$542,203
Velaux Individual
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 1,731 Sqft
- 7,169 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 22
À propos de la propriété
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Une opportunité à saisir à Velaux !Cezanne et Toits by eXp a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale située au bout d’une impasse calme, alliant sérénité et proximité immédiate duvillage.D’une superficie totale de 160,75m² (138,52m² loi Carrez), cette demeure se trouve sur un terrain arboré de plus de 664m².L’emplacement est idéal : écoles, commerces, activités sportives et
An opportunity to seize in Velaux! Cezanne et Toits by eXp is pleased to present this beautiful family home located at the end of a quiet cul-de-sac, combining tranquility with immediate proximity to the village. With a total area of 160.75m² (138.52m² Carrez law), this residence sits on a wooded plot of over 664m². The location is ideal: schools, shops, sports activities, and a medical office are
Une opportunité à saisir à Velaux !Cezanne et Toits by eXp a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison familiale située au bout d’une impasse calme, alliant sérénité et proximité immédiate duvillage.D’une superficie totale de 160,75m² (138,52m² loi Carrez), cette demeure se trouve sur un terrain arboré de plus de 664m².L’emplacement est idéal : écoles, commerces, activités sportives et cabinet médical sont accessibles à pied.Une distribution élégante et fonctionnelle :• Le Cœur de Vie : Un grand hall distribue un séjour lumineux avec cheminée ouvert sur le jardin et la piscine, une salle à manger indépendante au cachet authentique (poutres apparentes) et une cuisine provençale avec accès direct à une terrasse ombragée.• L’Espace Nuit : Il se compose d’une chambre avec mezzanine et placard, d’une seconde chambre avec placard, ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.• Le ’Plus’ Indépendant : En rez-de-chaussée, une chambre spacieuse de 20m² avec salle d’eau et WC bénéficie d’une entrée indépendante, parfaite pour un adolescent, un studio ou une activité libérale ou télétravail. Une pièce de 10m² à réaménager, une buanderie et une cave complètent ce niveau.L’Extérieur :Le jardin, véritable havre de paix, accueille plusieurs terrasses et une piscine au chlore récente (encore sous garantie décennale) et un carport.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 160 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1840.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Cézanne et toits) Montpellier : Sophie PRADESAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823890603
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
An opportunity to seize in Velaux! Cezanne et Toits by eXp is pleased to present this beautiful family home located at the end of a quiet cul-de-sac, combining tranquility with immediate proximity to the village. With a total area of 160.75m² (138.52m² Carrez law), this residence sits on a wooded plot of over 664m². The location is ideal: schools, shops, sports activities, and a medical office are all within walking distance. An elegant and functional layout: • The Living Area: A large hall leads to a bright living room with a fireplace, open to the garden and pool, an independent dining room with authentic charm (exposed beams), and a Provençal kitchen with direct access to a shaded terrace. • The Sleeping Area: It includes a bedroom with a mezzanine and closet, a second bedroom with closet, and a master suite with a dressing room and private bathroom. • The Independent ’Plus’: On the ground floor, a spacious 20m² bedroom with bathroom and WC has an independent entrance, perfect for a teenager, a studio, or a home office or freelance activity. A 10m² room to be renovated, a laundry room, and a cellar complete this level. The Exterior: The garden, a true haven of peace, features several terraces, a recently installed chlorine pool (still under ten-year warranty), and a carport. Fees are the responsibility of the seller. In a co-ownership of 7 lots. Average share of the provisional budget: €160/year. No ongoing legal proceedings. Energy class D, Climate class B. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on 2021 energy prices: between €1840.00 and €2540.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]. Your eXp Realty advisor: Sophie PRADES Commercial agent (Individual business) RSAC 823890603 Aix-en-Provence
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1983
-
Prix/pied²
$313
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Cheminée
- Haut plafond
- Climatisation
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Velaux, Noyau Villageois-Zone Urbaine, France
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Nestled in the serene surroundings of Velaux, this location offers exceptional accessibility and charm. Just 10 minutes from the Aéroport Marseille Provence, it provides easy links for international travel. The dynamic city of Aix-en-Provence, with its renowned dining and shopping, is only a 25-minute drive. Additionally, the tranquility of the local countryside with its vineyards and nearby beaches offers the perfect escape for nature lovers.
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Dernière mise à jour
Juillet 22
Première mise en ligne
Apr 26
Référence de l’annonce
VM58858-EXPFRANCE
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