Charmante Villa Avec Dépendance Et Piscine — Cadre Intimiste

Nichée dans un écrin de verdure de 3 000 m², cette villa de plain-pied offre un cadre de vie paisible et raffiné. Le jardin nécessitant peu d’entretien est agrémenté d’arbres fruitiers (kumquats, avocatiers, citronniers...) et d’une piscine ensoleillée qui invite à la détente et à la convivialité. La villa principale :
Spacieuse et lumineuse, la maison s’articule autour d’une surface habitable de 34 m² baignée de lumière naturelle, ouverte sur deux grandes terrasses qui prolongent harmonieusement l’intérieur vers l’extérieur.
La cuisine indépendante, également reliée à la terrasse, est un endroit idéal pour partager des repas en toute simplicité.
L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bain et de toilettes séparées.
L’ensemble de la propriété a fait l’objet de rénovations récentes, y compris des fenêtres et des portes en PVC à double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique.
Les annexes : Un garage de 39 m² avec cave, parfait pour le stationnement et le rangement. Une dépendance indépendante de 40 m², entièrement isolée, composée de deux pièces. Il se prête à de multiples usages : hébergement pour vos proches, activité professionnelle (bureau de conseil), ou investissement locatif (rentabilité estimée à 800 €/mois). La piscine, idéalement positionnée entre la villa principale et la dépendance, renforce l’autonomie de chaque espace tout en offrant un lieu central propice à la convivialité.
L’avis de l’agence :
« Dans un environnement intimiste à proximité de toutes les commodités, cette villa de plain-pied charme par son caractère et sa polyvalence. Sa dépendance de 40 m² ouvre la porte à de nombreuses configurations : projet familial, investissement locatif, ou utilisation professionnelle. Vous tomberez sous le charme de la quiétude et de l’harmonie des lieux. »
Zone soumise à une obligation légale de défrichage.
Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/