Villa Vaulnaveys Le Haut

Immothep Uriage vous propose dans un environnement calme et privilégié, cette belle villa construite en 2009 d’une surface habitable de 127 m², sur une parcelle de 808 m². Répartie sur 3 niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie paisible offrant une magnifique vue sur les massifs. Vous découvrirez une belle et spacieuse pièce de vie, de 60 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. La maison dispose de 3 chambres, idéales pour accueillir famille et invités. A l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, véritable invitation à la détente, ainsi qu’une piscine pour savourer pleinement les beaux jours. Au sous-sol, une salle de sport et un espace pouvant être aménagé en home cinéma, salle de jeu, espace de travail….La maison bénéficie également de panneaux solaires destinés à l’autoconsommation ainsi que d’une climatisation réversible assurant un confort optimal en toutes saisons. Un véritable atout supplémentaire : un garage double de 37 m² avec combles aménageables. Taxe foncière : 2345€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique pour ce bien : classe énergie D indice 205 et classe climat B indice 8. Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard compris entre 2360€et 3280€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle GERBELOT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commerciale la SAS IMMOTHEP immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921724647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS IMMOTHEP. Les honoraires sont à la charges du vendeur.Photos complémentaires disponibles sur demande.Pour organiser une visite contactez Martine Giordano au O666085672 ou sur mgiordano@immothep.fr, ou Christelle Gerbelot au O660258467 ou sur cgerbelot@immothep.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immothep : Christelle GERBELOTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522150036
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/