Duplex À Vendre Avec Terrasse 5 Pièces À Vanves (92) Avec My Totem

AUX PORTES DE PARIS — Le luxe de la personnalisation : majestueux duplex de 137 m² avec 90 m² de terrasse à ciel ouvert EXCLUSIVITÉ MYTOTEM. Oubliez les propriétés standardisées et façonnez enfin l’appartement de vos rêves ! Perché au 5e et dernier étage (avec ascenseur depuis le 1er) d’un immeuble haut de gamme entièrement réhabilité, ce duplex d’exception allie design, lumière et liberté absolue. Votre signature, votre intérieur Ici, vous ne supportez pas la décoration des autres : vous concevez votre future maison main dans la main avec l’architecte en charge du projet. Grâce à un budget de rénovation flexible (158 643€ inclus dans le prix de 1 398 478€), chaque cloison, chaque matériau et chaque finition sont conçus et validés par vous. Le tout avec l’assurance d’une réalisation haut de gamme, sans le stress de la construction. Une terrasse spectaculaire au sommet Un rooftop privé de 90 m² : un véritable salon à ciel ouvert étend les espaces de vie. Il promet des couchers de soleil inoubliables, des dîners suspendus au-dessus de la ville (vue sur la Tour Eiffel,...) et une intimité absolue. Volumes exceptionnels : 137 m² d’espace modulable abritant actuellement un salon cathédrale de 50 m², un coin cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains raffinées. Performance et emplacement de choix Confort nouvelle génération : Chauffage par pompe à chaleur écoresponsable, DPE B et GES A pour une empreinte carbone minimale et un confort thermique absolu. Cadre de vie préféré : À quelques pas du paisible parc Frédéric Pic. Côté transports, rejoignez Paris en un clin d’œil via la ligne 13 du métro, le tram T3a, la future ligne 15 à 15 minutes à pied, ou le 15e arrondissement en 10 minutes chrono en voiture. L’avis de MyTotem : « C’est le Graal absolu de l’immobilier : une vue imprenable, une terrasse extraordinaire et le privilège rare de concevoir un intérieur à votre image. Un favori monumental. »
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/