$657,637
Villa à Vaux Sur Mer
- 4 Chambres
- 1,825 Sqft
- 5,791 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 22
-
1
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À propos de la propriété
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Entre Royan et Saint-Palais-sur-Mer, pavillon idéalement situé à 300 mètres de la mer et de la plage confidentielle du Conseil, comprenant 2 logements indépendants répartis sur 2 niveaux pour un total de 169 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 538 m² avec piscine.- L’habitation principale située au premier étage est constituée d’une entrée ouvrant sur une pièce à vivre lumineuse et une
Between Royan and Saint-Palais-sur-Mer, a detached house ideally located 300 meters from the sea and the confidential Conseil beach, comprising 2 independent dwellings on 2 levels for a total of 169 m² of living space, on 538 m² of enclosed land planted with trees and featuring a swimming pool.
- The main dwelling on the second floor comprises an entrance hall opening onto a bright living room
- The main dwelling on the second floor comprises an entrance hall opening onto a bright living room
Entre Royan et Saint-Palais-sur-Mer, pavillon idéalement situé à 300 mètres de la mer et de la plage confidentielle du Conseil, comprenant 2 logements indépendants répartis sur 2 niveaux pour un total de 169 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 538 m² avec piscine.- L’habitation principale située au premier étage est constituée d’une entrée ouvrant sur une pièce à vivre lumineuse et une cuisine séparée aménagée et équipée. Un dégagement avec rangements mène à la partie nuit, qui offre 2 belles chambres à l’ouest, sur parquet bois avec penderies intégrées, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une cage d’escalier communiquant avec le rez-de-chaussée.L’ensemble est en bon état d’entretien, avec fermetures en double vitrage et volets électriques, chauffage central au gaz de ville, ne nécessitant pas de travaux autres qu’une mise au goût éventuellement.- Le rez-de-jardin est composé d’une entrée sur couloir distribuant sur 2 pièces (chambres ou salon), une cuisine aménagée avec grands rangements, une salle d’eau, des toilettes séparées, une grande chambre avec sa salle d’eau, des toilettes et une entrée indépendante, puis une buanderie, un cellier et un garage.L’ensemble est en bon état mais à rénover pour y ajouter du confort et de l’isolation.L’extérieur offre un terrain clos et arboré avec une belle piscine de 7x3 mètres, une terrasse avec barbecue, ainsi qu’un débarras et la possibilité de stationner plusieurs véhicules.En exclusivité, ce bien rare dans un quartier prisé mérite une visite rapidement !N’hésitez pas à me contacter, je reste disponible 7j/7 pour tout complément d’informations.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Jeanne Marie DUMASAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 750 965 865 SAINTES
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Between Royan and Saint-Palais-sur-Mer, a detached house ideally located 300 meters from the sea and the confidential Conseil beach, comprising 2 independent dwellings on 2 levels for a total of 169 m² of living space, on 538 m² of enclosed land planted with trees and featuring a swimming pool.
- The main dwelling on the second floor comprises an entrance hall opening onto a bright living room and a separate fitted and equipped kitchen. A hallway with storage space leads to the night area, which offers 2 attractive west-facing bedrooms with wooden floors and built-in closets, a shower room, separate toilet and a stairwell communicating with the first floor.
The property is in a good state of repair, with double-glazed windows and electric shutters, town gas central heating, and requires no work other than updating to taste.
- The garden level comprises an entrance hall with corridor leading to 2 rooms (bedrooms or living room), a fitted kitchen with ample storage space, a shower room, separate toilet, a large bedroom with its own shower room, toilet and separate entrance, then a laundry room, storeroom and garage.
All in good condition, but in need of renovation to add comfort and insulation.
Outside, the enclosed grounds are planted with trees and feature a 7x3-meter swimming pool, a terrace with barbecue, a storeroom and parking for several vehicles.
This rare property, located in a highly sought-after area, deserves a visit soon !
Don’t hesitate to contact me, I’m available 7 days a week for any further information you may need.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
- The main dwelling on the second floor comprises an entrance hall opening onto a bright living room and a separate fitted and equipped kitchen. A hallway with storage space leads to the night area, which offers 2 attractive west-facing bedrooms with wooden floors and built-in closets, a shower room, separate toilet and a stairwell communicating with the first floor.
The property is in a good state of repair, with double-glazed windows and electric shutters, town gas central heating, and requires no work other than updating to taste.
- The garden level comprises an entrance hall with corridor leading to 2 rooms (bedrooms or living room), a fitted kitchen with ample storage space, a shower room, separate toilet, a large bedroom with its own shower room, toilet and separate entrance, then a laundry room, storeroom and garage.
All in good condition, but in need of renovation to add comfort and insulation.
Outside, the enclosed grounds are planted with trees and feature a 7x3-meter swimming pool, a terrace with barbecue, a storeroom and parking for several vehicles.
This rare property, located in a highly sought-after area, deserves a visit soon !
Don’t hesitate to contact me, I’m available 7 days a week for any further information you may need.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Villa
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$360
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Vue sur la mer
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
- Stationnement
- Balcon
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Vaux-sur-Mer, 17640, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 8 mois
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2025
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Dernière mise à jour
Juillet 22
Première mise en ligne
Dec 19, 2025
Référence de l’annonce
VM37606-EXPFRANCE
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