Vezac Ancienne

À moins de 10 minutes d’Aurillac, découvrez ce lieu emblématique et rare, installé dans un environnement privilégié et bénéficiant d’une situation dominante avec une vue panoramique exceptionnelle sur le Golf de Vézac.Ancienne bâtisse, le bâtiment a conservé son caractère et ses volumes tout en bénéficiant d’aménagements modernes, élégants et parfaitement adaptés à une activité professionnelle.Dès l’arrivée, le cadre séduit par son calme, son environnement préservé et l’absence de voisinage proche. La propriété s’étend sur plus d’un hectare de parc, offrant un véritable écrin de verdure autour du bâtiment.Le cœur du lieu est une vaste salle pouvant accueillir plus de 200 convives, entièrement accessible PMR. Elle séduit par ses volumes généreux, sa très belle hauteur sous plafond et ses nombreuses baies vitrées qui apportent une luminosité exceptionnelle tout en ouvrant largement la salle sur le panorama. Ici, la vue fait véritablement partie du décor : le Golf de Vézac et les montagnes accompagnent les événements tout au long de la journée.La polyvalence constitue l’un des grands atouts de cet établissement. Il peut accueillir une brasserie chic ou un restaurant, tout en développant une véritable activité événementielle : mariages, cérémonies, anniversaires, séminaires, repas d’entreprise, événements professionnels, brunchs, repas de groupes, cocktails ou privatisation complète du site.Le lieu peut ainsi être exploité autour d’une activité principale de restauration, avec une activité événementielle complémentaire, ou être entièrement orienté vers les réceptions et la privatisation. Cette diversité permet d’imaginer de nombreux concepts et de faire évoluer l’exploitation en fonction des envies et de la clientèle.L’établissement dispose d’une cuisine professionnelle moderne, entièrement rénovée et particulièrement généreuse en superficie. Elle constitue un véritable outil de travail pour le futur exploitant et permet d’envisager une activité de restauration importante, aussi bien au quotidien que pour l’organisation de repas de grande capacité.La salle bénéficie également d’un espace bar chaleureux et contemporain, associant élégamment bois et métal. Son ambiance cosy apporte une véritable identité au lieu et permet d’imaginer un espace convivial pour les clients. L’ensemble crée une atmosphère à la fois chic, moderne et chaleureuse, tout en conservant le charme et l’authenticité de l’ancien.À l’étage, un espace est prévu pour le fonctionnement de l’entreprise avec bureaux et vestiaires pour le personnel. En sous-sol se trouve une chaufferie qui accueillera prochainement une chaudière à granulés destinée au chauffage de l’ensemble du bâtiment.L’établissement est entièrement rénové et aucun gros travaux n’est à prévoir. Le futur acquéreur pourra donc se concentrer directement sur son concept et son exploitation.À l’extérieur, le vaste parc apporte espace, calme et intimité, tout en offrant de nombreuses possibilités pour développer l’activité : cérémonies, vins d’honneur ou événements divers. Pouvoir profiter à la fois d’une magnifique salle et d’un environnement extérieur aussi vaste constitue un véritable avantage.Le site dispose également d’un parking d’environ 100 places, parfaitement adapté à la capacité d’accueil du bâtiment et particulièrement appréciable pour l’organisation d’événements de grande capacité.La véritable signature de cette propriété reste sans aucun doute sa vue dominante sur le Golf de Vézac. Les nombreuses baies permettent de profiter pleinement du paysage et offrent une sensation permanente d’ouverture sur l’extérieur. Déjeuner face au golf, organiser un mariage avec ce panorama en toile de fond, accueillir un séminaire dans un cadre dépaysant ou simplement profiter d’un brunch dans cette atmosphère : le cadre devient naturellement une partie intégrante de l’expérience.Le bien s’adresse aussi bien à un professionnel de la restauration qu’à un spécialiste de l’événementiel, un investisseur ou un entrepreneur souhaitant créer une activité originale et différenciante. La configuration actuelle permet une exploitation immédiate, tout en laissant de nombreuses possibilités d’évolution.Ici, tout est déjà là : les volumes, la lumière, le caractère, la cuisine professionnelle, le bar, la capacité d’accueil, le parc, le stationnement, l’absence de voisinage et surtout cette vue spectaculaire sur le Golf de Vézac.Il ne reste qu’à apporter son concept, son énergie et son projet.Un endroit où l’on peut travailler, recevoir, créer et surtout faire vivre de beaux moments dans un environnement unique.À découvrir pour mesurer les volumes, apprécier la qualité de la rénovation et surtout ressentir l’atmosphère si particulière de ce lieu.Questions ou informations auprès d’Alexandre PWOWAREZYK : 06 77 73 97 31 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ATRI’HOME : Alexandre PWOWAREZYKAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 022 348 RCP GROUPAMA
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/