Vente Maison/Villa 9 Pièces

iad France - Laëtitia Bourgeois vous propose: SUPERBE MAISON DE 240m2 - 6/7 chambres bénéficiant d’excellentes performances énergétiques : un véritable atout offrant confort de vie et maîtrise de vos dépenses d’énergie.

Située dans une impasse, à 2 pas des commerces, et 10 minutes à pied de Notre Dame Des Oiseaux !
Sur un terrain de prés de 600 m2 agrémenté d’arbres fruitiers (palmiers, pommier, figuier...), elle comprend 2 entrées indépendantes.

Cette maison aux beaux volumes et baignée de lumière, est idéale pour une grande famille ou chacun a besoin de son espace,

Elle possède 5 chambres et une très grande salle de jeux de 40 m2, que vous avez la possibilité de diviser pour faire 7 chambres au total !
Vous trouverez également 2 espaces bureaux et un grenier aménageable.

Le jardin est entièrement clos et sans vis à vis.
La terrasse est accessible directement depuis la pièce à vivre.
Elle est entourée d’un espace barbecue avec plancha, four à pizza et point d’eau.

Construite en 1950, et rénovée en 2010, cette maison est en excellent état.

Au rez-de-chaussée , l’entrée principale vous mène vers :

- une grande entrée avec de grands placards pour ranger manteaux et chaussures,
- des wc et un lave-mains
- une chambre parentale, salle de bain équipée d’une grande vasque, une baignoire et une douche.
- un dressing

Une magnifique pièce à vivre, très lumineuse de 57 m2 :

- une cuisine moderne et spacieuse (17m2), entièrement équipée, dotée d’un îlot central et ouverte sur la salle à manger .
- un cellier à l’arrière de la cuisine.
- une salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin
- un salon

Cet espace commun est décoré avec gout et ne nécessite aucun travaux, vous n’avez plus qu’à vous poser et apprécier la vie .

Egalement au rez-de-chaussée :
- une buanderie avec sa cuisine aménagée donnant accès sur le jardin .
- un garage

Au 1er étage :
- un grand palier pouvant servir de bibliothèque ou bureau , doté d’une fenêtre apportant ainsi la lumière du jour.
- un espace pouvant être aménagé en bureau ou dressing
- une immense pièce de 40 m2, très lumineuse ! Cette pièce peux être divisée en 2 pour proposer 2 chambres de 20 m2 ! ou encore devenir une grande salle de sport très lumineuse .
- une pièce de 10 m2 pour un espace rangement supplémentaire ou aménager un dressing
- 2 chambres
- une salle d’eau avec wc
- un placard

Cet étage dispose de sa propre entrée desservie par un escalier extérieur menant sur l’entrée du jardin.

Au 2eme étage :
- 2 grandes chambres, une salle d’eau avec Wc et un espace dressing (ou petit salon commun aux 2 chambres)

Cette maison est baignée de lumière grâce à sa très bonne exposition et ses nombreuses ouvertures.

Équipements :

- Système de chauffage neuf (installé en août 2025) : pompe à chaleur Air/Eau installé distribution par le sol au rdc et par radiateurs au 1er et 2eme étage.
- Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC).
- Fibre optique

À L’Extérieur :

- Un garage avec porte de garage automatisée, 2 places de parking,
- Un abris jardin
- Une cuisine d’été comprenant : un point d’eau, un abris pour barbecue, plancha, four à pizza ,

Une excellente classification : B (energie / 73) et A (ges / 2)

Située dans un quartier calme, proche des commerces (supermarché, pharmacie, coiffeur...)

- A seulement 18 minutes à pied de la gare Vernouillet-Verneuil, Ligne J, ligne RER E (Eole) à venir , et de la gare des Clairières .
- Autoroute A13 à 15 minutes, A14 à 20 minutes,
- Bus express A14 en 45 min pour La Défense.

Ecole privée Notre Dame Des Oiseaux à 10 minutes à pied (maternelle, primaire, collège et lycée)
Ecole maternelle du chemin vert à 10 minutes à pied
Ecole primaire Jean-Jaurès à 12 minutes à pied
Ecole Montessori à 7 minutes en voiture

Produit Rare ! Contactez-moi pour toute question .

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/