Maison Proche Du Village De 138 M² Avec Piscine Sur Terrain De 640 M²

Vous rêvez d’un bien plein de caractère, baigné de lumière et à l’abri des regards ? Cette maison est faite pour vous. BRBRIdéalement située à deux pas du vieux village de Velaux, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette villa atypique vous séduira dès les premiers instants. BRBRDéveloppant environ 160 m² habitables (138 m² loi Carrez) sur une parcelle arborée d’environ 640 m², elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse sublimée par ses poutres apparentes et sa luminosité omniprésente. BRBRDès l’entrée, accessible par quelques marches, vous découvrez un espace accueillant desservant :BRBRUn salon exposé plein sud de 27 m² avec cheminée, ouvert sur le jardinBRUne salle à manger indépendante pleine de charme avec ses superbes poutres en boisBRUne cuisine provençale conviviale, avec accès direct à une terrasse ensoleilléeBRBRQuelques marches plus bas, l’espace nuit se compose de :BRBR2 chambres dont une avec mezzanineBRUne suite parentale avec salle d’eau récenteBRUne salle de bain supplémentaire et des toilettes indépendantesBRBRAu niveau inférieur, un véritable atout vient compléter ce bien : une grande dépendance accessible aussi bien depuis l’intérieur de la maison que par une entrée indépendante à l’extérieur BRBRUne grande chambre de 17 m² avec salle d’eau et WC, idéale pour en faire une chambre d’amis, un bureau indépendant ou un jeune adolescent qui aura son espace dedié. BRUne pièce de 10 m² à aménager selon vos enviesBRUne buanderie et une caveBRBRÀ l’extérieur, le charme opère tout autant :BR- Jardin paysager et arboréBR- Piscine récente au sel (encore sous garantie)BR- Plusieurs terrasses pour profiter de chaque moment de la journéeBRBRUne maison singulière, pleine de cachet, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet avec espace indépendant. BRBRUn bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente : 470 000 €BRHonoraires charge vendeurBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/