$728,660
Immobilier Commercial À Vanves
- 1,981 Sqft
- Mis à jour: Octobre 29
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
EXCLUSIVITÉ — UNE OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIELÀ VENDRE À VANVES (92170) - MURS LIBRES — 184 m² SUR DEUX NIVEAUXUne surface rare à Vanves pour concrétiser votre projet immobilier ou professionnel !Situé rue Louis Dardenne, à Vanves (92170), cet ensemble immobilier de 184 m² environ répartis sur deux niveaux offre de belles perspectives d’aménagement et de valorisation.Proposé en murs libres, ce bie
EXCLUSIVE — A HIGH-POTENTIAL OPPORTUNITY FOR SALE IN VANVES (92170) - VACANT PREMISES — 184 m² OVER TWO LEVELS
A rare space in Vanves to realize your real estate or professional project! Located on rue Louis Dardenne, Vanves (92170), this property of approximately 184 m² spread over two levels offers great possibilities for layout and enhancement.
Offered as vacant premises, this
A rare space in Vanves to realize your real estate or professional project! Located on rue Louis Dardenne, Vanves (92170), this property of approximately 184 m² spread over two levels offers great possibilities for layout and enhancement.
Offered as vacant premises, this
EXCLUSIVITÉ — UNE OPPORTUNITÉ À FORT POTENTIELÀ VENDRE À VANVES (92170) - MURS LIBRES — 184 m² SUR DEUX NIVEAUXUne surface rare à Vanves pour concrétiser votre projet immobilier ou professionnel !Situé rue Louis Dardenne, à Vanves (92170), cet ensemble immobilier de 184 m² environ répartis sur deux niveaux offre de belles perspectives d’aménagement et de valorisation.Proposé en murs libres, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur, un professionnel ou un acquéreur souhaitant développer un projet sur mesure, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires.LES ATOUTS DU BIENSurface totale : environ 184 m²Configuration sur deux niveaux : rez-de-chaussée surélevé et entresolMurs libres, offrant une liberté de projet selon la destination autoriséeAdresse à Vanves, aux portes de ParisPotentiel d’aménagement et de valorisation à étudier selon votre projetDESCRIPTION du LOCAL + de L’APPARTEMENT, le bien se compose de :Au rez-de-chaussée surélevé :Une entréeDeux pièces principalesUne cuisineUn cabinet de toiletteDes dégagementsUn escalier desservant l’entresolÀ l’entresol :Une salle de bainsUne buanderieUn bureauQuatre pièces principalesCette configuration offre une surface généreuse et modulable, permettant d’envisager différents aménagements selon les caractéristiques techniques du bien, la destination autorisée et les règles d’urbanisme applicables.CONDITIONS FINANCIÈRESPrix de vente : 651 000 € HAI inclus les honoraires de commercialisation à la charge du vendeur :Honoraires : 31 000 € TTCTaux d’honoraires : 5 % TTCRENTABILITÉ PRÉVISIONNELLE > + 9 %Prix moyen des loyers des commerces à VANVESFourchette basse 120 €/m2/an - moyenne 303 €/m2/an - haute 557 €/m2/anDPE (141) et GES (30) : DTAXE FONCIÈRE : 1882 €DOSSIER et VISITESLe dossier complet, comprenant notamment les diagnostics techniques, le montant des charges, les PV AG, et le règlement de la copropriété pourra être communiqué sur demande.Visites exclusivement sur rendez-vous.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :Jean-Marc MARINIConseiller commercial en investissementTél. : 06 85 27 85 07E-mail : jmarini@lbpconseil.comINFORMATIONS PROFESSIONNELLESJean-Marc MARINI, Conseiller Commercial en Investissement, inscrit en qualité d’Agent Commercial à Salon-de-Provence sous le n° RSAC 788 739 134, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S., société par actions simplifiée dont le siège social est situé au 10 rue du Colisée, 75008 Paris, identifiée sous le n° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de Paris, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000 000 492 délivrée par la Préfecture de Paris Île-de-France.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
EXCLUSIVE — A HIGH-POTENTIAL OPPORTUNITY FOR SALE IN VANVES (92170) - VACANT PREMISES — 184 m² OVER TWO LEVELS
A rare space in Vanves to realize your real estate or professional project! Located on rue Louis Dardenne, Vanves (92170), this property of approximately 184 m² spread over two levels offers great possibilities for layout and enhancement.
Offered as vacant premises, this property is an interesting opportunity for an investor, professional, or buyer wishing to develop a custom project, subject to applicable regulations and necessary authorizations.
PROPERTY ADVANTAGES
- Total area: approximately 184 m²
- Two-level configuration: raised ground floor and mezzanine
- Vacant premises, offering project freedom depending on authorized use
- Address in Vanves, on the doorstep of Paris
- Potential for layout and value enhancement to be studied according to your project
PROPERTY DESCRIPTION
More than an apartment, the property consists of:
On the raised ground floor:
- An entrance
- Two main rooms
- A kitchen
- A toilet
- Hallways
- A staircase leading to the mezzanine
On the mezzanine:
- A bathroom
- A laundry room
- An office
- Four main rooms
This layout offers a generous and flexible space, allowing for various arrangements depending on the property’s technical features, authorized use, and applicable urban planning rules.
FINANCIAL CONDITIONS
- Sale price: €651,000 including agency fees paid by the seller
- Fees: €31,000 including tax
- Fee rate: 5% including tax
EXPECTED RETURN > +9%
Average commercial rent prices in VANVES:
- Low range: €120/m²/year
- Average: €303/m²/year
- High range: €557/m²/year
Energy Performance Certificate (DPE): 141
Greenhouse Gas Emissions (GES): 30
Property tax: €1,882
DOCUMENTS AND VISITS
The complete file, including technical diagnostics, charges, general meeting minutes, and condominium regulations, can be provided upon request. Visits by appointment only.
For more information or to arrange a visit, contact:
Jean-Marc MARINI
Investment Sales Advisor
Phone: [hidden information]
Email: [hidden information]
PROFESSIONAL DETAILS
Jean-Marc MARINI, Investment Sales Advisor, registered as a Commercial Agent in Salon-de-Provence under RSAC number , acting on behalf of the LA BONNE PIERRE S.A.S. network, a simplified joint-stock company headquartered at 10 rue du Colisée, 75008 Paris, identified under SIREN number [hidden information], registered with the Paris Trade and Companies Register, holding professional card number [hidden information] issued by the Prefecture of Paris Île-de-France.
Fees are the responsibility of the seller.
Located in a condominium of 55 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class D.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
A rare space in Vanves to realize your real estate or professional project! Located on rue Louis Dardenne, Vanves (92170), this property of approximately 184 m² spread over two levels offers great possibilities for layout and enhancement.
Offered as vacant premises, this property is an interesting opportunity for an investor, professional, or buyer wishing to develop a custom project, subject to applicable regulations and necessary authorizations.
PROPERTY ADVANTAGES
- Total area: approximately 184 m²
- Two-level configuration: raised ground floor and mezzanine
- Vacant premises, offering project freedom depending on authorized use
- Address in Vanves, on the doorstep of Paris
- Potential for layout and value enhancement to be studied according to your project
PROPERTY DESCRIPTION
More than an apartment, the property consists of:
On the raised ground floor:
- An entrance
- Two main rooms
- A kitchen
- A toilet
- Hallways
- A staircase leading to the mezzanine
On the mezzanine:
- A bathroom
- A laundry room
- An office
- Four main rooms
This layout offers a generous and flexible space, allowing for various arrangements depending on the property’s technical features, authorized use, and applicable urban planning rules.
FINANCIAL CONDITIONS
- Sale price: €651,000 including agency fees paid by the seller
- Fees: €31,000 including tax
- Fee rate: 5% including tax
EXPECTED RETURN > +9%
Average commercial rent prices in VANVES:
- Low range: €120/m²/year
- Average: €303/m²/year
- High range: €557/m²/year
Energy Performance Certificate (DPE): 141
Greenhouse Gas Emissions (GES): 30
Property tax: €1,882
DOCUMENTS AND VISITS
The complete file, including technical diagnostics, charges, general meeting minutes, and condominium regulations, can be provided upon request. Visits by appointment only.
For more information or to arrange a visit, contact:
Jean-Marc MARINI
Investment Sales Advisor
Phone: [hidden information]
Email: [hidden information]
PROFESSIONAL DETAILS
Jean-Marc MARINI, Investment Sales Advisor, registered as a Commercial Agent in Salon-de-Provence under RSAC number , acting on behalf of the LA BONNE PIERRE S.A.S. network, a simplified joint-stock company headquartered at 10 rue du Colisée, 75008 Paris, identified under SIREN number [hidden information], registered with the Paris Trade and Companies Register, holding professional card number [hidden information] issued by the Prefecture of Paris Île-de-France.
Fees are the responsibility of the seller.
Located in a condominium of 55 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy class D, Climate class D.
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Autres
-
Prix/pied²
$367
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Immobilier d’investissement
- Sous-sol
- Bureau
- Cuisinière à gaz
- Buanderie
Explorez le secteur
Vanves, Parc des Expositions, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 4 mois
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
2
Annonces
2026
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Octobre 29
Première mise en ligne
Octobre 29
Référence de l’annonce
VP2363-LABONNEPIERRE
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.