$716,340
Vannes Traditional
- 4 Chambres
- 1 SdB
- 2,110 Sqft
- 7,751 Sqft lot
- Mis à jour: Avril 25
À propos de la propriété
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Treize Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante propriété de 196 m², idéalement située à Vannes, sur une parcelle close et arborée de 720 m², à proximité immédiate de la gare, des transports et des commerces.Parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses multiples possibilités d’aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueilla
Treize Immobilier exclusively presents this charming 196 m² property, ideally located in Vannes on a fenced and wooded 720 m² plot, close to the train station, transportation, and [hidden information]. Well maintained, this house impresses with its spaciousness, brightness, and multiple layout possibilities.
On the ground floor, you will find a welcoming entrance leading to a cozy living-
On the ground floor, you will find a welcoming entrance leading to a cozy living-
Treize Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante propriété de 196 m², idéalement située à Vannes, sur une parcelle close et arborée de 720 m², à proximité immédiate de la gare, des transports et des commerces.Parfaitement entretenue, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et ses multiples possibilités d’aménagement.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant un salon-séjour chaleureux, une cuisine équipée et aménagée, une chambre ainsi qu’une salle d’eau, offrant une vie de plain-pied confortable.À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres, d’une salle de bain et d’une mezzanine idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente.Le rez-de-jardin constitue un véritable atout : une chambre supplémentaire, une salle d’eau, un vaste séjour/salon avec une authentique cuisine d’été, ainsi qu’une véranda ouverte sur une terrasse ensoleillée. Cet espace dispose également d’un cellier/buanderie, d’une cave de 10 m² et d’un grand garage. Grâce à son accès privatif, il peut facilement être indépendant et offrir un potentiel locatif intéressant ou accueillir famille et amis en toute autonomie. La création d’une chambre supplémentaire y est également envisageable.À l’extérieur, le jardin entièrement clos et arboré invite à la détente. Les amateurs de convivialité apprécieront le charmant terrain de pétanque, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.Une maison idéale pour une grande famille, un projet mixte habitation/location ou pour ceux qui recherchent espace, confort et proximité des commodités dans un cadre agréable à Vannes.À découvrir sans tarder.Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2026 : entre 2390.00 et 3280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Treize Immobilier exclusively presents this charming 196 m² property, ideally located in Vannes on a fenced and wooded 720 m² plot, close to the train station, transportation, and [hidden information]. Well maintained, this house impresses with its spaciousness, brightness, and multiple layout possibilities.
On the ground floor, you will find a welcoming entrance leading to a cozy living-dining room, a fully equipped kitchen, a bedroom, and a shower room, offering comfortable single-level living.
Upstairs, the sleeping area includes two large bedrooms, a bathroom, and a mezzanine perfect for an office, reading nook, or relaxation space.
The garden level is a real asset:
- An additional bedroom
- A shower room
- A large living room with an authentic summer kitchen
- A veranda opening onto a sunny terrace
This level also features a pantry/laundry room, a 10 m² cellar, and a large garage. With its private access, it can easily be independent, offering interesting rental potential or accommodating family and friends autonomously. Adding an extra bedroom is also possible.
Outside, the fully enclosed and wooded garden invites relaxation. Social enthusiasts will appreciate the charming pétanque court, perfect for enjoying sunny days with family or [hidden information].
This house is ideal for a large family, a mixed living/rental project, or those seeking space, comfort, and proximity to amenities in a pleasant setting in Vannes.
To be discovered without [hidden information]. Fees of 4% VAT included are payable by the buyer. Price excluding fees: €630,000.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,390.00 and €3,280.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Treize Immobilier agency advisor: Manager - Maxime Jaffres
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
On the ground floor, you will find a welcoming entrance leading to a cozy living-dining room, a fully equipped kitchen, a bedroom, and a shower room, offering comfortable single-level living.
Upstairs, the sleeping area includes two large bedrooms, a bathroom, and a mezzanine perfect for an office, reading nook, or relaxation space.
The garden level is a real asset:
- An additional bedroom
- A shower room
- A large living room with an authentic summer kitchen
- A veranda opening onto a sunny terrace
This level also features a pantry/laundry room, a 10 m² cellar, and a large garage. With its private access, it can easily be independent, offering interesting rental potential or accommodating family and friends autonomously. Adding an extra bedroom is also possible.
Outside, the fully enclosed and wooded garden invites relaxation. Social enthusiasts will appreciate the charming pétanque court, perfect for enjoying sunny days with family or [hidden information].
This house is ideal for a large family, a mixed living/rental project, or those seeking space, comfort, and proximity to amenities in a pleasant setting in Vannes.
To be discovered without [hidden information]. Fees of 4% VAT included are payable by the buyer. Price excluding fees: €630,000.
Energy class C, Climate class C.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,390.00 and €3,280.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your Treize Immobilier agency advisor: Manager - Maxime Jaffres
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1955
-
Prix/pied²
$339
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Vannes, 56000, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 2 ans
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Dernière mise à jour
Avril 25
Première mise en ligne
Feb 12
Référence de l’annonce
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