Vannes Contemporaine

VANNES — PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE DE 169 M² AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME - EXCLUSIVITÉ -À quelques minutes du centre de Vannes, cette vaste maison contemporaine, construite en 2023, offre 169 m² de surface habitable sur une parcelle de 542 m², piscinable.Encore couverte par sa garantie décennale, cette propriété récente séduit par la qualité de sa conception, ses beaux volumes et son excellente performance énergétique, avec un DPE classé A .Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une vaste pièce de vie réunissant salon et séjour. La cuisine, pensée pour s’adapter aux différents modes de vie, peut être ouverte sur l’espace de réception ou séparée grâce à une élégante verrière réalisée sur mesure. Une suite parentale ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un espace supplémentaire offrant de belles possibilités d’aménagement, notamment au-dessus du garage, selon vos besoins : actuellement il s’agit d’une troisième chambre, cela peut être un bureau ou espace de loisirs, cette pièce est à isoler.La maison bénéficie d’un système de chauffage particulièrement performant et économique, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.Autre atout majeur : un espace d’environ 20 m², indépendant de l’espace de vie principal, qui pourra parfaitement accueillir une activité professionnelle, un cabinet, un bureau ou une profession libérale.Un garage et deux places de stationnement extérieures viennent compléter cet ensemble.Implantée sur un terrain de 542 m², cette propriété offre également la possibilité d’imaginer un futur espace piscine.Une réalisation contemporaine récente et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche de volumes généreux, de confort énergétique et de prestations actuelles, dans un secteur recherché de Vannes.Prix de vente : 607 700 € FAIDPE : A | GES : ABien proposé en exclusivité.Visites sur rendez-vous, après un premier échange téléphonique.Contactez : Clémence Chérel au 06 98 87 20 09Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT’IMMO : Clémence CHERELAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 939365946 RCP CG_RCACO_112024.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/