$669,176
Verneuil D'avre Et D'iton Ancienne
- 10 Chambres
- 1 SdB
- 3,262 Sqft
- 3.71 Ac lot
- Mis à jour: Mai 24
-
4
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- 1
À propos de la propriété
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Charmante propriété entre Verneuil-sur-Avre et L’Aigle.Dans un endroit paisible, au calme sans vis-à-vis, en bordure de rivière, idéal pour se ressourcer.Cette maison se décompose en deux parties :- La maison principale d’environ 220 m² à terminer de rénover.Avec une pièce à vivre de 56 m² très lumineuse ouverte sur une cuisine équipée toute neuve, un insert à granules ainsi qu’un hall d’entrée tr
Charming property between Verneuil-sur-Avre and L’Aigle. Located in a peaceful, quiet area with no overlooking neighbors, on the edge of a river—ideal for relaxation. This house is divided into two parts: - The main house of about 220 m², still to be fully renovated. It features a very bright 56 m² living room open to a brand-new equipped kitchen, a pellet stove insert, and a very practical entran
Charmante propriété entre Verneuil-sur-Avre et L’Aigle.Dans un endroit paisible, au calme sans vis-à-vis, en bordure de rivière, idéal pour se ressourcer.Cette maison se décompose en deux parties :- La maison principale d’environ 220 m² à terminer de rénover.Avec une pièce à vivre de 56 m² très lumineuse ouverte sur une cuisine équipée toute neuve, un insert à granules ainsi qu’un hall d’entrée très pratique pour le rangement. Vous trouverez également, répartis entre le 1er et le 2ème étage,7 chambres, 2 salle de bain, WC, salle de jeux. Une terrasse avec pergola bioclimatique pour profiter du parc verdoyant.- La maison secondaire de 82 m², indépendante de la maison principale.Avec entrée, séjour de 32 m² ouvert sur une cuisine équipée, poêle à granules, une buanderie, une cave, 2 chambres, 1 salle d’eau, WC indépendants. L’ensemble de cette maison est déjà refait, pas de travaux à prévoir. Cette maison annexe peut être un avantage pour développer un revenu locatif, créer un gîte, elle offre un énorme potentiel.- Des dépendances de 400 m².- Terrain de 1,5 hectare avec un bel espace pour accueillir vos animaux (chevaux, chèvres, poules,...)BIEN TRES RARE CLASSE A grâce à son chauffage par GEOTHERMIE (économique et performant) ainsi que des PANNEAUX SOLAIRES.Diagnostic réalisé le 05/11/2025.Prix : 577 000 € (Frais d’agence inclus de 5%).Estimation des coûts énergétiques entre 1757 et 2400€ par an.Contact :Marion GAMBUTO Immobilier - Agent Commercial Indépendant06.13.90.88.35marion.gambuto@outlook.fr Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 25 : entre 1757.00 et 2379.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Marion GAMBUTOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100133487 RCP CNACIM
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Charming property between Verneuil-sur-Avre and L’Aigle. Located in a peaceful, quiet area with no overlooking neighbors, on the edge of a river—ideal for relaxation. This house is divided into two parts: - The main house of about 220 m², still to be fully renovated. It features a very bright 56 m² living room open to a brand-new equipped kitchen, a pellet stove insert, and a very practical entrance hall for storage. On the 1st and 2nd floors, you will find 7 bedrooms, 2 bathrooms, toilets, and a playroom. There is also a terrace with a bioclimatic pergola to enjoy the lush park. - The secondary house of 82 m², independent from the main house. It includes an entrance, a 32 m² living room open to an equipped kitchen, a pellet stove, a laundry room, a cellar, 2 bedrooms, a shower room, and separate toilets. This entire house has already been renovated, with no work needed. This annex house offers great potential for rental income or creating a guesthouse. - Outbuildings of 400 m². - Land of 1.5 hectares with a nice area to accommodate your animals (horses, goats, chickens, etc.). VERY RARE PROPERTY, CLASSIFIED B thanks to its GEOTHERMAL heating (economical and efficient) as well as SOLAR PANELS. Price: €577,000 (agency fees included). Estimated annual energy costs between €1,757 and €2,400. Contact: Marion GAMBUTO Immobilier - Independent Sales Agent [hidden information] Energy class A, Climate class A Estimated annual energy expenses for standard use: between €1,757.00 and €2,379.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included). Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your advisor at Meilleur Conseil Immo: Marion GAMBUTO Independent Sales Agent (Sole Proprietorship) RSAC 100133487 RCP CNACIM
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Prix/pied²
$205
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Consommation
A
Caractéristiques
- Jardin
- Cheminée
- Vue sur la mer
- Jacuzzi
- Salle de jeux
- Pergola
- Porte
- Îlot de cuisine
- Bar
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Verneuil d'Avre et d'Iton, Verneuil-sur-Avre, France
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2023
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Dernière mise à jour
Mai 24
Première mise en ligne
Mar 27
Référence de l’annonce
VM9932-MEILLEURCONSEIL
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