$1,266,115
Prix réduit de $74,001 le Jul 17, 2026
Villa Vésancy
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 3,647 Sqft
- 12,261 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 29
-
4
Vues des 30 derniers jours
À propos de la propriété
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VILLA D’EXCEPTION RÉNOVÉE – 178 m² HABITABLES / 338 m² UTILES – VUE ALPES – PISCINE CHAUFFÉE – VESANCY 01170Steffie Rouvière, conseillère immobilière L’Agence Immo, vous présente cette villa de standing entièrement rénovée sur les hauteurs de Vesancy, entre Divonne-les-Bains et Gex : calme absolu et vue spectaculaire sur les Alpes.De plain-pied : une pièce de vie lumineuse, séjour avec poêle à gra
EXCEPTIONAL RENOVATED VILLA – 178 m² LIVING SPACE / 338 m² USABLE – ALPS VIEW – HEATED POOL – VESANCY 01170
Steffie Rouvière, real estate advisor at L’Agence Immo, presents this high-end villa fully renovated on the heights of Vesancy, between Divonne-les-Bains and Gex: absolute tranquility and spectacular views of the Alps.
On the ground floor:
- Bright living room
- Lou
Steffie Rouvière, real estate advisor at L’Agence Immo, presents this high-end villa fully renovated on the heights of Vesancy, between Divonne-les-Bains and Gex: absolute tranquility and spectacular views of the Alps.
On the ground floor:
- Bright living room
- Lou
VILLA D’EXCEPTION RÉNOVÉE – 178 m² HABITABLES / 338 m² UTILES – VUE ALPES – PISCINE CHAUFFÉE – VESANCY 01170Steffie Rouvière, conseillère immobilière L’Agence Immo, vous présente cette villa de standing entièrement rénovée sur les hauteurs de Vesancy, entre Divonne-les-Bains et Gex : calme absolu et vue spectaculaire sur les Alpes.De plain-pied : une pièce de vie lumineuse, séjour avec poêle à granulés, cuisine américaine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, trois chambres, une salle de bains (baignoire et douche), un WC.À l’étage, un salon avec coin lecture face aux Alpes, une mezzanine en bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, et un dressing supplémentaire.Sous-sol carrelé : grand garage avec porte électrique et borne de recharge, buanderie, espace polyvalent (salle de sport), local technique, cave à vin, cellier.Sur 1 139 m² arborés, arrosage automatique et éclairage dans les arbres : terrasse, piscine 4 x 8 Mainaud (traitement biologique, pompe à chaleur, rideau immergé, margelles et liner récents), pétanque, cabanon.Photovoltaïque plein sud avec suivi de consommation, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur, radiateurs à inertie programmables, triple vitrage, fibre, domotique.Écoles de la maternelle au lycée, commerces et services dans les communes voisines. Frontière suisse à quelques minutes.Disponible immédiatement. Prix : 1 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1 312 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée par Mme Steffie Rouvière, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L’Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 934 103 631, titulaire d’une attestation d’habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’agence immo : Steffie ROUVIEREAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934103631 RCP Beazley Solutions International Limited
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EXCEPTIONAL RENOVATED VILLA – 178 m² LIVING SPACE / 338 m² USABLE – ALPS VIEW – HEATED POOL – VESANCY 01170
Steffie Rouvière, real estate advisor at L’Agence Immo, presents this high-end villa fully renovated on the heights of Vesancy, between Divonne-les-Bains and Gex: absolute tranquility and spectacular views of the Alps.
On the ground floor:
- Bright living room
- Lounge with pellet stove
- Fitted and equipped open-plan kitchen opening onto the terrace
- Three bedrooms
- Bathroom (bathtub and shower)
- Separate toilet
Upstairs:
- Lounge with reading corner facing the Alps
- Mezzanine office
- Master suite with dressing room and private bathroom
- Additional dressing room
Tiled basement:
- Large garage with electric door and charging station
- Laundry room
- Multipurpose room (gym)
- Technical room
- Wine cellar
- Pantry
On 1,139 m² of landscaped grounds with automatic watering and tree lighting:
- Terrace
- 4 x 8 m Mainaud pool (biological treatment, heat pump, submerged cover, recent coping and liner)
- Pétanque court
- Garden shed
Additional features:
- South-facing photovoltaic panels with consumption monitoring
- Thermodynamic water heater
- Water softener
- Programmable inertia radiators
- Triple glazing
- Fiber optic internet
- Home automation
Schools from kindergarten to high school, shops, and services in nearby towns. Swiss border just minutes away. Available immediately.
Price: €1,159,000, fees paid by the seller.
Property tax: €1,312/year.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
This listing was written by Ms. Steffie Rouvière, independent real estate agent (no funds held), commercial agent of SAS B2M Immo — L’Agence Immo, registered with the Bourg-en-Bresse Trade and Companies Register under number [hidden], holding a certification issued on behalf of B2M Immo, and professional card CPI [hidden]. Fees are the responsibility of the seller.
Energy class C, Climate class A.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,870 and €2,590.
Your advisor at L’Agence Immo: Steffie ROUVIERE
Commercial agent (sole proprietorship)
RSAC 934103631
RCP Beazley Solutions International Limited
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Steffie Rouvière, real estate advisor at L’Agence Immo, presents this high-end villa fully renovated on the heights of Vesancy, between Divonne-les-Bains and Gex: absolute tranquility and spectacular views of the Alps.
On the ground floor:
- Bright living room
- Lounge with pellet stove
- Fitted and equipped open-plan kitchen opening onto the terrace
- Three bedrooms
- Bathroom (bathtub and shower)
- Separate toilet
Upstairs:
- Lounge with reading corner facing the Alps
- Mezzanine office
- Master suite with dressing room and private bathroom
- Additional dressing room
Tiled basement:
- Large garage with electric door and charging station
- Laundry room
- Multipurpose room (gym)
- Technical room
- Wine cellar
- Pantry
On 1,139 m² of landscaped grounds with automatic watering and tree lighting:
- Terrace
- 4 x 8 m Mainaud pool (biological treatment, heat pump, submerged cover, recent coping and liner)
- Pétanque court
- Garden shed
Additional features:
- South-facing photovoltaic panels with consumption monitoring
- Thermodynamic water heater
- Water softener
- Programmable inertia radiators
- Triple glazing
- Fiber optic internet
- Home automation
Schools from kindergarten to high school, shops, and services in nearby towns. Swiss border just minutes away. Available immediately.
Price: €1,159,000, fees paid by the seller.
Property tax: €1,312/year.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website.
This listing was written by Ms. Steffie Rouvière, independent real estate agent (no funds held), commercial agent of SAS B2M Immo — L’Agence Immo, registered with the Bourg-en-Bresse Trade and Companies Register under number [hidden], holding a certification issued on behalf of B2M Immo, and professional card CPI [hidden]. Fees are the responsibility of the seller.
Energy class C, Climate class A.
Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,870 and €2,590.
Your advisor at L’Agence Immo: Steffie ROUVIERE
Commercial agent (sole proprietorship)
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-
Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1981
-
Prix/pied²
$347
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Vesancy, Auvergne-Rhône-Alpes, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 29
Première mise en ligne
May 4
Référence de l’annonce
VM944-SGP01
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