Vigny Individual

Située à Vigny, au coeur du Vexin, cette très belle maison construite en 2014, de 128 m2 habitables, offre un cadre de vie moderne, confortable et résolument fonctionnel.Dès l’entrée, l’atmosphère est claire et accueillante. Le double séjour de 25 m² s’ouvre naturellement sur l’extérieur et sur la cuisine américaine, aménagée et équipée, qui s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Le rez-de-chaussée est complété par une première chambre, un bureau, une buanderie et un WC indépendant.A l’étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires - dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle d’eau - ainsi qu’une salle de bain et un autre WC. L’ensemble est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir, avec des prestations actuelles : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage et poêle à bois.À l’extérieur, le terrain de 553 m² prolonge agréablement les espaces intérieurs. Le jardin, ouvert sur la campagne environnante, promet des instants de calme et de convivialité, tandis que la terrasse devient une évidence aux beaux jours. Le stationnement est simple et pratique avec un carport et deux places extérieures. Autre avantage indéniable : un sous-sol total, qui offre des espaces de rangement ou d’aménagement supplémentaires.Un bien dans lequel on se projette facilement, et surtout, où l’on se sent chez soi dès les premières minutes.Le centre-ville de Vigny, village qui propose des établissements scolaires de la maternelle au collège, dispose des principales commodités. La gare de Cergy-le-Haut (RER A, ligne L du Transilien) est à dix minutes en voiture.DPE : Consommation énergétique : B (73 kWh/m²/an)- Emission de gaz à effet de serre : A (2 CO2/m²/an).Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 808 € et 1092 € (prix moyens des énergies indexés au1er janvier 2021). .Les honoraires sont à la charge du vendeur.Toctoc, agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelleN°CPI34022023000000010. Présenté par Etienne MARTIN (Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le N° 901 798 033). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 808.00 € et 1092.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Etienne MartinAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901 798 033
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/