Terre

Terrain urbain à Baviera Golf Playa
Sa valeur cadastrale est de 8 849 932€
Constructibilité : 21 632 m² sur un terrain de 16 295 m²
Dans une zone de haut niveau, à côté du parcours de golf de Baviera et de 900 résidences (principalement des maisons individuelles avec jardins privés)
Situé à 500 mètres de Caleta de Vélez, célèbre pour son port de plaisance et ses magnifiques plages, parmi les meilleures de la Costa del Sol, et à 20 minutes de Malaga
Elle possède un certificat d’évaluation hypothécaire de Tasaçión Hipotecarias S.A.U. pour 8 636 737€ (valable à des fins hypothécaires)
Son prix de vente n’est que de 3 900 000€.
Notez qu’en raison de l’impact, le prix de vente est de 181 €/m² de surface de toit (la valeur cadastrale a été évaluée à 410 €/m² et l’évaluateur hypothécaire à 400 €/m²)
Utilisation hôtelière telle que HÔTEL (par exemple, un hôtel 4 étoiles de 370 chambres), motels, appart-hôtels, etc. En outre, la municipalité a confirmé qu’elle allouerait jusqu’à 49 % du terrain à l’une des utilisations suivantes :
Utilisation d’un logement communautaire : RÉSIDENCE POUR PERSONNES ÂGÉES, résidence pour étudiants.
Utilisation de bureaux et de bureaux, tels que les agences de gestion, les agences immobilières, les banques...
Utilisation commerciale telle que les marchés, les supermarchés, les magasins, etc.
Utilisation des services médicaux, tels que les hôpitaux, les cliniques, les centres ambulatoires, etc.
Utilisation hôtelière, telle que cafétéria, bars, restaurants, discothèques, casinos, etc.
Utilisation industrielle : transformation de matières premières ou semi-transformées.
Utilisation pédagogique, telle que les écoles, les crèches, les universités, etc.
Usage récréatif et culturel comme les spectacles, les cinémas, les bibliothèques, les musées, etc.

En d’autres termes, il est possible de construire, par exemple, 1 hôtel + 1 résidence pour personnes âgées.
Il est possible d’obtenir un permis de construire en payant le montant de la garantie pour les travaux d’urbanisation et de construction simultanés (qui est déduit du prix de vente).

Remarque : Pour faciliter l’achat de ce terrain finaliste, le terrain est vendu pour 3 900 000€, Y COMPRIS la charge urbaine en suspens (l’urbanisation sera achevée dans 12 à 18 mois, compte tenu du fait que le secteur voisin, Vía Célere, a déjà vendu 80 % des 250 résidences qu’il va construire). En effet, puisque la charge urbaine en suspens est de 1 759 001€ ; la vente est faite pour 3 900 000€ - € [information cachée] ; il s’agit du prix de vente : 2 140 998€ (le montant final sera ajusté une fois l’urbanisation terminée*)

*Notez que ce terrain a DÉJÀ CONTRIBUÉ pour plus de 1 200 000€ aux coûts d’urbanisation.