Retraite Sur Le Lac De Lugano Accessible Uniquement Par Bateau Avec Quais Privés Et Spa

Référence 1033
Côté italien du lac de Lugano, près de la frontière suisse
Résidence individuelle au bord de l’eau
Espace intérieur d’environ 225 m²
Terrain privé d’environ 1 000 m²
3 chambres
3 salles de bain
Deux quais privés
Bateau privé inclus
SPA et espace bien-être
Cave à vin pleine d’atmosphère
Cheminée et four extérieur en pierre
Terrasses panoramiques sur le lac
Accessible exclusivement par bateau

Il y a des maisons au bord de l’eau.
Et puis il y a les propriétés qui redéfinissent le sens de l’accès, de la confidentialité et de l’évasion.
Située directement sur les rives du lac de Lugano, du côté italien, près de la Suisse, cette résidence rare est accessible exclusivement par bateau, une caractéristique qui transforme non seulement la propriété elle-même, mais aussi l’ensemble du style de vie qui l’entoure.
Aucune route ne mène à la maison.
Aucun trafic de passage n’interrompt le paysage.
Aucune visibilité fortuite n’existe depuis le monde extérieur.
L’arrivée se fait de l’autre côté de l’eau, en privé et intentionnellement.
L’expérience ressemble plus à une retraite cachée qu’à une villa classique : une transition entre le mouvement et le bruit et la paix, la nature et une déconnexion totale.
Ce niveau de confidentialité est devenu extrêmement rare dans la région des lacs du nord de l’Italie, en particulier à proximité immédiate des infrastructures suisses et de la connectivité internationale.
La résidence occupe une position privilégiée au bord de l’eau légèrement au-dessus du niveau du lac, offrant des vues panoramiques ouvertes tout en maintenant un accès direct et sécurisé à l’eau par un quai privé.
Les intérieurs sont répartis sur plusieurs niveaux, séparant naturellement les zones de divertissement, les hébergements et les espaces de bien-être tout en préservant un contact visuel continu avec le lac.
Le niveau de vie principal est conçu autour d’une vie détendue au bord du lac plutôt que d’une exposition formelle.
Un salon spacieux avec cheminée et espace de billard s’ouvre sur des terrasses panoramiques, tandis que la cuisine est directement reliée à la salle à manger intérieure et à l’espace de divertissement extérieur.
À l’extérieur, la vie quotidienne se déplace naturellement vers le lac.
Une pergola couverte, un four en pierre traditionnel, un espace barbecue et une terrasse à manger créent un environnement conçu pour les longs déjeuners d’été, les soirées et les matinées tranquilles avec vue sur l’eau.
L’étage supérieur accueille des chambres supplémentaires avec accès direct à une terrasse panoramique suspendue au-dessus du lac.
Au niveau inférieur, l’atmosphère devient plus intime et privée : une cave à vin au caractère authentique, des espaces bien-être et SPA, ainsi que des espaces techniques permettant une utilisation de la propriété tout au long de l’année.
La vente comprend un bateau privé, extension essentielle de la maison elle-même et partie intégrante de l’identité de la propriété.
Bien que le cadre semble totalement isolé, la résidence reste stratégiquement positionnée à proximité de la Suisse et de la ville de Lugano, à proximité des services internationaux, des finances, des écoles privées et des liaisons de transport efficaces.
Les propriétés de cette nature sont de plus en plus difficiles à reproduire.
Non seulement à cause de l’architecture, mais parce que l’intimité sur l’eau, une véritable intimité, est devenue l’un des atouts les plus rares des lacs européens.
La propriété peut également être disponible pour certaines périodes de location à moyen et long terme. Plus de détails et conditions sont disponibles sur demande.