$806,686
Vente Maison/Villa 8 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 1,529 Sqft
- 4,414 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Servane De Fromont vous propose: Belle maison familiale – Quartier Sacré-COEur / Albert 1er
Située dans le quartier très recherché Sacré-COEur / Albert 1er, cette charmante maison familiale séduit d’emblée par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent entretien général.
D’une superficie de 142 m² habitables (environ 165 m² au sol), elle offre un cadre de v
Située dans le quartier très recherché Sacré-COEur / Albert 1er, cette charmante maison familiale séduit d’emblée par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent entretien général.
D’une superficie de 142 m² habitables (environ 165 m² au sol), elle offre un cadre de v
iad France - Servane De Fromont offers you: Beautiful family home – Sacré-Coeur / Albert 1er neighborhood Located in the highly sought-after Sacré-Coeur / Albert 1er area, this charming family home immediately impresses with its generous space, brightness, and excellent overall maintenance. With a living area of 142 m² (approximately 165 m² floor space), it provides a comfortable and functional li
iad France - Servane De Fromont vous propose: Belle maison familiale – Quartier Sacré-COEur / Albert 1er
Située dans le quartier très recherché Sacré-COEur / Albert 1er, cette charmante maison familiale séduit d’emblée par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent entretien général.
D’une superficie de 142 m² habitables (environ 165 m² au sol), elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son emplacement est idéal : les écoles, les commerces, le centre-ville et le port sont accessibles entièrement à pied.
UNE CONFIGURATION OPTIMISÉE SUR 3 NIVEAUX
Au rez-de-chaussée : Une entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Dans son prolongement, un salon chaleureux invite à la détente. Depuis ce salon, un escalier indépendant mène à une chambre équipée de rangements. La salle à manger s’ouvre de plain-pied sur une grande terrasse de 50 m², parfaite pour les beaux jours. Ce niveau dispose également d’un WC avec point d’eau et d’un garage attenant.
Au premier étage : Le palier principal dessert trois belles chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une pièce dressing (pouvant facilement évoluer en bureau ou en chambre d’appoint selon vos besoins).
Au deuxième étage : Un espace entièrement dédié aux parents. Ce véritable cocon indépendant comprend un bureau, une chambre agréable et une salle d’eau privative avec WC.
LES POINTS FORTS ET PRESTATIONS DE QUALITÉ
Extérieurs et annexes : Une grande terrasse de 50 m², 3 places de stationnement privatives et un atelier indépendant avec électricité (idéal pour le bricolage, le stockage ou un espace de télétravail isolé).
Technique et confort : Ravalement de façade récent (réalisé en 2024), chaudière de marque Frisquet (installée en 2015), double vitrage intégral, chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l’égout.
Une opportunité rare sur ce secteur très prisé. Parfaitement entretenue et lumineuse, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Une visite s’impose sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 678000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située dans le quartier très recherché Sacré-COEur / Albert 1er, cette charmante maison familiale séduit d’emblée par ses volumes généreux, sa luminosité et son excellent entretien général.
D’une superficie de 142 m² habitables (environ 165 m² au sol), elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Son emplacement est idéal : les écoles, les commerces, le centre-ville et le port sont accessibles entièrement à pied.
UNE CONFIGURATION OPTIMISÉE SUR 3 NIVEAUX
Au rez-de-chaussée : Une entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger. Dans son prolongement, un salon chaleureux invite à la détente. Depuis ce salon, un escalier indépendant mène à une chambre équipée de rangements. La salle à manger s’ouvre de plain-pied sur une grande terrasse de 50 m², parfaite pour les beaux jours. Ce niveau dispose également d’un WC avec point d’eau et d’un garage attenant.
Au premier étage : Le palier principal dessert trois belles chambres dont 2 avec placards, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une pièce dressing (pouvant facilement évoluer en bureau ou en chambre d’appoint selon vos besoins).
Au deuxième étage : Un espace entièrement dédié aux parents. Ce véritable cocon indépendant comprend un bureau, une chambre agréable et une salle d’eau privative avec WC.
LES POINTS FORTS ET PRESTATIONS DE QUALITÉ
Extérieurs et annexes : Une grande terrasse de 50 m², 3 places de stationnement privatives et un atelier indépendant avec électricité (idéal pour le bricolage, le stockage ou un espace de télétravail isolé).
Technique et confort : Ravalement de façade récent (réalisé en 2024), chaudière de marque Frisquet (installée en 2015), double vitrage intégral, chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l’égout.
Une opportunité rare sur ce secteur très prisé. Parfaitement entretenue et lumineuse, il ne vous reste plus qu’à poser vos valises. Une visite s’impose sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 699000 euros. Prix hors honoraires : 678000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur (3,10% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Servane De Fromont offers you: Beautiful family home – Sacré-Coeur / Albert 1er neighborhood Located in the highly sought-after Sacré-Coeur / Albert 1er area, this charming family home immediately impresses with its generous space, brightness, and excellent overall maintenance. With a living area of 142 m² (approximately 165 m² floor space), it provides a comfortable and functional living environment. Its location is ideal: schools, shops, downtown, and the port are all within walking distance. AN OPTIMIZED LAYOUT ACROSS 3 LEVELS On the ground floor: An entrance leads to a large, light-filled living area, including an open kitchen connected to the dining room. Adjacent to this, a cozy lounge invites relaxation. From this lounge, a separate staircase leads to a bedroom with storage. The dining room opens directly onto a large 50 m² terrace, perfect for sunny days. This level also includes a toilet with a washbasin and an attached garage. On the first floor: The main landing serves three spacious bedrooms, two with closets, a bathroom with toilet, and a dressing room (which can easily be converted into an office or an additional bedroom according to your needs). On the second floor: A space entirely dedicated to the parents. This true independent retreat includes an office, a pleasant bedroom, and a private shower room with toilet. KEY FEATURES AND QUALITY AMENITIES Outdoors and annexes: - Large 50 m² terrace - 3 private parking spaces - Independent workshop with electricity (ideal for DIY, storage, or a secluded teleworking space) Technical and comfort: - Recent facade renovation (completed in 2024) - Frisquet brand boiler (installed in 2015) - Double glazing throughout - City gas heating - Connection to the main sewer system A rare opportunity in this highly desirable area. Perfectly maintained and bright, all that’s left is for you to move in. A visit is a must without delay! Agency fees payable by the buyer. Price including fees: 699,000 euros. Price excluding fees: 678,000 euros. Fees including tax payable by the buyer (3.10% of the price excluding fees): 21,000 euros. Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 185 and CLIMATE class D with an index of 39. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Servane De Fromont, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the VANNES CEDEX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Année de construction
1959
-
Prix/pied²
$527
-
Émissions
D
-
Consommation
D
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Bernus-Kergypt-Keruzen-Campen, Vannes, France
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Prix par sqft
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 19
Référence de l’annonce
2042732
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