Varces Allieres Et Risset Individual

Exclusivité : Maison d’architecte – 146 m² au sol + garage sur terrain clos de 717 m²Maison individuelle construite en 2001 offrant 146 m² de surface au sol, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placard, WC indépendant . Le vaste séjour de 37 m² constitue un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine indépendante de 12 m² peut facilement être ouverte (cloison) sur le séjour afin de créer une pièce de vie de près de 49 m².Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre de plain-pied de 11,76 m², d’une salle de douche confortable, d’une pièce de rangement donnant accès à une buanderie, ainsi que d’un grand garage de 29 m² avec mezzanine de stockage.À l’étage, deux chambres sont déjà aménagées. Un vaste espace ouvert de 33 m² au sol offre de multiples possibilités : création d’une troisième chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz de ville, de la climatisation, de volets roulants motorisés, d’un portail ainsi que d’une porte de garage motorisée.À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et entièrement clôturé de 717 m². Une véranda attenante à la buanderie pourra accueillir un agréable jardin d’hiver, tandis qu’une avancée côté cuisine, exposée au sud, constitue un espace idéal pour les repas en extérieur.Le jardin offre de belles possibilités d’aménagement : espace jeux pour les enfants, coin détente ou terrasse familiale. Un bien parfaitement adapté à une famille souhaitant bénéficier d’un cadre de vie pratique, avec écoles, commerces et services accessibles à pied.Une maison fonctionnelle, évolutive et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/