Venise — San Polo : Résidence Indépendante Sur Deux Niveaux

Résidence indépendante avec entrée privée dans un cadre vénitien authentique

Dans le quartier de San Polo, l’un des quartiers les plus authentiques et résidentiels de Venise, nous proposons une propriété indépendante rare avec entrée privée, disposée sur deux niveaux et située dans un contexte vénitien typique caractérisé par une vera da pozzo traditionnelle et une atmosphère intemporelle.

La résidence se distingue par son indépendance totale, son absence d’espaces communs et son aménagement qui permet une utilisation flexible, qu’il s’agisse d’une maison privée ou d’une solution à usage mixte.

D’une superficie totale d’environ 180 m², la propriété bénéficie d’une double exposition nord/sud, garantissant une excellente luminosité naturelle et une circulation d’air agréable.

Disposition

Le rez-de-chaussée, avec son propre accès indépendant, comprend un salon avec cuisine, une chambre, une salle de bain et une buanderie dédiée, un élément particulièrement précieux à Venise. Ce niveau est idéal comme appartement d’hôtes, studio privé ou unité indépendante.

L’étage supérieur abrite la résidence principale, qui comprend un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine séparée, deux chambres et deux salles de bains. Les intérieurs conservent le caractère vénitien authentique, avec des poutres apparentes, une maçonnerie d’origine et des finitions sobres, résultat d’une restauration respectueuse de l’identité du bâtiment.

Principales caractéristiques
Entrée privée et indépendance totale
Cadre vénitien authentique et calme
Des espaces flexibles adaptés à différents styles de vie
Buanderie dédiée au rez-de-chaussée

Emplacement stratégique à proximité du Grand Canal, de Campo San Giacomo dell’Orio, de la Piazzale Roma et de la gare Santa Lucia

Idéal comme résidence privée, pied-à-terre ou investissement à long terme

Une opportunité rare sur le marché vénitien, conçue pour les acheteurs en quête d’authenticité, d’intimité et d’un véritable mode de vie vénitien, loin du tourisme de masse tout en étant parfaitement connecté au cœur de la ville.