Ferme Au Bord De La Rivière Vizela, Felgueiras, Porto

Ferme de 5,2 ha de terrain comprenant deux maisons (5 chambres et 2 chambres) et une piscine, située près de la rive de la rivière Vizela à Felgueiras, Porto.

Cette propriété exclusive, connue sous le nom de Quinta da Cela, a été soigneusement restaurée, en préservant ses caractéristiques architecturales d’origine. Avec une vue imprenable sur la vallée de la rivière Vizela, il offre une tranquillité sans pareil, entouré par le vert caractéristique du Minho qui lui confère une fraîcheur naturelle.

Le bâtiment principal est doté de plusieurs balcons et terrasses qui offrent une lumière naturelle unique. Une piscine de 95 m² apporte une touche de raffinement, en harmonisant intimité et nature. À côté de la piscine se trouve un espace clos avec barbecue, salle de bains et vestiaire.

La propriété, qui rappelle le style toscan italien, possède quatre réservoirs d’eau en granit, alimentés par cinq mines d’eau dûment enregistrées auprès de l’Agence portugaise de l’environnement (APA). Le terrain comprend une forêt comptant plus de 2000 espèces, principalement des chênes, des noyers, des châtaigniers, des hêtres et des cerisiers. Un jeune vignoble d’environ 15 000 m², situé dans un système de cordon simple, cultive les variétés Vinhão et Touriga Nacional, bénéficiant d’un système d’irrigation avec fertirrigation. L’espace extérieur est complété par un verger d’agrumes et de pommiers, un réservoir d’eau pour l’irrigation, une bergerie et un pavillon de soutien d’environ 600 m² avec une cuisine régionale.

Le domaine possède une collection de vieux camélias et de grands espaces paysagers autour des maisons, avec des murs de granit typiques de la région. Les logements, situés à une altitude plus élevée, offrent une vue panoramique sur la propriété. Environ 7 800 m² de terrain sont classés comme sols urbains, selon le PDM de Felgueiras. Le réseau d’accès interne est pavé de cubes et de guides en granit.

Le complexe construit comprend une maison principale de 5 chambres, une maison de soutien de 2 chambres, une maison de raisin (entrepôt avec mezzanine) et un garage avec sous-sol. La maison de 2 chambres, avec entrée indépendante, comprend un salon avec cuisine intégrée, four à bois et cheminée, deux chambres à l’étage supérieur, une salle de bains et une pièce supplémentaire. La maison de 5 chambres comprend une cuisine entièrement équipée, un salon/bibliothèque avec une excellente exposition au soleil, une salle à manger, un salon avec cheminée typique, trois suites, deux chambres communicantes avec salle de bain commune, deux salles de bains (dont une adaptée aux besoins spéciaux) et une cave de bar régional. Les deux maisons sont équipées de la climatisation et de pompes à chaleur pour l’eau chaude sanitaire.

La propriété dispose également d’une cuisine d’appoint semi-industrielle partiellement équipée à l’extérieur, ce qui la rend idéale pour son propre logement, une maison de vacances ou une exploitation touristique, déjà dûment autorisée à cet effet.
Classe énergétique : C
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