Propriété D'exception Aux Portes De Vannes : Charme, Espace Et Bien Être

À vendre Propriété de prestige 15 pièces 444 m² GRAND CHAMP
Une âme en plus au cœur du Morbihan
Située à Grand-Champ, dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette majestueuse propriété de caractère développant 444 m² de surface habitable. Alliant parfaitement le charme authentique de la pierre et des prestations haut de gamme, cet ensemble immobilier unique est implanté sur un magnifique parc paysager et clos de près de 3 000 m².
La maison principale : l’art de vivre en famille
L’espace privé, d’environ 200 m², offre des volumes généreux, une atmosphère chaleureuse et un confort thermique optimal grâce à une pompe à chaleur récente : Au rez-de-chaussée : Une vaste entrée cathédrale distribue un salon expressif avec sa superbe cheminée à foyer ouvert, une salle à manger lumineuse agrémentée d’un poêle à bois et une grande cuisine dînatoire entièrement aménagée et équipée. Une buanderie pratique complète ce niveau. A l’étage : L’espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que deux salles de douche et deux toilettes. Une somptueuse verrière d’architecte baignée de lumière constitue un lien élégant avec le deuxième espace de la propriété.
L’Espace Hôte et Bien-être : un complexe privé exceptionnel
Le deuxième bâtiment, d’environ 240 m², s’articule autour de moments de vie et de détente absolue dignes des plus hauts standards : il dévoile un spectaculaire espace « Bien-être » intérieur comprenant une grande piscine d’eau salée chauffée de 10 m x 4,75 m, équipée d’un système de nage à contre-courant et d’un déshumidificateur performant pour un confort absolu. Une douche et une salle de sport complètent ce complexe. À l’étage, une immense mezzanine accueille un salon de télévision et un espace billard. Ce volume propose également quatre chambres supplémentaires soigneusement agencées (avec salles de douche ou salles de bain privées), un second salon indépendant et une buanderie. Remarque : Cet espace indépendant présente une configuration idéale pour accueillir vos proches, créer une grande maison familiale ou poursuivre l’activité de maison d’hôtes de prestige existante.
Les extérieurs : l’art de se divertir en plein air
Le jardin paysager entoure la propriété et offre plusieurs places de parking ainsi qu’un grand garage. Pour prolonger l’expérience bien-être en extérieur, la maison s’ouvre sur une grande terrasse de plus de 30 m² dotée d’un spa jacuzzi professionnel 5 places, promettant de doux moments de détente en toute intimité.
Caractéristiques techniques irréprochables
Parfaitement intégrée dans une démarche d’efficacité énergétique, l’installation de la propriété comprend 20 panneaux solaires en plus de sa pompe à chaleur. Pour votre tranquillité d’esprit, le système d’assainissement autonome a été entièrement refait et bénéficie de deux fosses septiques parfaitement conformes.
Caractéristiques de la propriété : Surface habitable : 444 m², Surface de référence : 559 m² Terrain : 2 992 m² (paysagé et clos) Nombre de pièces : 15 (dont 8 à 9 chambres) Caractéristiques premium : Piscine intérieure d’eau salée (10 x 4,75 m) de plus de 56 m² avec contre-courant, spa jacuzzi professionnel 5 places, terrasse de 30 m², salle de sport, verrière, cheminée et poêle. Énergie et technique : pompe à chaleur récente, 20 panneaux solaires, nouvel assainissement double.
Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques : [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/