Loft De Luxe Superlatif Dans L'exclusif Servitenviertel

Dieses außergewöhnliche, lichtdurchflutete Loft erstreckt sich über zwei Etagen eines klassischen Wiener Altbaus im charmanten Servitenviertel — dem französischen Viertel des 9. Bezirks — direkt an der Grenze zur Innenstadt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 497 m² bietet das Loft vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich ein imposanter Wohnbereich (environ 84 m²) und ein weitläufiges Esszimmer (environ 88 m²), die zusammen das Herzstück der Wohnwohnung bilden. Raumhohe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine elegante Atmosphäre — ideal für gesellige Abende, stilvolle Empfänge oder entspannte Stunden im Kreis der Familie. Direkt angrenzend liegen die Hauptküche sowie eine separate technische Küche.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, ein Arbeitszimmer (env. 23 m²), ein Hauswirtschaftsraum sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe.

Über eine Galerie gelangt man in das Obergeschoss, das durch einen exklusive Schlafsuite beeindruckt : ein Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide und luxuösem Badezimmer bietet höchsten Wohnkomfort. Zwei weitere Schlafzimmer — jeweils mit eigenem Bad und Ankleideraum — ein zusätzliches Arbeitszimmer (env. 33 m²) sowie eine repräsentative Hallen-Galerie (env. 68 m²) runden diese Ebene perfekt ab.

Équipement :

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit doppelter Raumhöhe

5 chambres (incl. Suite principale)

5 salles de bain + WC invités

2 salles de travail

2 Robes de jardin pliables

Cuisine principale + cuisine technique séparée

Hauswirtschaftsraum und Abstellräume

Raumhohe Fenster à propos de deux étages

Hallen-Galerie représentative

1 garage inclus

1 Keller incl.

*Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

**Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

***Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlenn in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert.

Die Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit ruhiger Wohnqualität. Des boutiques, de charmants cafés, des restaurants anciens et une boulangerie française reconnue comme étant située à proximité de nombreux bars. Gleichzeitig sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung für einen schnellen und unkomplizierten Zugang zur Wiener Innenstadt.