$1,064,380
Venta Domaine 38 Pieces
- 24 Chambres
- 15 SdB
- 16,577 Sqft
- 13.83 Ac lot
- Mis à jour: Octobre 22
À propos de la propriété
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iad France - Maxime Se vous propose: Domaine d’exception - XIIe siècle.
Réceptions, Hébergements et installations équestres - 5,6 hectares.
Un lieu chargé d’histoire, une activité événementielle établie, un potentiel remarquable.
Au cOEur de la campagne auboise, aux portes du Pays d’Othe et à proximité de Chaource, découvrez un domaine de caractère dont les origines remontent au XII
Réceptions, Hébergements et installations équestres - 5,6 hectares.
Un lieu chargé d’histoire, une activité événementielle établie, un potentiel remarquable.
Au cOEur de la campagne auboise, aux portes du Pays d’Othe et à proximité de Chaource, découvrez un domaine de caractère dont les origines remontent au XII
iad France - Maxime Se offers you: Exceptional estate - 12th century.
Receptions, accommodations, and equestrian facilities - 5.6 hectares.
A place rich in history, an established event business, remarkable potential.
In the heart of the Aube countryside, at the gates of the Pays d’Othe and near Chaource, discover the Ferme du Vieux Château, a characterful estate dating back to th
Receptions, accommodations, and equestrian facilities - 5.6 hectares.
A place rich in history, an established event business, remarkable potential.
In the heart of the Aube countryside, at the gates of the Pays d’Othe and near Chaource, discover the Ferme du Vieux Château, a characterful estate dating back to th
iad France - Maxime Se vous propose: Domaine d’exception - XIIe siècle.
Réceptions, Hébergements et installations équestres - 5,6 hectares.
Un lieu chargé d’histoire, une activité événementielle établie, un potentiel remarquable.
Au cOEur de la campagne auboise, aux portes du Pays d’Othe et à proximité de Chaource, découvrez un domaine de caractère dont les origines remontent au XIIe siècle.
Nichée dans un environnement naturel préservé, cette ancienne demeure fortifiée déploie ses bâtiments en pierre au sein de 5,6 hectares de parc arboré et de prairies bordées par une rivière.
À environ deux heures de Paris, cette propriété conjugue résidence privée, activité événementielle avec hébergements et installations équestres, offrant une opportunité rare pour un projet professionnel, touristique ou patrimonial.
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UNE DEMEURE HISTORIQUE DE 220 M² AVEC PISCINE PRIVATIVE
Au cOEur du domaine, la maison principale, dont les murs atteignent par endroits un mètre d’épaisseur, témoigne de plusieurs siècles d’histoire.
Développant environ 220 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s’ajoute un grenier, elle séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse.
Elle propose notamment :
- Un remarquable salon de 70 m² avec cheminée, poêle à bois et espace billard.
- Une salle à manger avec cuisine ouverte de 28 m², agrémentée de plans de travail en granit.
- Quatre chambres de 13 à 20 m².
- Une salle de bains avec baignoire d’angle et double vasque.
- Une salle d’eau supplémentaire et des WC indépendants.
D’importants travaux de rénovation ont été réalisés en 2010, notamment sur les aménagements intérieurs, l’électricité et les menuiseries extérieures en aluminium double vitrage.
À l’abri des regards, la partie résidentielle bénéficie de son propre espace extérieur avec stationnement privatif et d’une piscine de 12 × 6 mètres, entourée de larges plages en pierre et équipée d’un volet de sécurité.
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UN DOMAINE ÉVÉNEMENTIEL DÉJÀ EXPLOITÉ
Véritable lieu de réception, ce domaine accueille mariages, célébrations familiales, réunions de groupes et événements professionnels.
Le domaine est actuellement loué environ 20 week-ends par an, pour un chiffre d’affaires de l’ordre de 100 000 €.
Cette activité existante constitue un atout majeur pour un repreneur souhaitant poursuivre l’exploitation événementielle, tout en envisageant de nouvelles perspectives de développement.
Les infrastructures comprennent :
- Une salle de réception principale de 210 m², pouvant accueillir jusqu’à 130 convives en configuration dîner.
- Une seconde salle de 100 m², située à l’étage.
- Une cuisine professionnelle équipée de 70 m², organisée selon le principe de la marche en avant.
- Un parc arboré de 4 000 m², idéal pour les cérémonies en plein air, cocktails et vins d’honneur.
Le charme des poutres anciennes, l’authenticité des bâtiments et la beauté du cadre naturel confèrent à cet ensemble une identité singulière.
L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa capacité d’hébergement de 108 couchages sur place, permettant aux invités de profiter pleinement des événements sans contrainte de déplacement.
L’espace professionnel comprend une partie hébergement d’environ 880 m², répartie entre différentes chambres, dont plusieurs disposent de sanitaires privatifs.
Une chambre est notamment dédiée aux mariés.
Cette capacité d’accueil représente un atout concurrentiel pour les mariages et les réceptions, mais ouvre également des perspectives pour les séminaires résidentiels, séjours de groupes et événements familiaux.
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DES INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES AUX DIMENSIONS GÉNÉREUSES
Au-delà de sa vocation événementielle, le domaine dispose d’équipements dédiés au monde équestre :
- Un bâtiment agricole d’environ 1 000 m², actuellement utilisé comme écurie.
- Un manège couvert de 36 × 17 mètres, soit 612 m².
- Une carrière extérieure de 56 × 25 mètres, soit 1 400 m².
- Des prairies et espaces clôturés, avec équipements de clôture électrique.
Ces installations offrent des possibilités complémentaires pour un projet équestre, une pension pour chevaux ou une diversification touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.
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DES DÉPENDANCES ET DES ESPACES À VALORISER
Une dépendance attenante en pierre d’environ 260 m² complète l’ensemble immobilier.
Actuellement utilisée comme espace de rangement, elle offre une surface supplémentaire pouvant répondre à différents besoins ou projets d’aménagement.
L’organisation des bâtiments permet de distinguer les espaces privés, les réceptions, les hébergements et les installations équestres.
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UN CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ, À PROXIMITÉ DES GRANDS AXES
Accessible par un chemin en retrait d’une petite route de campagne, la propriété bénéficie d’un environnement paisible, entre forêts, prairies et cours d’eau.
Située dans le secteur de Chaource, elle profite d’une localisation attractive entre Champagne, Pays d’Othe et vignobles du Chablisien.
À titre indicatif :
- Chaource : 11 km
- Troyes : 41 km
- Auxerre : 53 km
- Chablis : 39 km
- Paris : 214 km
Plus qu’une propriété de caractère, ce bien est un domaine événementiel en activité, doté d’infrastructures remarquables et d’un potentiel de développement.
Avec ses 5,6 hectares, ses espaces de réception, ses 108 couchages, sa demeure historique, sa piscine et ses équipements équestres, cet ensemble immobilier réunit des caractéristiques rarement associées au sein d’une même propriété.
Un lieu destiné à celles et ceux qui souhaitent conjuguer patrimoine, art de vivre et projet entrepreneurial dans un environnement authentique et préservé.
Un domaine d’exception, prêt à écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Réceptions, Hébergements et installations équestres - 5,6 hectares.
Un lieu chargé d’histoire, une activité événementielle établie, un potentiel remarquable.
Au cOEur de la campagne auboise, aux portes du Pays d’Othe et à proximité de Chaource, découvrez un domaine de caractère dont les origines remontent au XIIe siècle.
Nichée dans un environnement naturel préservé, cette ancienne demeure fortifiée déploie ses bâtiments en pierre au sein de 5,6 hectares de parc arboré et de prairies bordées par une rivière.
À environ deux heures de Paris, cette propriété conjugue résidence privée, activité événementielle avec hébergements et installations équestres, offrant une opportunité rare pour un projet professionnel, touristique ou patrimonial.
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UNE DEMEURE HISTORIQUE DE 220 M² AVEC PISCINE PRIVATIVE
Au cOEur du domaine, la maison principale, dont les murs atteignent par endroits un mètre d’épaisseur, témoigne de plusieurs siècles d’histoire.
Développant environ 220 m² habitables sur deux niveaux, auxquels s’ajoute un grenier, elle séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse.
Elle propose notamment :
- Un remarquable salon de 70 m² avec cheminée, poêle à bois et espace billard.
- Une salle à manger avec cuisine ouverte de 28 m², agrémentée de plans de travail en granit.
- Quatre chambres de 13 à 20 m².
- Une salle de bains avec baignoire d’angle et double vasque.
- Une salle d’eau supplémentaire et des WC indépendants.
D’importants travaux de rénovation ont été réalisés en 2010, notamment sur les aménagements intérieurs, l’électricité et les menuiseries extérieures en aluminium double vitrage.
À l’abri des regards, la partie résidentielle bénéficie de son propre espace extérieur avec stationnement privatif et d’une piscine de 12 × 6 mètres, entourée de larges plages en pierre et équipée d’un volet de sécurité.
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UN DOMAINE ÉVÉNEMENTIEL DÉJÀ EXPLOITÉ
Véritable lieu de réception, ce domaine accueille mariages, célébrations familiales, réunions de groupes et événements professionnels.
Le domaine est actuellement loué environ 20 week-ends par an, pour un chiffre d’affaires de l’ordre de 100 000 €.
Cette activité existante constitue un atout majeur pour un repreneur souhaitant poursuivre l’exploitation événementielle, tout en envisageant de nouvelles perspectives de développement.
Les infrastructures comprennent :
- Une salle de réception principale de 210 m², pouvant accueillir jusqu’à 130 convives en configuration dîner.
- Une seconde salle de 100 m², située à l’étage.
- Une cuisine professionnelle équipée de 70 m², organisée selon le principe de la marche en avant.
- Un parc arboré de 4 000 m², idéal pour les cérémonies en plein air, cocktails et vins d’honneur.
Le charme des poutres anciennes, l’authenticité des bâtiments et la beauté du cadre naturel confèrent à cet ensemble une identité singulière.
L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa capacité d’hébergement de 108 couchages sur place, permettant aux invités de profiter pleinement des événements sans contrainte de déplacement.
L’espace professionnel comprend une partie hébergement d’environ 880 m², répartie entre différentes chambres, dont plusieurs disposent de sanitaires privatifs.
Une chambre est notamment dédiée aux mariés.
Cette capacité d’accueil représente un atout concurrentiel pour les mariages et les réceptions, mais ouvre également des perspectives pour les séminaires résidentiels, séjours de groupes et événements familiaux.
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DES INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES AUX DIMENSIONS GÉNÉREUSES
Au-delà de sa vocation événementielle, le domaine dispose d’équipements dédiés au monde équestre :
- Un bâtiment agricole d’environ 1 000 m², actuellement utilisé comme écurie.
- Un manège couvert de 36 × 17 mètres, soit 612 m².
- Une carrière extérieure de 56 × 25 mètres, soit 1 400 m².
- Des prairies et espaces clôturés, avec équipements de clôture électrique.
Ces installations offrent des possibilités complémentaires pour un projet équestre, une pension pour chevaux ou une diversification touristique, sous réserve des autorisations nécessaires.
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DES DÉPENDANCES ET DES ESPACES À VALORISER
Une dépendance attenante en pierre d’environ 260 m² complète l’ensemble immobilier.
Actuellement utilisée comme espace de rangement, elle offre une surface supplémentaire pouvant répondre à différents besoins ou projets d’aménagement.
L’organisation des bâtiments permet de distinguer les espaces privés, les réceptions, les hébergements et les installations équestres.
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UN CADRE NATUREL PRIVILÉGIÉ, À PROXIMITÉ DES GRANDS AXES
Accessible par un chemin en retrait d’une petite route de campagne, la propriété bénéficie d’un environnement paisible, entre forêts, prairies et cours d’eau.
Située dans le secteur de Chaource, elle profite d’une localisation attractive entre Champagne, Pays d’Othe et vignobles du Chablisien.
À titre indicatif :
- Chaource : 11 km
- Troyes : 41 km
- Auxerre : 53 km
- Chablis : 39 km
- Paris : 214 km
Plus qu’une propriété de caractère, ce bien est un domaine événementiel en activité, doté d’infrastructures remarquables et d’un potentiel de développement.
Avec ses 5,6 hectares, ses espaces de réception, ses 108 couchages, sa demeure historique, sa piscine et ses équipements équestres, cet ensemble immobilier réunit des caractéristiques rarement associées au sein d’une même propriété.
Un lieu destiné à celles et ceux qui souhaitent conjuguer patrimoine, art de vivre et projet entrepreneurial dans un environnement authentique et préservé.
Un domaine d’exception, prêt à écrire un nouveau chapitre de son histoire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Se mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Maxime Se offers you: Exceptional estate - 12th century.
Receptions, accommodations, and equestrian facilities - 5.6 hectares.
A place rich in history, an established event business, remarkable potential.
In the heart of the Aube countryside, at the gates of the Pays d’Othe and near Chaource, discover the Ferme du Vieux Château, a characterful estate dating back to the 12th century.
Nestled in a preserved natural environment, this former fortified residence spreads its stone buildings across 5.6 hectares of wooded parkland and meadows bordered by a river.
About two hours from Paris, this property combines private residence, event business with accommodations and equestrian facilities, offering a rare opportunity for a professional, tourist, or heritage project.
---
A HISTORIC 220 M² RESIDENCE WITH PRIVATE POOL
At the heart of the estate, the main house, with walls up to one meter thick in places, bears witness to several centuries of history.
Offering approximately 220 m² of living space over two levels, plus an attic, it charms with generous volumes, exposed beams, and a warm atmosphere.
It notably includes:
- A remarkable 70 m² living room with fireplace, wood stove, and billiard area.
- A 28 m² dining room with open kitchen, featuring granite countertops.
- Four bedrooms ranging from 13 to 20 m².
- A bathroom with corner bathtub and double sinks.
- An additional shower room and separate toilets.
Significant renovation work was carried out in 2010, especially on interior fittings, electricity, and exterior aluminum double-glazed joinery.
Secluded from view, the residential area benefits from its own outdoor space with private parking and a 12 × 6 meter pool, surrounded by wide stone terraces and equipped with a safety cover.
---
AN EVENT ESTATE ALREADY OPERATING
A true reception venue, this estate hosts weddings, family celebrations, group meetings, and professional events.
The estate is currently rented about 20 weekends per year, generating revenue around €100,000.
This existing activity is a major asset for a buyer wishing to continue the event business while exploring new development opportunities.
The facilities include:
- A main reception hall of 210 m², accommodating up to 130 guests for dinners.
- A second 100 m² room located upstairs.
- A 70 m² professional kitchen, organized according to the forward flow principle.
- A 4,000 m² wooded park, ideal for outdoor ceremonies, cocktails, and receptions.
The charm of old beams, the authenticity of the buildings, and the beauty of the natural setting give this ensemble a unique identity.
One of the major strengths of this property lies in its accommodation capacity of 108 beds on site, allowing guests to fully enjoy events without travel constraints.
The professional area includes about 880 m² of lodging, spread across various rooms, several with private bathrooms.
One room is specifically dedicated to the newlyweds.
This capacity is a competitive advantage for weddings and receptions but also opens possibilities for residential seminars, group stays, and family events.
---
SPACIOUS EQUESTRIAN FACILITIES
Beyond its event purpose, the estate has equipment dedicated to the equestrian world:
- An agricultural building of about 1,000 m², currently used as a stable.
- A covered riding arena measuring 36 × 17 meters (612 m²).
- An outdoor arena of 56 × 25 meters (1,400 m²).
- Meadows and fenced areas, with electric fencing equipment.
These facilities offer additional possibilities for an equestrian project, horse boarding, or tourism diversification, subject to necessary authorizations.
---
OUTBUILDINGS AND SPACES TO ENHANCE
An attached stone outbuilding of about 260 m² completes the property.
Currently used as storage space, it offers additional surface that can meet various needs or development projects.
The layout of the buildings allows clear separation of private areas, receptions, accommodations, and equestrian facilities.
---
A PRIVILEGED NATURAL SETTING, CLOSE TO MAJOR ROUTES
Accessible via a path off a small country road, the property enjoys a peaceful environment among forests, meadows, and waterways.
Located in the Chaource area, it benefits from an attractive location between Champagne, Pays d’Othe, and the Chablis vineyards.
For reference:
- Chaource: 11 km
- Troyes: 41 km
- Auxerre: 53 km
- Chablis: 39 km
- Paris: 214 km
More than a character property, this is an active event estate with remarkable infrastructure and development potential.
With its 5.6 hectares, reception spaces, 108 beds, historic residence, pool, and equestrian facilities, this real estate ensemble combines features rarely found together in one property.
A place for those wishing to combine heritage, lifestyle, and entrepreneurial project in an authentic and preserved environment.
An exceptional estate, ready to write a new chapter in its history.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Maxime Se, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Troyes Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Receptions, accommodations, and equestrian facilities - 5.6 hectares.
A place rich in history, an established event business, remarkable potential.
In the heart of the Aube countryside, at the gates of the Pays d’Othe and near Chaource, discover the Ferme du Vieux Château, a characterful estate dating back to the 12th century.
Nestled in a preserved natural environment, this former fortified residence spreads its stone buildings across 5.6 hectares of wooded parkland and meadows bordered by a river.
About two hours from Paris, this property combines private residence, event business with accommodations and equestrian facilities, offering a rare opportunity for a professional, tourist, or heritage project.
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A HISTORIC 220 M² RESIDENCE WITH PRIVATE POOL
At the heart of the estate, the main house, with walls up to one meter thick in places, bears witness to several centuries of history.
Offering approximately 220 m² of living space over two levels, plus an attic, it charms with generous volumes, exposed beams, and a warm atmosphere.
It notably includes:
- A remarkable 70 m² living room with fireplace, wood stove, and billiard area.
- A 28 m² dining room with open kitchen, featuring granite countertops.
- Four bedrooms ranging from 13 to 20 m².
- A bathroom with corner bathtub and double sinks.
- An additional shower room and separate toilets.
Significant renovation work was carried out in 2010, especially on interior fittings, electricity, and exterior aluminum double-glazed joinery.
Secluded from view, the residential area benefits from its own outdoor space with private parking and a 12 × 6 meter pool, surrounded by wide stone terraces and equipped with a safety cover.
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AN EVENT ESTATE ALREADY OPERATING
A true reception venue, this estate hosts weddings, family celebrations, group meetings, and professional events.
The estate is currently rented about 20 weekends per year, generating revenue around €100,000.
This existing activity is a major asset for a buyer wishing to continue the event business while exploring new development opportunities.
The facilities include:
- A main reception hall of 210 m², accommodating up to 130 guests for dinners.
- A second 100 m² room located upstairs.
- A 70 m² professional kitchen, organized according to the forward flow principle.
- A 4,000 m² wooded park, ideal for outdoor ceremonies, cocktails, and receptions.
The charm of old beams, the authenticity of the buildings, and the beauty of the natural setting give this ensemble a unique identity.
One of the major strengths of this property lies in its accommodation capacity of 108 beds on site, allowing guests to fully enjoy events without travel constraints.
The professional area includes about 880 m² of lodging, spread across various rooms, several with private bathrooms.
One room is specifically dedicated to the newlyweds.
This capacity is a competitive advantage for weddings and receptions but also opens possibilities for residential seminars, group stays, and family events.
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SPACIOUS EQUESTRIAN FACILITIES
Beyond its event purpose, the estate has equipment dedicated to the equestrian world:
- An agricultural building of about 1,000 m², currently used as a stable.
- A covered riding arena measuring 36 × 17 meters (612 m²).
- An outdoor arena of 56 × 25 meters (1,400 m²).
- Meadows and fenced areas, with electric fencing equipment.
These facilities offer additional possibilities for an equestrian project, horse boarding, or tourism diversification, subject to necessary authorizations.
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OUTBUILDINGS AND SPACES TO ENHANCE
An attached stone outbuilding of about 260 m² completes the property.
Currently used as storage space, it offers additional surface that can meet various needs or development projects.
The layout of the buildings allows clear separation of private areas, receptions, accommodations, and equestrian facilities.
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A PRIVILEGED NATURAL SETTING, CLOSE TO MAJOR ROUTES
Accessible via a path off a small country road, the property enjoys a peaceful environment among forests, meadows, and waterways.
Located in the Chaource area, it benefits from an attractive location between Champagne, Pays d’Othe, and the Chablis vineyards.
For reference:
- Chaource: 11 km
- Troyes: 41 km
- Auxerre: 53 km
- Chablis: 39 km
- Paris: 214 km
More than a character property, this is an active event estate with remarkable infrastructure and development potential.
With its 5.6 hectares, reception spaces, 108 beds, historic residence, pool, and equestrian facilities, this real estate ensemble combines features rarely found together in one property.
A place for those wishing to combine heritage, lifestyle, and entrepreneurial project in an authentic and preserved environment.
An exceptional estate, ready to write a new chapter in its history.
Agency fees payable by the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Maxime Se, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the Troyes Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1859
-
Prix/pied²
$64
-
Émissions
E
-
Consommation
E
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Cheminée
- Cuisinière à gaz
- Haut plafond
- Comptoirs en pierre
Explorez le secteur
Vanlay, Grand Est, France
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Octobre 22
Première mise en ligne
Octobre 20
Référence de l’annonce
2118304
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