Propriété D'exception — Venelles,

Aix nord 15 min,acces direct,idéalement située à Venelles, cette magnifique propriété avec vue sur la montagne sainte Victoire et les vignes est a la vente .
Implantée dans un environnement résidentiel très recherché, elle représente une opportunité rare alliant charme, volumes généreux et fort potentiel de rentabilité sur un terrain d un hectare avec piscine.
Développant environ 300 m² habitables+ une terrasse de 90m2 avec un auvent+une dépendance de 60m2.La maison séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Elle se compose d’un vaste salon baigné de lumière, de deux cuisines américaines entièrement équipées, ainsi que de 4 chambres confortables et trois appartements suites indépendants, dont un avec jacuzzi, ainsi qu’un espace bien-être avec sauna. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de pétanque et d’une grande dépendance d’environ 60 m² avec terrasse privative, idéale pour accueillir des invités ou développer une activité locative.
Exposée plein Sud, la maison bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate.
Actuellement exploitée avec une excellente rentabilité en maison d’hôtes, cette propriété constitue un investissement particulièrement attractif dans le secteur prisé d’Aix Nord.
Un bien rare et polyvalent, idéal pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement locatif de qualité, à seulement quelques minutes du centre d’Aix-en-Provence.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/