$822,980
Vannes Traditional
- 4 Chambres
- 2 SdB
- 1,551 Sqft
- 22,734 Sqft lot
- Mis à jour: Août 12
À propos de la propriété
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Treize Immobilier à le plaisir de vous présenter cette maison familiale située à Vannes, implantée sur une superbe parcelle de 2 112 m².Construite en 1984, cette maison traditionnelle développe environ 144 m² habitables répartis sur deux niveaux et offre un cadre particulièrement agréable grâce à son vaste jardin, ses terrasses et son exposition Sud.La maison propose notamment un séjour généreux d
Treize Immobilier is pleased to present this family home located in Vannes, set on a superb 2,112 m² plot. Built in 1984, this traditional house offers approximately 144 m² of living space spread over two levels and provides a particularly pleasant setting thanks to its large garden, terraces, and south-facing exposure.
The house features:
- A generous living room of about 40 m² with
The house features:
- A generous living room of about 40 m² with
Treize Immobilier à le plaisir de vous présenter cette maison familiale située à Vannes, implantée sur une superbe parcelle de 2 112 m².Construite en 1984, cette maison traditionnelle développe environ 144 m² habitables répartis sur deux niveaux et offre un cadre particulièrement agréable grâce à son vaste jardin, ses terrasses et son exposition Sud.La maison propose notamment un séjour généreux d’environ 40 m², avec une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée.L’ensemble offre de beaux volumes et un réel potentiel pour créer un intérieur chaleureux et contemporain après quelques travaux.L’espace nuit se compose de 4 chambres avec placards dont une au rez-de-chaussée.À l’extérieur, la propriété profite d’un véritable atout : plus de 2 100 m² de terrain, une exposition Sud et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est piscinable, laissant également la possibilité d’imaginer de nouveaux aménagements extérieurs. Un sous-sol complet de 93 m² vient compléter l’ensemble et apporte des espaces supplémentaires particulièrement appréciables.Une maison offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et surtout une parcelle aux dimensions devenues rares sur Vannes, idéale pour les acquéreurs souhaitant conjuguer espace, tranquillité et proximité de la ville.Contactez moi dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite.Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Alexandre LAVENANTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991267097 RCP 59 661 778
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Treize Immobilier is pleased to present this family home located in Vannes, set on a superb 2,112 m² plot. Built in 1984, this traditional house offers approximately 144 m² of living space spread over two levels and provides a particularly pleasant setting thanks to its large garden, terraces, and south-facing exposure.
The house features:
- A generous living room of about 40 m² with a fireplace
- An independent fitted and equipped kitchen
The entire space offers beautiful volumes and real potential to create a warm and contemporary interior after some renovation. The sleeping area includes 4 bedrooms with closets, one of which is on the ground floor.
Outside, the property benefits from a significant advantage: over 2,100 m² of land, south-facing exposure, and several terraces to fully enjoy the sunny days. The land is suitable for a swimming pool, also allowing for the possibility of new outdoor developments.
A full basement of 93 m² completes the property, providing additional highly appreciated space.
This home offers spacious volumes, a green environment, and above all, a plot size that has become rare in Vannes—ideal for buyers seeking a combination of space, tranquility, and proximity to the city.
Contact me today for more information or to arrange a visit.
Fees included: 3.65% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €685,000.
Located in a co-ownership of 20 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy rating: D, Climate rating: D
Estimated annual energy costs for standard use: between €2,060 and €2,840 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Treize Immobilier agency advisor: Alexandre LAVENANT
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 991267097 RCP 59 661 778
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The house features:
- A generous living room of about 40 m² with a fireplace
- An independent fitted and equipped kitchen
The entire space offers beautiful volumes and real potential to create a warm and contemporary interior after some renovation. The sleeping area includes 4 bedrooms with closets, one of which is on the ground floor.
Outside, the property benefits from a significant advantage: over 2,100 m² of land, south-facing exposure, and several terraces to fully enjoy the sunny days. The land is suitable for a swimming pool, also allowing for the possibility of new outdoor developments.
A full basement of 93 m² completes the property, providing additional highly appreciated space.
This home offers spacious volumes, a green environment, and above all, a plot size that has become rare in Vannes—ideal for buyers seeking a combination of space, tranquility, and proximity to the city.
Contact me today for more information or to arrange a visit.
Fees included: 3.65% VAT payable by the buyer. Price excluding fees: €685,000.
Located in a co-ownership of 20 lots. No ongoing legal proceedings.
Energy rating: D, Climate rating: D
Estimated annual energy costs for standard use: between €2,060 and €2,840 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Treize Immobilier agency advisor: Alexandre LAVENANT
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 991267097 RCP 59 661 778
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1984
-
Prix/pied²
$530
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Vannes, Zone Industrielle du Prat, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Août 12
Première mise en ligne
Aug 12
Référence de l’annonce
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