Vaux Sur Mer Traditionnelle

A 2 PAS DES PLAGES Maison Traditionnelle de Standing avec Piscine Chauffée et SPADécouvrez cette magnifique Maison traditionnelle de 126 m², rénovée en 2010, qui allie charme d’antan et confort moderne. Située dans un cadre végétal et minérale, cette propriété vous offre un havre de paix et de sérénité.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le séjour de 30 m² baigné de lumière, traversant, idéal pour des moments conviviaux autour du SPA et PISCINE. buanderie, adoucisseur, une salle d’eau et un WC indépendant, une chambre complètent ce niveau.À l’étage, La cuisine indépendante et équipée vous permettra de préparer vos repas dans un espace fonctionnel ainsi que la salle a manger et sa terrasse au SUD de 8 m², vous trouverez deux chambres spacieuses avec placards et penderie, parfaites pour créer un nid douillet. Une deuxième salle d’eau avec WC est également présente pour votre confort. Les ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue.L’extérieur est tout aussi enchanteur avec un jardin de 460 m², une terrasse de 30 m² dont une partie couverte et parfaits pour profiter des beaux jours. La piscine chauffée de 7x4 m est un véritable atout pour les étés ensoleillés. Le terrain offre la possibilité de rentrée 3 voitures.Cette maison, en excellent état, est partiellement meublée et prête à vous accueillir. Avec son exposition sud-est, vous bénéficierez d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété de standing, alliant élégance et modernité.Commodités : À quelques minutes, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des écoles et des transports en commun et plages Pontaillac, Vaux sur Mer et Saint Palais proche.Honoraires inclus de 4.92% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 26 : entre 800.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Joel CatoireAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530066646 RCP ACI27878
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/