Maison Familiale Méditerranéenne

Cette villa exceptionnelle de style méditerranéen située à Grinzing allie une élégance intemporelle à un style de vie contemporain au plus haut niveau. Derrière sa façade distinguée se cache un monde d’espaces de vie généreux, d’une lumière naturelle abondante et d’une intimité totale, entouré d’un magnifique jardin paysager avec des arbres matures, d’une élégante piscine et d’un charmant pavillon de jardin.
Depuis son acquisition en 2023, la propriété a fait l’objet d’une rénovation complète et sans compromis avec une attention extraordinaire portée aux détails. Le résultat est une résidence familiale vraiment exceptionnelle qui allie parfaitement le caractère et le charme d’une maison d’époque classique à une technologie de pointe et à des finitions contemporaines raffinées.
Points forts :

Maison de prestige au cœur de Grinzing
Rénovation complète et presque complète depuis 2023
Jardin magnifiquement aménagé avec système d’irrigation automatique
Élégante piscine chauffée (env. 3 × 5 m, profondeur env. 1,90 m) avec couverture
Pavillon de jardin élégant
Spacieuse terrasse ensoleillée
Cheminée romaine en travertin sur mesure (1,50 × 1,50 m), fabriquée à la main à Rome
Chauffage par le sol dans toute la maison
Menuiseries sur mesure et armoires encastrées de haute qualité
Nouveaux revêtements de sol haut de gamme, céramiques, pierres naturelles et finitions en bois
Climatisation dans tout l’étage supérieur
Système d’alarme et vidéosurveillance
Garage double récemment rénové avec un nouveau portail d’entrée

Lieu :
L’établissement est situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Vienne. L’emplacement allie le caractère paisible et verdoyant de Grinzing à d’excellentes infrastructures et à une qualité de vie exceptionnelle.
Les transports en commun sont très bien desservis. La ligne 38 du tramway et les lignes de bus 38A et 39A permettent d’accéder facilement au centre-ville, qui est accessible en 20 à 25 minutes environ.
Un large éventail de services médicaux, notamment des médecins, des pharmacies et des établissements de santé renommés, se trouvent à proximité. Les familles bénéficient d’une excellente sélection d’établissements d’enseignement, notamment des jardins d’enfants, des écoles primaires et des écoles secondaires facilement accessibles.
Les commerces de tous les jours, les cafés, les restaurants et les célèbres tavernes à vin traditionnelles de Grinzing (Heurige) sont tous facilement accessibles. Les vignobles voisins, les bois de Vienne et le Kahlenberg offrent des possibilités exceptionnelles de loisirs et de loisirs en plein air, renforçant encore l’attrait de cette zone résidentielle exclusive.