$6,546,828
Vente Domaine Viana Do Alentejo
- 4 Chambres
- 5,931 Sqft
- 447.27 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 8, 2024
-
10
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- 15
À propos de la propriété
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Herdade dos Moinhos, d’une superficie de 181 hectares, et avec une superficie globale de construction de 551 m2 (Logement : 212 m2 et dépendances agricoles : 339 m2), est situé à 30 minutes d’Évora - Alentejo.
Il est important de mentionner ses principales valences et caractéristiques :
• Le bien a 87 hectares dotés et destinés aux cultures irriguées, approuvé par EDIA avec
Il est important de mentionner ses principales valences et caractéristiques :
• Le bien a 87 hectares dotés et destinés aux cultures irriguées, approuvé par EDIA avec
Herdade dos Moinhos has 181.2 hectares and a construction area of 551 sq. m. (Housing: 212 sq. m. and Agricultural Outbuildings: 339 sq. m.).
It is located 30 minutes from Évora, in Alentejo, and has an area of 85 hectares planted with almond trees with only 2 years, fully irrigated by water from the Alqueva Dam / EDIA. We should mention that it is currently in force, for a period of 29
It is located 30 minutes from Évora, in Alentejo, and has an area of 85 hectares planted with almond trees with only 2 years, fully irrigated by water from the Alqueva Dam / EDIA. We should mention that it is currently in force, for a period of 29
Herdade dos Moinhos, d’une superficie de 181 hectares, et avec une superficie globale de construction de 551 m2 (Logement : 212 m2 et dépendances agricoles : 339 m2), est situé à 30 minutes d’Évora - Alentejo.
Il est important de mentionner ses principales valences et caractéristiques :
• Le bien a 87 hectares dotés et destinés aux cultures irriguées, approuvé par EDIA avec l’eau d’un canal d’eau de l’Alqueva au début de l’assemblage, et il est prévu que pendant l’année 2021 il sera opérationnel ;
• La morphologie du terrain est pratiquement tout plat ;
• Le terrain pointe vers les cotes A et B ;
• Il y a une maison d’habitation (Monte en ruines) avec 212 m2 et installations agricoles également en ruines et deux moulins à vent avec 339 m2 ;
• La partie forestière, composée de pins doux et de roseland de 20 ans, représente 75 hectares ;
• Une étude hydrographique a été réalisée au sol, vérifiant au niveau de l’eau souterraine, 4 points d’eau, d’une importance extraordinaire ;
• L’électricité se trouve dans les propriétés des voisins voisins ;
• Les accès sont par goudron et chemin de terre, dans environ 3 km, avec trois accès facultatifs à la patrie ;
• Il convient de noter qu’un bail annuel à exercer sur cette propriété, peut donner l’équivalent de 100 Mille Euros ;
• Le domaine est en partie très consacré à l’exploration agricole ;
• Le terrain est clôturé et garé pour le bétail ;
• 4 trous artésiens avec beaucoup d’eau, marqués et identifiés par l’étude hydrographique réalisée au niveau de l’eau souterraine
• La propriété est reliée à Ribeiras da Fragosa et Xanama.
• Il est 1.30 heures de Lisbonne et 30 minutes de l’A6 (N/Refrª. 1313)
Exclus de la SCE, en vertu de l’article 4 f) du décret-loi n° 118/2013 du 20 août, dans son libellé actuel.
Cote énergétique : Exonéré
#ref:1313
Il est important de mentionner ses principales valences et caractéristiques :
• Le bien a 87 hectares dotés et destinés aux cultures irriguées, approuvé par EDIA avec l’eau d’un canal d’eau de l’Alqueva au début de l’assemblage, et il est prévu que pendant l’année 2021 il sera opérationnel ;
• La morphologie du terrain est pratiquement tout plat ;
• Le terrain pointe vers les cotes A et B ;
• Il y a une maison d’habitation (Monte en ruines) avec 212 m2 et installations agricoles également en ruines et deux moulins à vent avec 339 m2 ;
• La partie forestière, composée de pins doux et de roseland de 20 ans, représente 75 hectares ;
• Une étude hydrographique a été réalisée au sol, vérifiant au niveau de l’eau souterraine, 4 points d’eau, d’une importance extraordinaire ;
• L’électricité se trouve dans les propriétés des voisins voisins ;
• Les accès sont par goudron et chemin de terre, dans environ 3 km, avec trois accès facultatifs à la patrie ;
• Il convient de noter qu’un bail annuel à exercer sur cette propriété, peut donner l’équivalent de 100 Mille Euros ;
• Le domaine est en partie très consacré à l’exploration agricole ;
• Le terrain est clôturé et garé pour le bétail ;
• 4 trous artésiens avec beaucoup d’eau, marqués et identifiés par l’étude hydrographique réalisée au niveau de l’eau souterraine
• La propriété est reliée à Ribeiras da Fragosa et Xanama.
• Il est 1.30 heures de Lisbonne et 30 minutes de l’A6 (N/Refrª. 1313)
Exclus de la SCE, en vertu de l’article 4 f) du décret-loi n° 118/2013 du 20 août, dans son libellé actuel.
Cote énergétique : Exonéré
#ref:1313
Herdade dos Moinhos has 181.2 hectares and a construction area of 551 sq. m. (Housing: 212 sq. m. and Agricultural Outbuildings: 339 sq. m.).
It is located 30 minutes from Évora, in Alentejo, and has an area of 85 hectares planted with almond trees with only 2 years, fully irrigated by water from the Alqueva Dam / EDIA. We should mention that it is currently in force, for a period of 29 years of lease and cession of the land, which generates an annual income of 850.00 € / hectare, increasing to 950.00 €/hectare already in 2024, and from that date onwards by means of updates issued by INE, which for now, makes an overall income of 72,250.00 €/year.
The land has a totally flat morphology with land that points to an A and B classification. It is fenced and park for the cattle, in what concerns the area circumscribed to the Pine forest with 40 hectares (pure pine / mansoso) and 35 hectares of cork oak forest with 22 years. There exists a dwelling house in ruins with 212 sq.m., agricultural dependencies, also in ruins, and two windmills.
We refer again, that the forestry part, represents about 80 hectares of the property, includes about 40 hectares with stone pine trees, that generate in aid about 12 thousand Euros and 35 hectares filled with stone pines and cork oaks with 22 years old.
A hydrographic study to the land was made, verifying to the freatic level, 4 points of water, extraordinarily important. The electricity is in the property with PT - Transformation Post. The accesses are made by tarred road and beaten land in about 2,5 Kms, passable having three optional accesses to the estate.
It is worth mentioning a particularly interesting aspect, which may be an extremely important asset for the future income of the property, coupled with the existing one, namely: the area currently occupied by pine forest, about 40 hectares, may be filled with photovoltaic panels, since the electric substation, is only a little over 4 km from the property, towards Viana do Alentejo.
It also has 4 artesian wells with plenty of water, marked and identified by the Hydrographic Study carried out at the water table. The property connects with the Ribeiras da Fragosa and Xanama.
Property with assumed profitability. Being able to improve even more the levels of that profitability. It is 1,30 hours from Lisbon and 30 minutes from A6. (Refr. 1313)
Energy Rating: Exempt
#ref:1313
It is located 30 minutes from Évora, in Alentejo, and has an area of 85 hectares planted with almond trees with only 2 years, fully irrigated by water from the Alqueva Dam / EDIA. We should mention that it is currently in force, for a period of 29 years of lease and cession of the land, which generates an annual income of 850.00 € / hectare, increasing to 950.00 €/hectare already in 2024, and from that date onwards by means of updates issued by INE, which for now, makes an overall income of 72,250.00 €/year.
The land has a totally flat morphology with land that points to an A and B classification. It is fenced and park for the cattle, in what concerns the area circumscribed to the Pine forest with 40 hectares (pure pine / mansoso) and 35 hectares of cork oak forest with 22 years. There exists a dwelling house in ruins with 212 sq.m., agricultural dependencies, also in ruins, and two windmills.
We refer again, that the forestry part, represents about 80 hectares of the property, includes about 40 hectares with stone pine trees, that generate in aid about 12 thousand Euros and 35 hectares filled with stone pines and cork oaks with 22 years old.
A hydrographic study to the land was made, verifying to the freatic level, 4 points of water, extraordinarily important. The electricity is in the property with PT - Transformation Post. The accesses are made by tarred road and beaten land in about 2,5 Kms, passable having three optional accesses to the estate.
It is worth mentioning a particularly interesting aspect, which may be an extremely important asset for the future income of the property, coupled with the existing one, namely: the area currently occupied by pine forest, about 40 hectares, may be filled with photovoltaic panels, since the electric substation, is only a little over 4 km from the property, towards Viana do Alentejo.
It also has 4 artesian wells with plenty of water, marked and identified by the Hydrographic Study carried out at the water table. The property connects with the Ribeiras da Fragosa and Xanama.
Property with assumed profitability. Being able to improve even more the levels of that profitability. It is 1,30 hours from Lisbon and 30 minutes from A6. (Refr. 1313)
Energy Rating: Exempt
#ref:1313
-
Type de propriété
Corps de ferme
-
Prix/pied²
$1,103
Caractéristiques
- Jardin
- Terrasse
- Vue sur la mer
- Vue sur la montagne
- Terrain de jeu
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Évora, Viana do Alentejo, District d'Évora, Portugal
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Prix par sqft
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PortugalRur - Mediação Imobiliária, Lda
Proença-a-Nova e Peral, Castelo Branco, Portugal
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Dernière mise à jour
Octobre 8, 2024
Première mise en ligne
May 5, 2020
Licence de l’agent
#4443
Référence de l’annonce
1313-0515704199
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