$754,698
Vannes Individuelle
- 6 Chambres
- 1 SdB
- 1,701 Sqft
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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Nous sommes heureux de vous présenter en co-exclusivté, à quelques minutes du centre de Vannes, cette maison familiale d’environ 158 m², entièrement rénovée.Cette maison offre un bel équilibre entre volumes, lumière et vie au jardin.Au cœur de la maison, une pièce de vie d’environ 43 m², généreuse et lumineuse, accueille salon et salle à manger et s’ouvre naturellement vers l’extérieur. La cuisine
We are pleased to present, in co-exclusivity, this family home of approximately 158 m², fully renovated, just minutes from the center of Vannes. The house offers a beautiful balance of space, light, and garden living.
At the heart of the home, a generous and bright living area of about 43 m² welcomes the living room and dining room, naturally opening to the outside. The kitchen completes
At the heart of the home, a generous and bright living area of about 43 m² welcomes the living room and dining room, naturally opening to the outside. The kitchen completes
Nous sommes heureux de vous présenter en co-exclusivté, à quelques minutes du centre de Vannes, cette maison familiale d’environ 158 m², entièrement rénovée.Cette maison offre un bel équilibre entre volumes, lumière et vie au jardin.Au cœur de la maison, une pièce de vie d’environ 43 m², généreuse et lumineuse, accueille salon et salle à manger et s’ouvre naturellement vers l’extérieur. La cuisine complète cet espace convivial, pensé aussi bien pour le quotidien que pour les grandes tablées.Avec cinq chambres et un bureau, la maison permet à chacun de trouver sa place : famille nombreuse, chambre d’amis, télétravail ou espace de loisirs… une distribution capable d’évoluer avec ses occupants.À l’extérieur, le jardin de plus de 700 m² offre un véritable espace de respiration : terrasse, jeux des enfants, déjeuners au soleil ou retours de plage aux beaux jours.Autre potentiel intéressant : une partie du garage pourrait être aménagée indépendamment, ouvrant différentes perspectives selon les projets : studio pour un enfant ou des invités, location saisonnière de type Airbnb, ou encore espace destiné à l’exercice d’une profession libérale.*Entièrement rénovée, la maison bénéficie d’un DPE C et GES A. Garage et stationnements complètent l’ensemble.L’avis Patrimoine & Caractère:Une vraie maison de famille, confortable, lumineuse et sans travaux. Nous apprécions ses beaux espaces communs, ses cinq chambres et son bureau, mais également son potentiel d’évolution, suffisamment rare pour permettre de concilier vie familiale, activité professionnelle ou projet locatif au sein d’une même propriété.Patrimoine & Caractère – L’immobilier sur mesureBien proposé en co-exclusivité avec l’agence Holimmo.Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 625 200 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2110.00 € et 2920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Patrimoine et Caractère) : Franck FRAVALOAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518064886 PARIS
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
We are pleased to present, in co-exclusivity, this family home of approximately 158 m², fully renovated, just minutes from the center of Vannes. The house offers a beautiful balance of space, light, and garden living.
At the heart of the home, a generous and bright living area of about 43 m² welcomes the living room and dining room, naturally opening to the outside. The kitchen completes this convivial space, designed for both everyday life and large gatherings.
With five bedrooms and an office, the house allows everyone to find their place: large family, guest room, remote work, or leisure space—a layout that can evolve with its occupants.
Outside, the garden of over 700 m² provides a true breathing space:
- Terrace
- Children’s play area
- Sunny lunches
- Beach returns during nice weather
Another interesting potential: part of the garage could be independently converted, opening various possibilities depending on your plans:
- Studio for a child or guests
- Seasonal rental like Airbnb
- Space for a liberal profession
*Fully renovated, the house benefits from an energy rating of DPE C and GES A. Garage and parking complete the property.
Patrimoine & Caractère’s opinion:
A true family home, comfortable, bright, and move-in ready. We appreciate its beautiful common areas, five bedrooms, and office, as well as its rare potential for evolution, allowing a balance between family life, professional activity, or rental project within the same property.
Patrimoine & Caractère – Tailored real estate
Well offered in co-exclusivity with the Holimmo agency. Fees included of 3.97% TTC payable by the buyer. Price excluding fees: €625,200. Energy class C, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,110.00 and €2,920.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor (Patrimoine et Caractère): Franck FRAVALO
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 518064886 PARIS
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
At the heart of the home, a generous and bright living area of about 43 m² welcomes the living room and dining room, naturally opening to the outside. The kitchen completes this convivial space, designed for both everyday life and large gatherings.
With five bedrooms and an office, the house allows everyone to find their place: large family, guest room, remote work, or leisure space—a layout that can evolve with its occupants.
Outside, the garden of over 700 m² provides a true breathing space:
- Terrace
- Children’s play area
- Sunny lunches
- Beach returns during nice weather
Another interesting potential: part of the garage could be independently converted, opening various possibilities depending on your plans:
- Studio for a child or guests
- Seasonal rental like Airbnb
- Space for a liberal profession
*Fully renovated, the house benefits from an energy rating of DPE C and GES A. Garage and parking complete the property.
Patrimoine & Caractère’s opinion:
A true family home, comfortable, bright, and move-in ready. We appreciate its beautiful common areas, five bedrooms, and office, as well as its rare potential for evolution, allowing a balance between family life, professional activity, or rental project within the same property.
Patrimoine & Caractère – Tailored real estate
Well offered in co-exclusivity with the Holimmo agency. Fees included of 3.97% TTC payable by the buyer. Price excluding fees: €625,200. Energy class C, Climate class A.
Estimated annual energy expenses for standard use: between €2,110.00 and €2,920.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information].
Your eXp Realty advisor (Patrimoine et Caractère): Franck FRAVALO
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 518064886 PARIS
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-
Type de propriété
Maison
-
Prix/pied²
$443
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Vannes, Zone Industrielle du Prat, France
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Prix par sqft
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Sep 11
Référence de l’annonce
VM71319-EXPFRANCE
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