Villa De Charme Avec Vue Mer À 150 M De La Plage De Vaux Sur Mer (17640)

Vaux-sur-Mer, idéalement située à seulement 150 mètres de la plage et 900 mètres de Pontaillac, cette charmante villa typique des années 40 séduira les amoureux du bord de mer à la recherche d’un bien authentique à personnaliser selon leurs envies. BRBRDe plain-pied, elle offre 58 m² habitables comprenant un séjour, deux chambres dont une chambre d’appoint pouvant également faire office de bureau, une cuisine indépendante aménagée ainsi qu’une salle de bains avec WC. BRBRUn véritable atout supplémentaire : un sous-sol de 30 m² aménageable, offrant de belles perspectives pour créer un espace complémentaire selon vos besoins. BRBRÀ l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré de 375 m², agrémenté d’un abri de jardin et d’une belle terrasse avec vue sur la mer, idéale pour savourer les beaux jours dans un cadre privilégié. BRBRUn potentiel rare à exploiter ! La parcelle constructible, ouvre la voie à de nombreux projets : agrandissement de la maison, réaménagement des espaces extérieurs ou création d’une piscine. BRBRDes travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme de cette villa et d’en faire un lieu de vie à votre image. BRBRRésidence principale, maison de vacances ou projet patrimonial : laissez-vous séduire par cette adresse recherchée, à deux pas de l’océan, et imaginez tout ce qu’elle peut devenir ! BRBRUn emplacement privilégié, le charme de l’ancien et un beau potentiel d’évolution ! BRBRUne opportunité à découvrir sans tarder à Vaux-sur-Mer. BRBRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] de vente honoraires d’agence inclus : 472 000 €BRPrix de vente hors honoraires d’agence : 450 000 €BRHonoraires charge acquéreur : 22 000 € soit 4,89 % TTC de la valeur du bien hors honorairesBRBRContactez votre conseiller SAFTI : Virginie PERRE, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/