Vanlay Ancienne

Un domaine, plusieurs projets à faire vivreÀ Vanlay, cette propriété d’environ 5,6 hectares rassemble des espaces qui se prêtent à des usages complémentaires : une maison familiale avec piscine, des bâtiments d’accueil et d’hébergement, ainsi que des équipements équestres.La maison principale, d’environ 220 m² habitables, s’organise sur deux niveaux et comprend quatre chambres. Le salon de 70 m², avec cheminée, poêle à bois et espace billard, constitue la pièce centrale. La cuisine ouverte et la salle à manger forment un ensemble d’environ 28 m². À l’extérieur, la partie résidentielle dispose d’un espace privatif avec piscine de 12 × 6 m.Pour l’accueil du public, le domaine propose une salle de réception d’environ 210 m², une seconde salle d’environ 100 m² et une cuisine professionnelle de 70 m². Les espaces d’hébergement, annoncés sur environ 880 m², offrent une capacité totale de 108 couchages. L’ensemble est déjà utilisé pour des événements ; environ 20 week-ends de location par an sont annoncés.Les installations équestres comprennent un bâtiment d’environ 1 000 m² utilisé comme écurie, un manège couvert de 36 × 17 m, une carrière extérieure de 56 × 25 m et des prairies clôturées. Une dépendance en pierre d’environ 260 m² complète les bâtiments.À environ 11 km de Chaource et 41 km de Troyes, le domaine peut intéresser un porteur de projet souhaitant réunir hébergement, réception et activité équestre dans un même lieu.Visite virtuelle sur demandeHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3470.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Julien GENETAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 938 275 492 RCP SERENIS ASSURANCE N° ACI31724
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/