Velaux Propriété D'exception Au Cœur D'un Écrin De Verdure

Un cadre de vie exceptionnel, de généreux volumes et un potentiel rare aux portes d’Aix-en-Provence.

À Velaux, dans un environnement privilégié, découvrez cette propriété de caractère nichée au coeur d’un magnifique terrain arboré d’environ 1 hectare et 65 ares, agrémenté de pins, de 80 oliviers et de 40 pieds de vigne.

Le terrain, piscinable, offre également de belles possibilités d’aménagement pour créer un espace de détente et de loisirs à la hauteur de ce cadre exceptionnel.

Les annexes permettent par ailleurs d’envisager l’accueil d’animaux, notamment de chevaux ou de poneys, faisant de cette propriété un lieu idéal pour les amoureux de nature et de vie au grand air.

Véritable havre de paix, cette propriété offre un cadre de vie rare, où la nature, la sérénité et l’élégance se conjuguent harmonieusement. Les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, entre les oliviers, les vignes et les belles perspectives dégagées sur les environs.

Une propriété aux volumes remarquables

Développant environ 320 m² habitables hors annexes, cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et d’utilisation et pouvant être réunies pour créer une seule habitation.

Les deux habitations séduisent par leurs beaux volumes, leur architecture soignée et la qualité de leur construction. Les séjours bénéficient notamment de magnifiques plafonds cathédrale, conférant aux pièces de vie une sensation d’espace et de luminosité particulièrement remarquable.

L’ensemble bénéficie de matériaux de qualité, de prestations techniques soignées et d’une conception pensée pour le confort au quotidien.

Deux habitations, de multiples possibilités

L’organisation de la propriété permet d’envisager différents projets de vie :

Une résidence principale avec une seconde habitation destinée à recevoir famille et amis.
Une activité d’accueil touristique, avec l’une des deux maisons actuellement exploitée en gîte.
Un projet familial permettant de préserver l’indépendance de chacun.
Une propriété offrant une combinaison entre résidence privée et activité professionnelle.
La configuration actuelle comprend 2 cuisines, 2 séjours, quatre chambres, trois salles de bains, une salle d’eau et quatre WC, un garage 40 m2, un cellier et une avant cuisine.

Des prestations techniques de qualité

La propriété bénéficie d’équipements performants contribuant au confort et à la maîtrise des consommations énergétiques :

Chauffage et rafraîchissement par plancher chauffant rafraîchissant.
Diagnostic de performance énergétique classé B.
Panneaux solaires permettant, selon les conditions de production et de consommation, de couvrir l’intégralité des besoins électriques de la propriété.

Un vide sanitaire accessible d’une superficie supérieure à 200m² complète les espaces annexes et offre un volume technique particulièrement appréciable.

Un art de vivre provençal aux portes d’Aix-en-Provence

Cette propriété s’adresse aux acquéreurs en quête d’un lieu de vie singulier, associant espace, nature, confort et qualité de construction.

Une opportunité rare à Velaux, idéale pour une résidence familiale de caractère, un projet d’accueil touristique ou une propriété permettant de conjuguer vie privée et activité professionnelle.

Un bien exceptionnel par son environnement, ses volumes et la diversité des projets qu’il permet d’envisager. (5.00 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/