Villa 372 M² En Crète, Grèce

À vendre : villa de luxe à Apokoronas, La CanéeDans l’une des zones côtières les plus recherchées de Crète, à seulement 190 mètres de la mer et à une courte distance de Plaka et Almyrida, un domaine privé fermé avec deux résidences indépendantes et une superficie totale construite de 372 m² est proposé à la vente. Les deux maisons sont positionnées le long d’un axe central, de sorte que l’intimité soit préservée sans perdre le lien entre les espaces, tandis que les vieux murs en pierre sèche et les oliviers du domaine ont été conservés et intégrés au design. L’itinéraire à travers le parc commence au parking couvert et au court de tennis, se poursuit vers l’espace spa et la maison en pierre, passe par le jardin de l’atrium et la résidence principale, et se termine par la salle à manger extérieure, la piscine et le salon. Aménagement du sol.Résidence principaleRez-de-chaussée/Chambre avec salle de bain privée/Buanderie/débarras pour le vin et l’huile d’oliveSalle techniqueSpacieuse salle polyvalente pouvant accueillir une salle de sport, un bureau ou une salle de jeux, avec de grandes portes vitrées pliantes qui s’ouvrent complètement et unissez l’intérieur à l’espace extérieurAccès extérieur séparé au local à vélos et local technique de la piscine Premier étageChambre principale avec vue sur la mer et la montagne, baignoire et dressing Deuxième chambre avec salle de bain privée et vue sur le jardin de l’atrium Toilettes séparées pour les invités. Coin salon pouvant également servir de bibliothèqueAccès direct à une terrasse couverte, à la cuisine extérieure et à la piscine Deuxième étage Salon et cuisine décloisonnés avec un coin repas spacieux pouvant accueillir confortablement jusqu’à 30 personnesTerrasse avec pergola sur l’élévation ouest et des vues dégagéesPetit pont menant directement au GardenStone HouseTwo chambres, chacune avec sa propre salle de bain privéeCuisine entièrement équipéeSalonGrande terrasse orientée à l’ouest avec pergola et store rétractableCaractéristiques générales Surface construite totale de 372 m² répartis sur deux résidences indépendantesCinq chambres, toutes avec salle de bain privéeTerrain clôturé de 5 630 m² avec portail d’entrée électriqueOliveraie avec 90 arbres et un rendement annuel de 300 à 600 litres d’huile d’olive extra viergeLa maison en pierre a été achevée en 2017, le court de tennis en 2021 et l’espace spa en 2025Classe énergétique A+ pour la résidence principale et B pour la pierre Équipements de la maisonPiscine à débordement chauffée de 18 mètres avec système d’eau salée, deux pompes, deux filtres et chauffage par pompe à chaleurEspace spa avec sauna finlandais Harvia de 8 kW encadré par une paroi vitrée, jacuzzi Ideal Spa surélevé pour cinq personnes accessible par un escalier sculpté, salon intermédiaire et zone de massage sous un toit étanche, avec un écran en acier perforé sur le côté nord qui laisse passer la brise tout en protégeant des vents d’hiverCourt de tennis avec un amortisseur de 5 mm surface absorbante qui protège les genoux et les articulations, avec des sièges pour spectateurs et un terrain de pétanque CourtCuisine extérieure entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, cuisinière à gaz et barbecue à gazChauffage et climatisation à tous les niveaux grâce à une pompe à chaleur air/eau Inventor Matrix de 30 kW installée en février 2025, avec ventilo-convecteurs dans les chambres et les espaces de vieSystème photovoltaïque avec onduleur Fronius et banque de batteries, produisant 8 000 à 10 000 kWh par an, contrôlé depuis un chargeur de voiture électrique mobile AppAbb avec connexion Bluetooth et contrôle par applicationEncadrements de fenêtres Schüco allemands, avec triple vitrage dans la résidence principale, moustiquaires, rideaux et Stores Système d’irrigation souterrain automatique pour le jardin et les arbres, avec un réservoir d’eau de pluie souterrain de 75 mètres cubes qui alimente le système chaque fois que l’eau du réseau est coupée Ventilateurs de plafond silencieux dans toutes les chambresPoêle à bois Brunner au deuxième étageAppareils électroménagers Neff, Elica, Pitsos et LGDeux places de parking couvertes, quatre places pour les invités et un parking supplémentaire dans l’oliveraie Locaux de rangement pour le linge, les outils de jardin et le matériel de récolte des olives, ainsi qu’un magasin de bois et espace pour une tondeuse autoportéeMagasin à vélos pouvant accueillir cinq personnes VélosConnexion Internet haut débit via StarlinkAvantages spéciauxDeux résidences entièrement indépendantes offrant discrétion et flexibilité d’utilisation Sols extérieurs en marbre travertin italien qui restent frais même en cas de fort ensoleillageÉclairage design Flo de Lumina et Foster & PartnersVue imprenable sur les Montagnes Blanches, enneigées de décembre à maiNager directement depuis les rochers sous la propriété, avec des grottes marines et des sites propices à la plongéeAccès facile à la ville de La Canée et aux plages de la régionUne infrastructure qui soutient à la fois la vie permanente et travail à distance Livré avec son mobilier et son équipement essentiels, prêt à l’emploi