Hôtel Rural Et Vignoble Avec Histoire Et Tradition à Vidigueira, Alentejo

• Superficie totale : 717 940 m2 (71,8 ha)
• Surface habitable : 801,81 m2
• Maison du propriétaire avec 4 suites
• Piscine 8 X 8 mètres.
• Hôtel de 6 chambres doubles (infrastructure conçue pour 12 chambres)
• 37,5 hectares. Vignoble (8,5 ha supplémentaires approuvés)
• 7 hectares Oliviers ; 3 ha. Orangeraie ; 4 ha. Forêt
• Bâtiment de soutien agricole de 250 m2
• 2 anciens bâtiments de 427 m2 et 34 m2 respectivement qui peuvent être reconstruits sous réserve de l’approbation du projet.

Informations supplémentaires sur la propriété :
• La société de gestion immobilière, enregistrée auprès de Turismo de Portugal, INPI et associée à Adega Cooperativa, est incluse dans la vente. Elle possède également plusieurs marques de vins renommées sur le marché.
• Des sols aux caractéristiques uniques (schiste et argile rouge de l’intérieur de l’Alentejo), deux sources d’eau, des puits et des forages garantissent une eau abondante pour irriguer les 37,5 hectares de vignobles, d’oliveraies et d’orangeraies. Il produit les cépages suivants : Syrah, Trincadeira, Aragonês, Alfrocheiro, Cabernet Sauvignon, Alicante Bouschet, Touriga Franca, Touring Nacional, Arinto, Perrum, Tinta Roriz, Roupeiro et Antão Vaz. Tous produisent des raisins VQPRD inclus dans la sous-région DOC de Vidigueira
• 7 hectares d’oliviers en pleine production (variétés Galega et Cobrançosa)
• 3 ha de Laranjal (variétés New Hall, Valencia Late et Vidigueira Pear Orange)
• 5 hectares Forêt (chênes-lièges, chênes verts avec ruches)
Il reste 19,3 hectares pour diverses utilisations, dont 8,5 hectares sont autorisés pour la plantation de vignes.
• Hôtel avec 6 chambres doubles totalement indépendantes. Chaque chambre dispose d’un parking individuel à la porte, de la climatisation, de la télévision par câble et d’un minibar. Salle de bain avec colonne d’hydromassage. L’hôtel dispose d’un salon commun et d’une salle de petit-déjeuner au 1er étage.
• Maison du propriétaire avec 4 suites, un grand salon avec WC, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée et un grenier de rangement pouvant être utilisé dans son intégralité. Grand porche extérieur pour les loisirs et/ou les repas avec des tables en pierre.
• Bâtiment annexe de 250 m2, avec 18 panneaux photovoltaïques qui produisent de l’énergie pour la consommation de la propriété et pour la vendre au réseau énergétique. À l’intérieur, il y a une cave à vin traditionnelle avec 7 bocaux en argile, pour la production de vin Talha, y compris une salle à manger et un espace moderne avec une cuve de fermentation en acier inoxydable pour 5000 litres, un pressoir, un refroidisseur et plusieurs réservoirs d’eau. acier inoxydable. Ce bâtiment peut être facilement adapté à une autre unité hôtelière.
• La propriété est située à l’intérieur de l’Alentejo, en bordure des ruines romaines de S. Cucufate (les plus grandes du Portugal), à proximité de la plage fluviale d’Albergaria dos Fusos, dans une région aux paysages spectaculaires et riche en culture viticole, idéale pour les amateurs de vin. Oenotourisme et nature, offrant une retraite idéale pour ceux qui recherchent la paix et la tranquillité.
Caractéristiques : STATIONNEMENT : Allée SYSTÈME DE CHAUFFAGE-REFROIDISSEMENT : Chauffage central au mazout, cheminée, poêle à bois, CLIMATISATION ÉQUIPEMENT : Internet/Téléphone, Photovoltaïque (électrique) JARDIN : Privé, Paysage, Arrosage automatique, Arbres fruitiers Extérieur : Étang, Terrasse Vues : Vue panoramique, Vue sur la campagne
Lieu : • 4 km Vidigueira
• 7 km de Cuba (avec 5 trains quotidiens depuis et vers Lisbonne)
• 23 km de Beja et de son aéroport
• 160 km de l’aéroport de Lisbonne

Commodités : Chauffage central au diesel dans la maison
• Climatisation dans les chambres d’hôtel
• Toutes les cultures utilisent un système d’irrigation goutte à goutte alimenté par des puits
• Véhicule 7 places Chrysler Grand Voyager
• Tracteur New Holland 85 ch + 1 tracteur
• Remorque de 5000 kg.
• Réservoir souterrain de 2000 litres (autorisation de 5000 litres/an de diesel agricole)
• Pulvérisateur tractable de 2000 litres
• Large gamme d’outils agricoles et d’autres équipements
• 9 puits ; 2 trous ; 2 sources naturelles