila Velha De Rodão
- 23,789 Sqft
- 6.01 Ac lot
- Mis à jour: Juin 30
-
1
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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Opportunité d’Investissement Premium – Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD)
Immobilier + Activité d’Exploitation avec Rentabilité et Stabilité Démontrées
Nous proposons à la vente un Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) entièrement opérationnel, bénéficiant d’un historique solide en matière de gestion, de stabilité financ
Immobilier + Activité d’Exploitation avec Rentabilité et Stabilité Démontrées
Nous proposons à la vente un Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) entièrement opérationnel, bénéficiant d’un historique solide en matière de gestion, de stabilité financ
Premium Investment Opportunity – Residential Care Home for Older Adults
Property + Operating Business with Proven Profitability and Stability
An exceptional opportunity to acquire a fully operational Residential Care Home for Older Adults, with a well-established track record of successful management, financial stability, and consistent profitability.
This is a dual asset inv
Property + Operating Business with Proven Profitability and Stability
An exceptional opportunity to acquire a fully operational Residential Care Home for Older Adults, with a well-established track record of successful management, financial stability, and consistent profitability.
This is a dual asset inv
Opportunité d’Investissement Premium – Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD)
Immobilier + Activité d’Exploitation avec Rentabilité et Stabilité Démontrées
Nous proposons à la vente un Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) entièrement opérationnel, bénéficiant d’un historique solide en matière de gestion, de stabilité financière et de rentabilité.
Il s’agit d’un actif double, comprenant à la fois un bien immobilier de grande qualité et une activité d’exploitation performante, offrant une rentabilité immédiate, des flux de trésorerie réguliers et un profil d’investissement défensif dans un secteur dont la demande est durablement en croissance.
Actuellement exploité avec un taux d’occupation de 100 % et disposant d’une importante liste d’attente, cet actif constitue une opportunité exclusive pour les investisseurs recherchant sécurité, revenus prévisibles et valorisation patrimoniale à moyen et long terme.
Points Forts de l’Investissement
Investissement complet : Immobilier + activité en exploitation
Surface brute construite : 2 406 m²
Terrain : 24 320 m², avec potentiel d’extension
Capacité autorisée : 50 résidents (37 chambres)
Exploitation consolidée : taux d’occupation maximal, gestion indépendante et éprouvée
Performance énergétique :
80 panneaux photovoltaïques (autonomie énergétique et réduction des coûts)
14 panneaux solaires thermiques avec système hybride à granulés de bois et au gaz
Groupe électrogène diesel garantissant une continuité totale de l’exploitation
Hébergement complémentaire : 4 bungalows destinés aux familles des résidents
Infrastructures complètes comprenant :
Salons de détente
Salle de physiothérapie
Salle de sport
Cabinet médical
Salon de coiffure
Cuisine professionnelle
Salle à manger
Chapelle
Avantages pour les Investisseurs
Actif générant des revenus immédiats et démontrés
Secteur résilient bénéficiant d’une forte croissance démographique
Gestion indépendante (sans convention avec la Sécurité Sociale portugaise)
Potentiel d’extension du bâtiment et d’augmentation de la capacité autorisée
Situation stratégique : à seulement 15 minutes de Castelo Branco, avec un accès direct à l’autoroute A23
Un Investissement Sûr et Durable
Cet actif représente une combinaison rare de solidité financière, rentabilité et impact social positif.
Il convient parfaitement aux investisseurs institutionnels, family offices, fonds d’investissement et entrepreneurs adoptant une vision à long terme et souhaitant diversifier leur portefeuille grâce à un actif sécurisé offrant des rendements réguliers dans un secteur essentiel et en pleine expansion.
#ref: 165616
Immobilier + Activité d’Exploitation avec Rentabilité et Stabilité Démontrées
Nous proposons à la vente un Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) entièrement opérationnel, bénéficiant d’un historique solide en matière de gestion, de stabilité financière et de rentabilité.
Il s’agit d’un actif double, comprenant à la fois un bien immobilier de grande qualité et une activité d’exploitation performante, offrant une rentabilité immédiate, des flux de trésorerie réguliers et un profil d’investissement défensif dans un secteur dont la demande est durablement en croissance.
Actuellement exploité avec un taux d’occupation de 100 % et disposant d’une importante liste d’attente, cet actif constitue une opportunité exclusive pour les investisseurs recherchant sécurité, revenus prévisibles et valorisation patrimoniale à moyen et long terme.
Points Forts de l’Investissement
Investissement complet : Immobilier + activité en exploitation
Surface brute construite : 2 406 m²
Terrain : 24 320 m², avec potentiel d’extension
Capacité autorisée : 50 résidents (37 chambres)
Exploitation consolidée : taux d’occupation maximal, gestion indépendante et éprouvée
Performance énergétique :
80 panneaux photovoltaïques (autonomie énergétique et réduction des coûts)
14 panneaux solaires thermiques avec système hybride à granulés de bois et au gaz
Groupe électrogène diesel garantissant une continuité totale de l’exploitation
Hébergement complémentaire : 4 bungalows destinés aux familles des résidents
Infrastructures complètes comprenant :
Salons de détente
Salle de physiothérapie
Salle de sport
Cabinet médical
Salon de coiffure
Cuisine professionnelle
Salle à manger
Chapelle
Avantages pour les Investisseurs
Actif générant des revenus immédiats et démontrés
Secteur résilient bénéficiant d’une forte croissance démographique
Gestion indépendante (sans convention avec la Sécurité Sociale portugaise)
Potentiel d’extension du bâtiment et d’augmentation de la capacité autorisée
Situation stratégique : à seulement 15 minutes de Castelo Branco, avec un accès direct à l’autoroute A23
Un Investissement Sûr et Durable
Cet actif représente une combinaison rare de solidité financière, rentabilité et impact social positif.
Il convient parfaitement aux investisseurs institutionnels, family offices, fonds d’investissement et entrepreneurs adoptant une vision à long terme et souhaitant diversifier leur portefeuille grâce à un actif sécurisé offrant des rendements réguliers dans un secteur essentiel et en pleine expansion.
#ref: 165616
Premium Investment Opportunity – Residential Care Home for Older Adults
Property + Operating Business with Proven Profitability and Stability
An exceptional opportunity to acquire a fully operational Residential Care Home for Older Adults, with a well-established track record of successful management, financial stability, and consistent profitability.
This is a dual asset investment, comprising both the high-quality real estate and the operating business, providing immediate income generation, stable cash flows, and a defensive investment profile in a sector with sustained and growing demand.
Currently operating at 100% occupancy, with a substantial waiting list, this represents an exclusive opportunity for investors seeking security, predictable returns, and long-term capital appreciation.
Investment Highlights
Complete investment package: Property + Operating Business
Gross Built Area: 2,406 m²
Land Area: 24,320 m², offering expansion potential
Licensed Capacity: 50 residents across 37 rooms
Well-established operation with maximum occupancy and proven independent management
Energy-efficient infrastructure:
80 photovoltaic solar panels (energy autonomy and reduced operating costs)
14 solar thermal panels with a hybrid pellet and gas heating system
Diesel backup generator ensuring uninterrupted operations
Additional Accommodation: 4 bungalows for residents’ family members
Comprehensive facilities including:
Comfortable lounges
Physiotherapy room
Gymnasium
Medical office
Hair salon
Fully equipped kitchen
Dining room
Chapel
Key Advantages for Investors
Proven, income-generating asset with immediate returns
Operates in a resilient sector supported by strong demographic trends
Independently managed (no dependency on public Social Security agreements)
Significant potential for physical expansion and increased licensed capacity
Strategic location, only 15 minutes from Castelo Branco, with direct access to the A23 motorway
A Secure and Sustainable Investment
This asset represents a rare combination of financial strength, operational stability, and positive social impact.
It is ideally suited for institutional investors, family offices, private equity groups, and entrepreneurs with a long-term investment strategy, seeking portfolio diversification through a resilient asset delivering stable and consistent returns within one of Europe’s fastest-growing care sectors.
#ref: 165616
Property + Operating Business with Proven Profitability and Stability
An exceptional opportunity to acquire a fully operational Residential Care Home for Older Adults, with a well-established track record of successful management, financial stability, and consistent profitability.
This is a dual asset investment, comprising both the high-quality real estate and the operating business, providing immediate income generation, stable cash flows, and a defensive investment profile in a sector with sustained and growing demand.
Currently operating at 100% occupancy, with a substantial waiting list, this represents an exclusive opportunity for investors seeking security, predictable returns, and long-term capital appreciation.
Investment Highlights
Complete investment package: Property + Operating Business
Gross Built Area: 2,406 m²
Land Area: 24,320 m², offering expansion potential
Licensed Capacity: 50 residents across 37 rooms
Well-established operation with maximum occupancy and proven independent management
Energy-efficient infrastructure:
80 photovoltaic solar panels (energy autonomy and reduced operating costs)
14 solar thermal panels with a hybrid pellet and gas heating system
Diesel backup generator ensuring uninterrupted operations
Additional Accommodation: 4 bungalows for residents’ family members
Comprehensive facilities including:
Comfortable lounges
Physiotherapy room
Gymnasium
Medical office
Hair salon
Fully equipped kitchen
Dining room
Chapel
Key Advantages for Investors
Proven, income-generating asset with immediate returns
Operates in a resilient sector supported by strong demographic trends
Independently managed (no dependency on public Social Security agreements)
Significant potential for physical expansion and increased licensed capacity
Strategic location, only 15 minutes from Castelo Branco, with direct access to the A23 motorway
A Secure and Sustainable Investment
This asset represents a rare combination of financial strength, operational stability, and positive social impact.
It is ideally suited for institutional investors, family offices, private equity groups, and entrepreneurs with a long-term investment strategy, seeking portfolio diversification through a resilient asset delivering stable and consistent returns within one of Europe’s fastest-growing care sectors.
#ref: 165616
-
Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$258
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
Explorez le secteur
Sarnadas de Rodão, Castelo Branco, Vila Velha de Rodão, Vila Velha de Ródão, Portugal
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Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 7 ans
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Juin 30
Première mise en ligne
Jun 30
Référence de l’annonce
165616
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